榮觀房產網時隔多年，那發自肺腑的悠揚心曲依然在我耳畔一遍遍回響，令我如飲甘泉，如沐春風。我深深地感謝琴，感謝強，感謝所有曾經寫信給我的學生們，正是你們使我獲得了身為人師的莫大慰藉，而我恰是受到你們奮發進取精神的鼓舞也變得更加充滿活力與朝氣，因此得以用更真摯的情懷、更大的熱情投入到新的教育教學工作當中去。這份甜蜜而純潔的師生情誼我會一直珍藏于心，直到永遠！
跪求北京西三旗新康園小區或附近小區出租房價 越詳細越好 謝謝了
附近 新康園 育新小區 東村家園 北新家園幾個小區放假基本都差不多 1居室起碼也要1500 2居室基本都是2000 也有1800的 3居室在2500到3000之間
北京五環外的房價是多少？
范圍太大了，不說離五環多遠距離，但是東南西北四個方向價格就不一樣。
北邊房價最貴，像清河、北苑、上地，均價至少2.5萬一平，再往外的西三旗、回龍觀什么的，也要2萬多。
西邊和南邊的房山、大興等地區，新開樓盤多，均價在1.5萬左右，地鐵周邊和靠近五環位置的在2萬左右。
東邊五環附近房子較少，在常營、雙橋、東壩附近有房子，由于屬于朝陽，均價基本在2萬元左右，在外面就到了通州，均價差不多1.5-1.8萬左右吧。
房價居高不下存在的原因是什么
近幾年來，我國的房價一直呈現著持續上漲、居高不下的態勢，已成為*府亟待解決的首要問題和人民十分關注的問題。為此，2003年以來**陸續出臺了一系列宏觀調控*策，建設部等部委也開展了對房地產市場的專項治理，以期房屋市場價格的穩定。但是幾年過去了，住房價格仍然不斷攀高，不僅大城市和沿海發達地區的房價漲勢強勁，而且在中小城市和欠發達地區的房價也大幅上漲，且大有愈演愈烈之勢。例如北京的回龍觀地區，2001年，普通商品房每平米的價格約在2800元左右，2004年的價格每平米 約為3600元左右，現在則每平米為9000元以上。據統計，今年5月份，全國70個大中城市房價同比上漲6.4%，其中北京、深圳、溫州、廣西北海等城市的房價漲幅已超過1 0%以上。 顯然，目前我國的房屋價格已背離了商品的價值規律，超出了絕大多數人的購買能力，是不正常的。究其原因，既有房地產供給結構的不合理、市場需求增加、土地資源稀缺等內在原因，也有市場上大量游資與投機者對房地產價格的炒作、開發商哄抬房價等外在原因，情況是復雜的，造成房屋價格飛漲的原因是多方面的。主要原因有以下5個方面。 供需矛盾造成房價上漲 過去，我國是一個住房困難的大國，人均居住面積較低，居住狀況不盡人意。改革開放以來，隨著經濟的繁榮、房地產業的興起，人均住房面積大幅提升，使我國告別了城鎮住房短缺的時代，同時也大大刺激了人們對住房的需求。一是國民經濟的發展，人們收入的增長，激發了城鎮居民對住房的新需求。從近些年的房地產市場可以看出，許多居民改善住房的需求在不斷增長，小居換大居，舊房換新房，許多居民在積極地改善自己的住房條件和居住環境。據調查，約有相當多的居民、特別是一些年輕的居民有購房打算，他們稱，如果有可能的話，是準備購買住房的。此外，城市改造拆遷，涌現出大量無房居民，所有這些都對新住房提出了需求。二是流動人口的增長對住宅產生巨大需求。在市場經濟條件下，大量流動人口的出現對城鎮住房的租賃、購買提出了巨大需求，以北京、上海、廣州等城市為例，各自城市的外來流動人口多達 300萬到400余萬，如此大量的流動人口，不但成為了這些城市房屋租賃市場的消費主體，也壯大了新房購買者的隊伍。據筆者了解，這些人中的一些稍有成就者，在所在城市購買住房者是屢見不鮮的。三是城市新增人口對住房的需求。四是對一些大城市及發達地區的沿海城市來說，房屋的購買者有相當一部分來自其它地區，甚至來自國外。 從住房的供給情況看，近年來，房地產投資雖然仍在增長，但增速有所回落。住房供給相對較少，人們對住房的需求日益增長，使得供求關系失衡，必然會形成供需矛盾，使住房的價格因需求而上漲。 地價上漲推動房價上漲 由于我國人多地少，土地稀缺及其不可再生性，使得土地的買賣競爭愈來愈激烈，導致土地價格不斷攀升。從近幾年的土地、房屋市場價格來看，土地出讓價格的增長幅度大于房屋價格增長的幅度。在現實中我們往往可以看到，當一塊土地要出售時，往往會有十幾個甚至幾十個土地購買者參與競拍。有的地塊在經過一番激烈的競拍之后，有時竟能拍出一個天價來，而這些地價款必然要攤入房屋的價格中。