榮觀房產網看看下面的網站,*
想知道上海閔行區吳涇鎮的萬科花園小城的房租行情
有淋浴，洗衣機煤氣，冰箱之類的共用的話，一間10-20平的500-600
兩室1300-1400，三室的就在1600——1800，差不多啦
如果室毛胚的話，就減個100——200差不多啦
吳涇萬科離顓橋有多遠
駕車路線：全程約9.6公里
起點：萬科花園小城
1.從起點向正西方向出發，行駛170米，右轉進入龍吳路
2.沿龍吳路行駛1.2公里，左轉進入放鶴路
3.沿放鶴路行駛5.4公里，右轉進入滬閔公路
4.沿滬閔公路行駛2.6公里，右轉
5.行駛50米，左轉
6.行駛70米，到達終點
終點：顓橋
從上海閔行區吳涇鎮萬科花園小區到世博會，求一套完整的乘車路線，謝謝！
可以在吳涇坐729、上奉專線到上海南站，然后坐世博2路，世博2路到浦東后灘的8號門的，如果你想去浦西的世博門，那就坐958到上海游泳館下，換144到魯班路、*南路下，那里是1，2，3號門。
閔行區房價
閔行作為一個涉及到中外環的板塊，各板塊的房價都有著明顯的區分。
古美、金虹橋、古北、龍柏、莘莊占據了房價的第一梯隊，房源以改善為主，其價格的變動極易影響區域的價格走勢。
而浦江鎮、馬橋、華漕等則作為第二梯隊的中堅力量，“剛改”作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊，以剛需類型為主。
從成交結構上來看，閔行區的新房成交主要還是以改善為主，這也是區域房價相對于其他外環板塊價格較高的原因之一。
以馬橋為例，板塊的房價較高，主要由區域內的高端別墅所帶動，比如中星紅廬、御濤園等項目，而區域內的公寓項目目前僅剩萬科公園大道。
另外，不少中環外、外環內的項目配套完善，交通便利，價格也逼近市中心區域，成為推動區域房價上漲的關鍵因素。
根據CRIC提供的數據顯示，2月閔行公寓平均成交均價51212元/平，其中古美、梅隴板塊成交均價最高，達72265元/平。成交量最高的是位于古美的萬源城，成交均價82741元/平，帶動板塊的均價上漲。
目前古美社區已非常成熟，享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配，房價處于高位，對于剛需購房者來說，貸款壓力較大，且板塊內在售的新房項目也較少，多以大面積戶型為主，比較適合自住改善型購房者。
表中顯示，莘莊板塊公寓成交均價4.8萬/平，36.8%的漲幅亦是年后的一波補漲。相比板塊未來的前景而言，目前的成交均價處于合理區間內。
莘莊區域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好，漲勢兇猛，其漲幅的情況可以將大寧的房價走勢作為參考模板，然而由于其自身地段仍處于外環沿線的原因，在今年*策限制的情況下，暫無新房推出。板塊二手房均價維持在5-6萬/平左右，較去年持平，部分房價泡沫被擠出，價格也回歸理性。從長遠來看，莘莊的發展必然會越來越好，在目前的價位入手，是較為合理的。
閔行區域內2月僅6個板塊有成交，半數出現了小幅下跌。在調控背景下，新房市場房價止漲，并呈現小幅下跌，保持了穩定局面。
另外，另根據上海各區域公寓成交均價顯示，閔行區環比降幅達31.04%。受過年的因素影響，板塊1月成交量較少，有成交的多為高價盤，而2月成交銳減，區域均價也就逐漸還原其真實價格，出現大幅的下跌現象。
雖然目前閔行區域內的主力產品仍以改善盤為主，但一季度的待推項目將彌補剛需的空缺，區域的整體均價還會有進一步下跌的趨勢。
閔行新房市場變化明顯，房價持續趨穩回落。對此中原地產分析師張大偉認為，本輪樓市出現變化的主要原因是樓市*策調控，在*策抑制影響下，市場走勢與*策執行力度密切相關。
類住宅整治后價格止漲下跌
閔行區域不但公寓類房源受嚴格調控，酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。
《閔行區“類住宅”分類處置總體工作方案》文件要求閔行區內15個“類住宅”項目整改恢復商辦用途，在3月底之前，拆除隔墻、上下水管道和煤氣管線。
這樣的措施也就意味著該類型的項目將會失去居住的功能，同時也體現了閔行區域對*策的響應。
事實上，商辦類型的產品被作為類住宅進行出售的現象已在上海持續多年，由于其不限購不限貸的特點，受不少限購人群和投資客的熱捧。
上海11號線的龍華站離吳涇的萬科花園小區有多遠
駕車路線：全程約11.3公里
起點：7天連鎖酒店(龍華...
1.從起點向正東方向出發，沿龍華路行駛180米，調頭進入龍華路
2.沿龍華路行駛460米，直行進入龍水北路
3.沿龍水北路行駛160米，直行進入龍漕路
4.沿龍漕路行駛880米，過右側的龍漕大樓約150米后，直行進入漕寶路
5.沿漕寶路行駛8.4公里，過左側的真維斯(匯寶購物廣場店)，右轉進入七莘路
6.沿七莘路行駛610米，左轉
7.行駛330米，右轉
8.行駛70米，到達終點(在道路左側)
終點：萬科城市花園
轉載請注明出處榮觀房產網 » 上海市吳涇地區房價調查
