榮觀房產網水泥、鋼筋、玻璃、電、氣、自來水、發達的道路等等的風水。 科學帶著人類走到了富有今天，也將帶著人類走向更輝煌的明天。房屋選擇，現代化的因素含量越高，風水越好。 人們應該想到，有一個基本常識，現在能建設這么多供人居住的商品房屋的地.
46萬天價車位是在哪個小區？
7月12日報道，46萬天價車位在什么地方_車位為什么要46萬天價，7月10日，南昌市紅谷灘聯泰天悅樓盤首日向業主售賣地下車位，標準車位每個售價28萬元，子母車位則高達46萬元。
這個價格都差不多是購房首付了，那么問題來了，這個停車位為何這么貴？開發商此舉合法嗎？李先生2015年在聯泰天悅一期購買了一套房子。
李先生說，他已經入住快半年了，由于地下車位沒有建好，平時他只能將車子停在小區外。
“7月9日晚上，我們收到開發商通知，7月10日對車位開始出售車位。
”李先生說，業主們被聯泰天悅的“天價”地下車位價目表潑了一盆冷水。
“標準車位標價28萬元/個，子母車位46萬元/個。
”業主說，小區南側同屬聯泰系列的聯泰橋郡開盤時車位售價僅8萬元/個，雖然近幾年有所上浮，但也不過13萬元/個左右。
“我們不知道他們真是小區的業主，還是開發商請來的托。
”江南都市報全媒體記者在現場看到，有購買意向的少數業主被工作人員從后門請進了售樓部，而在外面抗議的業主則被保安擋在門外，他們只能頂著烈日抗議。
車位定價到底誰說了算？
日前，江西南昌一限價房小區賣“天價車位”事件引發輿論關注。
據報道，位于南昌市紅角洲的聯泰天悅小區，是南昌市*府的限價房，相較于其他同檔次的小區售價較為便宜。
今年7月10日，聯泰天悅開始對外出售車位，標準車位28萬元，子母車位46萬元，如此“天價”車位比周邊小區高出太多，讓很多業主望而卻步。
讓業主鬧心的不止于此，這里的車位只賣不租，因此，出售車位當日，就有業主拉起條幅抗議。
事實上，南昌這個小區的車位價格還不算最高。
據報道，2015年，南京建鄴區星雨華府車位定價83.5萬元；2017年，杭州某樓盤車位定價70萬元……不過，相對于南昌的經濟水平以及該限價房小區周邊的其它車位價格，28萬元的車位確實讓人驚訝。
開發商有權定價車位嗎？至少到目前為止，我國尚未出臺規范住宅小區停車位價格的法律法規。
一個車位賣多少錢，一般而言，往往還是開發商說了算。
這些年大城市的樓盤地下車位價格飆升，很大程度上是因為這種完全無管束的狀態導致的。
盡管一般而言，車位定價應參考小區位置、樓房價格，以及所在城市行業平均狀況等因素，但小區地面不準泊車，地下車位只能買不能租等情況，會導致開發商對地下車位的壟斷和逐利。
此外，*府對車位定價缺乏指導，也是“天價車位”屢屢出現的重要因素。
目前，地方*府可能會設定樓盤的指導價格，以此作為調控樓市的手段，但這一*策并未涉及車位。
這可能是“想不到”，也可能是“顧不上”，但無論如何，其所產生的結果就是地下車位成了開發商轉移限價壓力的一個工具。
此前據媒體報道，南昌聯泰天悅小區的業主也認為，因為樓盤限價，削掉一部分房價利潤，所以開發商就變相加價到車位上，以彌補限價房*策帶來的利潤損失。
不管這種說法對不對，畸高的車位價格已經成為民眾的一塊心病。
對此，為切實保證樓市調控的成效，防止開發商將房價現價變相轉移到車位上，*府有責任加強監管，不能完全將車位定價推給市場。
一方面，鑒于汽車已經成為民眾出行的重要工具，車位本來就是商品房的附屬物，不應該獨立切割出來，不妨考慮將車位與商品房捆綁銷售，共同接受法律法規乃至*府指導性*策的約束。
