榮觀房產網一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
現在刮膩子刷墻的人工費是多少錢一平米
毛坯房刮膩子刷墻價格會便宜些，舊房翻新需要對舊墻拆除，家居保護，人工費會高一些。
廣西柳州市三江縣2700元一平米房價高嗎
不高，在柳州市下轄的6縣（柳江縣，鹿寨縣，柳城縣，融安縣，融水苗族自治縣）中，三江的房價算是相對適中偏低，相對柳江縣和鹿寨縣便宜一點點，其實說便宜也差不多，縣城也是看地段的房價，柳江縣城拉堡鎮就處于柳州城市外環的西南部，與柳南區相連，是柳州的西南出口，這里的房價算是6縣相對較高的了，但是也有2700/平方米的房子，這樣的房價其實是要看地段，區域，周邊設施，交通等一系列配套而定的，所以三江縣雖然距離柳州市區遠了一點，但是作為柳州最強的旅游縣份，旅游資源豐富，所以這樣的房價已經算是很便宜了。隨著三柳高速（三江至柳州高速公路）和三江至桂林的高速建成后三江將是廣西北部重要的交通樞紐。現在的三江既有焦柳鐵路停靠三江站的兩趟特快列車，又有貴廣高鐵并停靠三江南站的多趟動車組列車，今后還將新建重慶涪陵至柳州的鐵路也經過三江。所以，在三江居住這樣的房價也是不錯的。
精裝房和毛坯房 你應該怎么選？
（柳州搜狐焦點）買新房時，許多人都會面臨選擇精裝房還是毛坯房的問題，其實二者各有優劣勢，怎樣選擇，還是要看買房的基本需求。
一、精裝房的優勢
1、省事省力省心
精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可直接拎包入住。
2、裝修價格便宜
開發商統一裝修，裝修材料相當于以團購價格買到的，間接降低了購房的成本。
3、裝修款也能貸款
裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房時，相當于貸款裝修，對于剛需族而言，變相減輕了購房壓力。
4、不擾民
裝修時，不可避免會造成周圍的噪音污染。如果選購精裝房，在入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修的干擾。
二、毛坯房的優勢
1、房價相對便宜
同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房低一些。
2、裝修可個性化
毛坯房收房后，購房者可根據自己的喜好對房屋進行裝修。房屋的可塑性高。
3、裝修費用支出明確
毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本也是可控的。
4、裝修質量有保證
由于精裝房的裝修是開發商批量產的結果，一個樓盤幾百套房子，裝修質量可能會存在問題。毛坯房自己裝修，質量有保障。
三、精裝房的缺點
1、工期長
精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期比毛坯房多出3-6個月不等。
2、裝修質量問題
包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致等隱患。
由于精裝環節復雜，操作難度高，管理成本大及材料、工藝等不確定因素等，不免存在一些問題。
3、個性化不足
精裝房模式單一，購房者如果不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。
4、無相關驗收標準
毛坯房交房標準國家有強制性標準，而精裝房卻沒有。對于購房者是沒有保障的，開發商以次充好增添了購房者的煩惱。
四、毛坯房的缺點
1、費時費力費心
裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總放心不下。遇到不靠譜的公司，可能還會面臨糾紛和困擾。
2、噪音干擾
購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
3、裝修市場不規范
在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
五、精裝房PK毛坯房，應該怎么選？
不同的人群，根據自己的購房需求，選擇時看中的要素也不一樣。購房資金不寬裕的普通工薪族，可選擇單價較低的毛坯房；想要追求室內獨特裝修特色的，可選毛坯房。結婚族、沒時間精力自己裝修的，可選精裝房；二次置業不愿費心的，可優先選擇精裝房。
買房是人生大事，應謹慎為上。不管是毛坯房還是精裝房，實用和符合自己的需求最關鍵。
（以上回答發布于2016-08-19，當前相關購房*策請以實際為準）
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