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對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。
合肥的濱湖新區的房價怎么樣,誰能給詳細介紹一下！一二個樓盤！
合肥最近的房價還是噌噌上漲啊估計要至少要3000-4000左右具體的還要看開發商的說辭了小區的地理位置 物業 物管什么都要考慮啊 “住在濱湖新區，生活會更加美好。
”昨天上午，合肥市規劃局有關人士向記者介紹了濱湖新區的發展現狀和未來規劃，充滿信心地表示，濱湖新區將“越來越宜居”，現在去濱湖購房正當其時。
1000萬平方米工程在建 合肥市規劃局副局長寧波介紹，從2006年底啟動濱湖新區建設以來，僅僅經過兩年多的建設，這里已煥然一新，不僅交通發達，基礎設施日趨完備，而且配置了優質的教育、醫療資源。
同時，商業配套也在加塊完善，特別是在生態環境方面體現出得天獨厚的巨大優勢。
濱湖新區正在迅速成為一個宜居之地。
到目前為止，濱湖新區已有200萬平方米的教育、醫療和商業設施竣工，在建的各項工程還有1000多萬平方米，累計投資達150多億元。
現在，合肥一中、四十六中、師范附小等名校均已入住，共可招生14000多人。
濱湖樓市充滿活力 濱湖新區建設指揮部辦公室副主任梅國勝介紹，目前全國樓市都比較低迷，但合肥房地產業依然很健康，特別是濱湖新區的樓市充滿了活力。
像“濱湖明珠”、“濱湖品格”兩個小區，總共有3900多套房子，現在已經售出3600多套；“觀湖苑”小區在新年伊始這幾天里就賣出260多套房子。
據統計，去年第四季度以來，濱湖新區房屋的銷售量占合肥市房屋總銷量的三分之一左右。
房屋出租價格的變化，也從一個側面反映了濱湖新區樓市的堅挺。
2008年3月份，“濱湖家園”小區的房屋出租價格每平方米為3元左右，現在則漲到了10~12元左右。
“在濱湖新區買房作為投資，也是一個非常不錯的選擇。
”梅國勝說。
濱湖的未來很迷人 寧波和梅國勝認為，合肥經濟正在高速發展，每年新增十幾萬的就業人口，對外交通日益發達，這些都為濱湖新區樓市提供了巨大的成長空間。
據介紹，今后幾年，濱湖新區的建設步伐會更快，基礎設施會更完善，該區域的各種城市功能會日益完備。
在今年，濱湖新區的塘西河、巢湖岸線整治會快馬加鞭，一處處綠地，一座座公園，一片片文化、休閑、娛樂場所會不斷出現在人們的眼前。
此外，隨著徽州大道、包河大道的拓展，濱湖新區與合肥老城區的交通會更加順暢，從老城區出來，只要一二十分鐘，就可直達800里巢湖岸邊，而即將開建的輕軌線、高鐵站也會使人們的出行更加便捷。
本文復制自： 江淮在線（ * ） 詳細出處參考： http://**html/200901/17/*
合肥濱湖房價一覽表
現在均價6500，入住率35%左右，有升值潛力，購買人群以前多事投資的，現在購買人群多是剛需，徽州大道紫云路廬州大道交通便利，60、61、28、26、18就目前這幾路公交經過，這邊都是學區房，所以總的來說還好，都是高層建筑所以以后還是聽繁榮的，小區環境還好，這邊有很多商業區域和寫字樓盤，所以規劃很好。
見仁見智吧，我在這邊做房產所以知道點點，可以參考。
2018合肥房價是多少？ 愛問知識人
合肥各個區域的價格都不同，通常西邊以及南邊的房價較高，東邊和北邊的房間稍低。
西邊及南邊的新開盤不久的小區比如萬科最貴，價格在9000以上，新華新開的盤子也在7000以上，華潤幸福里價格在7000左右。
濱湖新區的房子價格均價也已經到6000了。
東邊以及北邊的房價還不算高，上個月剛開盤的東邊靠近肥東的恒大城小區精裝才5000多。
合肥濱湖世紀城,瓊林苑房價現在大概多少？
額，98年的時候還不是很明顯，合肥大概是從2000年以后開始發展地房地產，我記得在01年的時候，我家在北一環買的房子，當時是1700左右，當時柏景灣和世紀花園可以算是非常好的了，當時的價格是2500左右，然后合肥的房價在02-06年幾乎沒有什么大的波動，新開發的樓盤也不是很多，價格一直在穩步上升，從2500緩慢上漲到3500左右，從07年開始，合肥的房價才開始突破，07-09年，合肥的均價才漲到5000，隨著濱湖，*務區的發展和炒作，包括萬科、萬達、綠城、綠地等一批開發商的精品房源的推出，合肥的房價一路攀升，到2010年，全市均價已經突破6500，個別繁華地段已經突破10000···
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