另一方面，即便暫時難以做到車位與商品房一體化銷售，也應該盡快將車位管理轉向正規，不能使之繼續游離于*策法規之外，甚至成為開發商規避調控*策的一個籌碼。
車位不是小事，城市生活中，每一個點滴都可能形成一定的震蕩波，都會引發這樣那樣的麻煩。
對此，監管部門完全可以想得更多一點、更細一點，管理措施的精細化、無縫對接，也一定會帶給民眾更多的獲得感。
2018年南昌的房價還會漲嗎
南昌房價市中心：恒茂國際都會：均價7500元/㎡水榭花都：均價6800元/㎡景河星宮：均價 6000元/㎡隆鑫廣場：均價 6400元/㎡ 起中大麗景：均價5700元/㎡香溢花城：花園洋房均價8000元/㎡中大青山湖花園：均價5600元/㎡南昌房價 紅谷灘世紀中央城：均價5800元/㎡萬達華府：江景小戶型均價5000元/㎡紅谷凱旋：均價5400元/㎡梵頓公館：均價4600元/㎡西雅圖國際會館：均價4600元/㎡鳳凰城：3460元/㎡起金橋慧景：均價3200元/㎡保利國際高爾夫花園：半山獨棟別墅12000-17000元/㎡；天賜良園：聯排別墅售價6000-8000元/㎡南昌房價 紅角洲地中海陽光：均價5100元/㎡聯發江岸匯景：均價5000元/㎡紫金園：均價4000元/㎡聯泰香域濱江：均價6000元/㎡聯泰香域尚城：均價4600元/㎡南昌房價 象湖力高國際城：均價3200元/㎡九里象湖城：多層均價3600元/㎡；電梯房3300元/㎡南昌居住主題公園：電梯房2559元/㎡ 起幸福時光：多層均價2900元/㎡；洋房均價3300元/㎡南昌房價 新建縣南天陽光：2900-4000元/㎡南昌房價 朝陽洲眾鑫城上城：均價5300元/㎡南昌國際財訊中心：均價3666元/㎡南昌房價 昌南平安曼哈頓風情：均價2800元/㎡博泰魏瑪峰尚：均價4400元/㎡夢里水鄉：住宅3500元/㎡ 起巣藍郡：均價3000元/㎡正榮大湖之都：小高層均價2800元/㎡；多層均價3100元/㎡
南昌房價為什么這么貴
南昌在發展中，08年金融危機的時候跌了一些，但是現在已經漲回去了，其實南昌的房價還在漲，說跌只是大家的一廂情愿！國家*策打壓的只是一手樓盤，而對于二手房，市民普遍有投資和易手的沖動，有房的人等房價漲，沒房的人想炒底，想投資。
一手樓市現在正在風口浪尖，而二手樓市正逆市上漲。
南昌是一個在發展的城市，城市的配套設施也逐漸完善和日趨成熟，而大家都有錢了，就會想買房，不會因為房價下跌就不住房了，而租金也日益增加，有時租金都貴過20年的按揭月供。
與其如此，很多人都會選擇以房養房。
等過個5年--10年左右，兩套房到手了，錢也還清了，房子也有了，家底也就有了。
在南昌生活了幾十年的老太太，老爺爺哪個手上沒有幾套房。
一個月收房租都能夠收到上萬元，這是原始積累，而越來越多的人會集中到南昌來生活，發展，作為一個集中圈，南昌越來越顯示其優勢。
而土地作為稀有資源，將越來越貴。
所以，我認為二手房市場的房價只會漲而不會跌。
其次，一手樓盤正受*策打壓，開發商不可能冒著虧本的風險而賣房子。
市場冷淡，自然好房子也不會隨意跌價，尤其是二三線城市，開發商要打折賣的也是邊邊角角的房子。
好房子肯定是在漲價的，也是能夠扛得住的！！！猶如股票一樣，優質的股票在行情好的時候漲得很快，而跌下來就不那么容易了。
總之，我個人認為二手房房價是不容易下跌的，而上漲的空間卻是難以估量的！
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