榮觀房產網1、國內外房地產開發投資增速減緩
前瞻產業研究院發布的《2014-2018年 國內外房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》數據表明 2014年1-5月，國內外房地產開發投資30739億元，同比增長14.7%，與上年同期相比回落5.9個百分點，與上月相比回落1.7個百分點。其中，商品住宅完成投資21043億元，同比增長14.6%，同比回落7.0個百分點。
2、資金來源增速由負轉正
2014年1-5月，國內外房地產開發企業本年資金來源達46728億元，同比增長3.6%，增幅比上月下降0.9個百分點。其中，貸款增長最快，實現9379億元，增長16.5%；利用外資最慢，下降24.5%。在其他資金來源中，個人按揭貸款實現5342億元，同比下降1.2%。
3．土地購置和新開工面積均有所回升
2014年1-5月，國內外房地產開發企業土地購置面積為11090萬平方米，同比下降5.7%，漲幅與上年同期相比回升7.5個百分點。5月份當月，國內外房地產開發企業購置土地面積為2960萬平方米，同比增長1.0%，降幅較上月擴大21.5個百分點。
4．國內外房地產市場銷售降幅收窄，待售面積增速平穩
2014年1-5月，全國內外房地產累計銷售面積360700萬平方米，同比下降7.8%。其中，商品住宅實現銷售面積319460萬平方米，同比下降9.2%。5月份當月，商品房銷售凈增8361萬平方米，同比下降10.6%，增速較4月當月加快3.6個百分點。其中，商品住宅實現銷售7431萬平方米，下降10.8%，加快4.9個百分點。
哪個國家的房價比較低
國內房價已經處于頂峰，而泰國房產價格相對比較便宜很多，也不像國內通貨膨脹這么嚴重，加上中泰兩國的*治經濟貿易的發展，中泰高鐵修建，華為、阿里巴巴、騰訊等知名企業進入泰國。
很可觀的講，泰國的房產比國內一二線城市來說有著很大的升值空間，國內一二線城市房價隨高，但是出租收益比才1%-1.5%的收益，泰國出租收益平均能達到4--7%左右。
泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。
而中國房產自住成本高，而出租回報率低，人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個2000-3000元/月吧，租售比非常低。
...
現在大家都覺得國內的房產都不好投資,請問現在哪國的房產比較投資...
伴隨全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，越來越多的中國投資者將目光轉向國外，迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平臺。
而泰國是全球不受CRS管轄的少數國家之一，旅游業發達，環境怡人，成為了很多投資者的新目標。
泰國的房價也在逐年上漲，從過去10年的統計數據來看，曼谷平均每年漲幅大約12%-15%。
為何泰國房價上漲如此之快？ 土地稀缺，大建基建 土地供應緊張是導致泰國房價上漲的一個重要原因，根據數據顯示曼谷新樓盤開發在2016年達到頂峰后將逐漸減少，市中心和城郊的新盤數量下降明顯。
其中，曼谷的市中心已經缺乏可開發的土地，剩余的土地都是稀缺資源。
往年的土地價格增長是5%-10%，現在已經到了10%-30%。
土地成本的增加對于新盤的售價也會造成直接的影響。
除了土地稀缺之外，由于泰國是一個土地私有制國家，土地是不可以隨便開發，拆遷重建也要經過居民的百分百同意才可。
此外，2016年泰國*府通過了多條軌道交通預算，預計2020年軌道交通網會陸續完工。
完工之后的規模是目前的四倍。
在建交通軌道沿線的泰國房產擁有很高的曼谷房產升值潛力，非常適合中長遠投資。
房地產是區位、實物、權益的綜合體，因為房地產項目的不可移動性，使得交通對于房地產來說就顯得尤為重要。
軌道交通網對房價的上漲影響也是很大的。
在土地供應量十分有限，而需求量又龐大的條件下，勢必會造成房價上漲的現象。
租賃市場需求旺盛 輕松辦理泰國養老簽證，吸引了大量的養老群體。
為什么泰國的西方老人多？首先是*策鼓勵，泰國法律規定，年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證。
另外，泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。
泰國自然環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境污染，在國內罕見的藍天白云在這里隨處可見。
再加上國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地。
不論是終年居住，還是度假避寒都是首選地。
每年都有從歐美、亞洲其他國家到泰國久居的養老人群，去年到曼谷的外籍人士增長2.9%。
平均入住率保持強勁83.7%。
除了到泰國定居的群體，泰國的游客總數在暴增，2016年達到了3200萬，增長了9%，增加了市場的整體占有率。
而且很多世界500強外資企業基本都會在泰國設立分公司，像曼谷，這些外派人員是主要的租客。
所以公寓租賃市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
經濟穩定，房市無泡沫 同時泰國擁有完善的社會制度和穩定的*策體系，優越的自然條件和福利待遇，并歷年來都被評選為世界最適宜人類居住的國家之一及全球最幸福的國家。
良好的經濟彈性，即使在全球經濟危機下。
泰國也沒有出現經濟不景氣現象，是全球少數幾個保持穩定并無通貨膨脹壓力的國家。
而人民幣相對泰銖來說，就很不堅挺，2016年人民幣貶值的速度就十分驚人。
很多大部分中國老百姓要哭了，因為他們辛辛苦苦攢的人民幣一下子縮水了，尤其是對于那些存款豐厚的中產人士而言。
“我們不奢望升值，只希望資產不縮水”應該是許多人心理的真實寫照。
其次，當前我國房地產價格與租房等回報來源不成正比。
舉個例子，現在一線城市的租金回報率在1%-2%，幾乎是日本泡沫期水平，這可能預示著房產未來可能出現相當大的貶值。
泰國公寓平均年出租回報率在房價的6%-10%，有的地方可達15%。
長期持有泰銖資產對于自身的資產穩定性還是有較高保障，所以越來越多的人投資泰國的房產，以保值自己的資產。
此外泰國*府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
東盟已10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
泰國房價漲勢可觀，從過去10年的統計數據來看，曼谷等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。
加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。
相對于其他東南亞國家，泰國經濟的增長良好，經濟學家相信泰國經濟復蘇前景基本看好。
因此，投資泰國房產，并且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。
伴隨著泰國房產投資的高附加值以及房產市場的快速發展，泰國房產市場已進入 “黃金十年”。
與其他國家相比，泰國的優勢？ 1. 總價低，公寓價格普遍在人民幣100萬以下，租金回報高，租售比在全球都是出于最健康的階段。
2. 泰國房產無遺產稅，無房產稅，養房持有成本低。
3. 交通方便，距離中國近，航程只需要3-5個小時時間，簽證便利（落地簽）簽證費用低。
4. 泰國氣候宜人，自然環境好，無冬天，適合人類居住，養老長壽 5. 泰國消費水平低，物價不高，人民幣兌泰銖匯率1:5，相對歐美國家，人民幣耐用。
6. 泰國本身親華，中泰文化相似，早前較多中國人去泰國發展，生活習慣。
7. 泰國有*信仰，全國95%的人信仰佛教，微笑之國，為人謙遜，治安好，社會環境和諧。
8. 中國一帶一路*策輻射，而泰國又是東盟核心位置，與中國經濟往來頻繁，合作領域越來越廣泛，經濟發展迅猛，基...
轉載請注明出處榮觀房產網 » 國內外房地產市場現狀