榮觀房產網你的理解大錯特錯。你買這個房子還是屬于私下交易，不屬于合法上市交易。
滿五年的，經*府公告過的經濟適應房，才叫正式上市交易，這個一直都是分批的，每年幾個小區、每年再幾個小區。譬如去年一批是瑞星家園、南湖家園等。這些小區才叫合法上市交易的經濟適用房小區。
所以不是說無錫所有的經適房、安置房一次性都可以上市交易。你自己想想啊，無錫這么多經適房、安置房，一次性全部上市，不會對房地產市場造成重大沖擊嗎？*府會做這樣的事情嗎？
而且無錫的經適房和安置房不是一回事，有的安置房是沒有個人房產證的，只有集體房產證，像這種房子按目前*策是永遠不能上市交易、永遠拿不到房產證的。
你這個房子既然沒滿五年，那就不屬于正式上市交易的房子。那么首先就要看你和原房主有沒有私下簽房屋轉讓的合約，合約是怎么規定的。如果合約寫清楚是轉讓給你們直到該套房子拿到房產證，那他如果想拿回房子，就要還給你購房費用，如果寫明他反悔要賠多少錢的，就可以要他賠，如果沒有寫明，那到法院里最多最多就返還你購房款。
建議你們私下好好溝通，順便問問清楚這房子到底是個人還是集體的。如果是個人的，你也想繼續住下去的，你還是讓讓人家。
因為這套房子目前名義上的戶主還是對方，到時候真的上市交易了，人家去房產局把稅一交，手續一辦，房產證還是他拿在手里啊。哪怕到時候人家讓你住下去住到可以上市交易了，你還是要請對方去辦這個房產證手續去辦的。人家不去辦，你也拿不到房產證。在對方沒有拿到房產證前，你也不能把這房子做任何處分，等于你現在還是一個租客罷了。所以關系不要搞僵。
如果是集體房產證的，你這房子還是早點還給他吧。這種房子不值錢的，又不能買賣的，毫無價值。
無錫市平均房價是多少啊？
外地戶口，滿足以下條件可以在無錫中心買房： 1、繳滿1年社保，或者是繳滿1年個人所得稅，兩者滿足一個就可以了。如果想用公積金貸款，是必須在貸款前連續繳滿6個月才可以用公積金貸款。 2、現在無錫的新*策，滿70平米以上就可以落戶口了，等拿到新產證以后給的。 3、如果不滿70平米，需要繳滿3年社保也可以購房的。 外地戶籍，在無錫申請辦理購房手續，需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人在戶籍所在地住房情況證明，以及當事人在無錫納稅或社保滿一年的證明。規定外地戶籍在無錫家庭購房限購一套住房。 外地人在無錫落戶相關規定： 1、普通人員 在無錫市（包括無錫市區和江陰、宜興二市）購買成套商品住宅（含二手房）、戶均建筑面積達60平方米以上，且在本市有穩定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。 2、外來務工人員 ① 被無錫市企業合法錄（聘）用并參加我市社會保險、實際繳費年限滿5年、在本市自購人均建筑面積達18平方米以上住房的外來務工人員，準予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。 ② 具有中專或技校畢業學歷、被我市企業合法錄（聘）用并參加無錫市社會保險、實際繳費年限滿3年，在本市自購人均建筑面積達18平方米以上住房的外來務工人員，準予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。 ③ 具有大專以上學歷、被我市企業合法錄（聘）用并參加無錫市社會保險、實際繳費年限滿2年，在本市自購人均建筑面積達18平方米以上住房的外來務工人員，準予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。 擴展資料： 為加強我市房地產市場穩控工作， 進一步穩定市場預期， 促進房地產市場平穩健康發展， 在嚴格執行現有房地產調控*策的基礎上， 就加強我市房地產市場調控提出如下補充意見： 一、 調整梁溪區、 濱湖區（不含馬山）、 新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城范圍內限購*策。 暫停向已擁有 2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房； 繼續暫停向已擁有1 套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。 非本市戶籍居民家庭申請購買住房時， 應提供 2 年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明（對依據省、 市有關人才*策引進的非本市戶籍高層次人才除外）。 二、 調整公積金貸款*策。 支持合理住房需求， 市區首次公積金貸款首付仍按不低于 20% 執行， 第二次公積金貸款， 首付比例提高至不低于房屋總價的 40% 。 三、 加大定銷（限價） 商品房籌集力度。 年內籌集不少于200 萬平方米定銷（限價） 商品房等低價房源， 進一步優化商品住房供應結構， 滿足市民合理住房需求。 四、 強化房地產市場整治。 各部門要嚴格履行職責、 強化部門配合， 持續整頓市場秩序， 堅決打擊房地產開發企業、 中介機構各類違法違規行為。 五、 加大金融監管力度。 人民銀行、 銀監部門要采取措施防止消費資金通過現金分期、 消費貸等非正常渠道進入房地產領域， 嚴肅查處 “ 首付貸 ” 及其他資金違規進入房地產市場的行為。 六、 江陰市、 宜興市要根據分區調控目 標任務， 參照市區*策出臺相應房地產調控*策， 進一步落實穩定房地產市場主體責任， 遏制房價過快上漲， 確保調控目 標的實現。 本意見自發文之日起實施。 參考資料：無錫市*府關于加強房地產市場調控的補充意見無錫市環境
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