此外，近年來，建筑材料的增長也增加了房屋的成本。 炒買炒賣造成房價攀升 據筆者了解，炒買炒賣房產的現象在許多城市都是存在的，把購置房產作為一種投資的消費者也在逐漸增加。這些人購房的目的并不是為了居住，而是為了投資、倒賣。他們認為，買賣房屋比炒股風險小，更穩定，更合算，為此，他們有的利用自己手中雄厚的資金，有的向他人大量借貸，有的則通過銀行貸款購買房屋。他們購房后，要么出租，要么一手進、一手出，要么尋找機會以更高的價格賣出，從中獲取較大利益。他們與開發商、代理商互動，向房地產市場發出錯誤信息，干擾房地產市場的正常秩序，造成或助長房屋價格的攀升。 開發商捂盤惜售抬高房價 從近幾年房地產市場的情況看，囤積土地、房屋、捂盤惜售已成為部分房地產開發商最常用的抬高房價賺取更高利潤的手段。這些開發商為獲取更大利潤，想方設法囤積土地、空置房屋、捂盤惜售或捂盤不售，制造房屋越來越緊缺的假象，并借機抬高房屋價格。有的房地產開發商則在樓房開盤時，花錢顧人排隊購房，造成虛假的“搶購”聲勢，使一 些購房者產生錯覺，加入“搶購”行列，隨之開發商便抬高房屋價格。還有的房地產開發商與代理商相勾結，隨意抬高售房價格。如北京西五環某一房地產開發小區，2006年4月，該小區樓房開盤時每平方米為6300 元；同年底每平方米上升為8000元；2007年5月每平方米上升為9600元。從中可以看出，這種價格的飛漲全是人為哄抬起來的，是極不正常的。 經濟適用房、廉租房建設不足 應該看到，住房是一種不同于其他社會商品的、具有社會保障功能的特殊商品，它既是商品，又應更多地體現其社會的特殊保障功能。因此，各國*府在開發住房這一商品時，是十分重視其社會保障功能的。在我國，住房的保障功能主要體現在對低收入家庭的經濟適用房、廉租房制度上，而從我國這些年的房地產開發來看，顯然，對經濟適用房和廉租房的開發比例太低，抓得也不緊，沒有把優先開發經濟適用房、廉租房、限價房作為房地產開發的重點。以北京來說，該市于2006年初公布了在三年內要建2000萬平方米的各種類型的保障性住房，但時至今日，除西三旗限價房和宋莊地塊有動靜外，其他項目都無動靜，照這樣下去，恐怕低收入家庭要想得到一套經濟適用房或廉租房是很困難的。在這種 情況下，相當一部分低收入家庭在近期看不到解決保障性住房的希望，便無奈地選擇借錢購房，本人身邊就有兩個這樣的例子。無疑，這部分人加入購房者行列，客觀上進一步加大了供求矛盾。 住房問題是關系到民生的重要問題，也是關系到創建和諧社會的重要問題，對此，**、**歷來是很重視的。相信，隨著國家對房地產市場宏觀調控力度的加大，解決低收入家庭保障性住房等一系列新*策的出臺，加上央行升息、提高準備金率、控制信貸投放節奏等措施的采取，我國的房價會逐漸穩定的......
北京五環內哪里的房價比較便宜啊?
你在哪里上班啊，我住的地方，房子便宜，兩室一廳的一個月才六七百，合租比較好，平房更便宜，到中關村才兩塊錢。你可以坐323，或355到西三旗，一個小時，在做小23路。741或好多車，到霍營村，這邊小區，村里的房都特便宜，大概要幾分鐘就能到
落戶的角度看買西三旗還是亞運村？
海淀的學籍沒什么用，關鍵是看你所在的地區到底能不能讓孩子上到好的學校，就是所謂的學區房，據我所知，西三旗育新小區的學區房如果是小戶型的話都已將4萬一平米了，絕對不比亞運村的價格低，如果從置業升職的角度來說當然是亞運村，但是您比較看重孩子上學的問題的話就可以選擇西三旗，現在這兩個地方的房價差不了多少錢，而且西三旗已經是雙軌了，這就進一步抬高了房價更多
學籍好像還是有用吧，起碼區內升學容易，海淀的平均教育水平比朝陽高啊，將來考海淀的好高中也相應容易~~西三旗的確很貴，我看上的是金隅翡麗新盤，小戶型估計也有4W了，并且還不是什么學區，那個地方也挺偏遠的，跟昌平接壤。優勢就是花園洋房，但是周邊配套還不行，略微城鄉感重一點。亞運村的房子很多都太老，但是亞運村是城里繁華地段，交通便利，配套全~
金隅翡麗啊，我知道，就在金逸國際影城路北面，那個地方算是昌平了吧？自從通了雙軌之后那邊的房價漲到不行了，真的沒比亞運村低多少。
那是海淀。。。。
嗯，反正是交界那塊
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