榮觀房產網一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的*策，*府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級*府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
深圳買房哪個區比較好
深圳買房福田屬于居住區,靠海房價基本都高；羅湖屬于商業區,房價高主要是商業用；南山屬于高新產業區,除過公司用,其余都是些工作的,租房的多過于買房；鹽田區房子靠山靠海,一般都是新房,房價可想而知,寶安區,工業,中心區比較有潛質。
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深圳大鵬鵬海苑是小產權房嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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現在深圳的房價是多少？
按照深圳的總體發展和房價走勢來說，越靠近市中心房價越貴，而相對遠離市區的關外房價就相對便宜一些。比如像龍華，光明，大鵬，那些比較遠的區，房價相對比羅湖，福田這些中心區的房價要便宜。
深圳哪里的房價最便宜
以前四五千算便宜，后來七八千算便宜，現在一萬五以下都算便宜。如果在關外，松崗龍崗的比市內的便宜。寶安也要到沙井那邊兒的便宜些。
大家覺得深圳這座城市好嗎？為什么。。謝謝大家～
你要從哪方面說 深圳空氣很好 靠近海濱 因為緯度低 一年四季就兩個季節 夏天和春天 秋天基本沒有 冬季要到十二月中旬才開始冷 基本上我們二月就開始穿短袖 但缺點是夏天很熱很悶 沒有空調很容易中暑 出去就悶一身汗 ；經濟方面不用多說什么 外商多企業多還毗鄰香港 深圳戶口的天天去香港 跟住那兒似的 缺點是大量人才都在這里 競爭相對大點 但是肯定沒北京上海大的壓力大 說到壓力就會想到房價 深圳也有放假很高的地產 但是總體房價就在兩三萬 沒北京上海高 深圳交通便利 生活節奏快 我是廣州人 十幾年前家里遷來深圳 剛來的時候覺得深圳就那樣嘛 跟農村似的。。。但是生活這么久的感覺是 深圳挺好的 什么都有 處處是機會 擦肩而過的人說不好就是土豪 對了 深圳醫療系統也挺好 不像北京 根本掛不上號 都被號販子買走了
深圳比較好的區是福田和南山 羅湖以前有點亂 這幾年好些 龍崗光明大鵬也在慢慢發展 蛇口區空氣很好房價很高 鹽田區環境很好 在海邊更多
哦哦，好噠，謝謝您～
我想去羅湖哦，
鹽田和羅湖挨著嗎？挺近吧，
嘿嘿，
謝謝您～
過了羅湖就是鹽田
我住在福田羅湖交界 兩邊房價差不多
再請教下您哦，哪個區工作更好些呢？對不起，問題問得很籠統啊。。（想做物流和貿易這方面，當然其他的也行吧如果可以）
祝您工作愉快！！開心每一天～
這個不好說 每個區好像都差不多 寶安區有機場 可能會方便點
哦哦～
好噠
知道啦
謝謝您！！教我這么多。。
祝事事如意～
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