榮觀房產網在宿遷不算是高檔的小區，但住著還不錯啊，最少做什么都方便，買菜購物上學看病都挺近的。小區不算大但物業各方面的還不錯，而且放心房只漲沒跌。
永州市鳳城明珠房價多少錢一平方,有物業管理費嗎
獻縣的房價從2016年8月份開始大漲，舉例說明鳳凰城從3600-4200的價格，到11月份就飛漲到5000多，到年底年后更是沒停，年后一直飆到6000大幾，目前稍有回落（二手房包括），但仍處于平穩狀態，二手房、新房價格我都在關注，整體趨勢一樣，樂城花園那是從2800一直飆到5000多的，陽關悅城、銀都、日新等等的價格走勢全都一樣。
其實獻縣房地產的供求關系并沒有多大變化，影響市場房價飛漲的原因，我歸納為幾點，第一房地產坐地起價，幾天一變價，制造銷售火爆之勢，但后來卻成了真實的火爆，為什么，因為炒房客和有點錢的老百姓都想賺錢，看著房子從40萬、42萬44萬、46萬、48萬、50萬、60萬、66萬67萬，這么近一天一個價的變化，看著這么簡單就賺了這么多錢，誰不想去分一杯羹，不去炒房的不是沒錢的就是傻子。
這樣看來房地產商賺大了，當然對于買房子的老百姓也賺大了，對于銷售人員也賺大了，國家稅收也不少，但是看似這個游戲里就沒有輸家，都賺了，哪能有這么好的事，其實真正賺的只有開發商和國家，至于炒房客和買房的人，你們手里只不過是把原來值40萬的房子，變成了現在值67萬的房子，就像一個饅頭5毛錢，你說他值1萬，別人也這么認為，那你就賺了，但是你要一直抱著這個饅頭，當有一天他發霉了，或者別人不認為他值這么多了，那你就明白結果了，并且這個價值并不是真正的市場價格，是聰明的人操作的，最后能全身而退的也只有聰明人，傻子也只能空歡喜一場，或者竹籃打水一場空。
第二二手房或處理抵押房產的市場一樣火爆，他們才是真正市場操作的助推手，利用網絡及個人手段，將房價一步步助推，我這個房子想賣45萬，我給你賣50萬，多的你稍微給我點就行，我盡力。
只有步步上漲，才是房產中介利于生存的環境，他們想盡辦法助推，今天不買，明天讓你后悔，明天我再漲他2萬，后天不買我還讓你后悔，再漲。
總有人出來接盤，一是炒房客、一是有錢老百姓、或者少部分悲慘的剛需。
但是今年過年后，房地產交易可以說是異常的蕭條，成交量很小，一是房價確實超出了底線，出格了，使得真正買房住的剛需，他們確實望房興嘆，買不起。
部分炒房的也意識到人們對房子交易的熱情度不是很高，房價標的雖高，但是認同的人不多了，老百姓終于開始醒悟了，只是炒房客和中介不愿意降價或損失自己的利益，所以房子就在手里存著，甚至會盼著下一輪大漲，甚至期待著買進，或者做下一輪的助推手。
我想說的是看著一家家房地產中介的蕭條，今年你們的日子可不像去年那樣好過，賣了一年房，掙了一年錢，今年老百姓醒了，怎么會冒那么大風險去接盤，打著全年不買房今年后悔，今年不買明年后悔，為什么你們不自己買，你們不怕后悔嗎？事實也擺著了，今年從4月份后確實沒漲。
第三國家逐漸出臺一系類*策，抑制房地產過快增長，首先從貸款下手，首付提高，限制條件等，一下將一大部分人限制于門外，給房地產迅速潑了一盆冷水，問的人多了，買的少了，房價就在2017年開始逐漸降溫了，開始稍有回落跡象，但是偉大的房地產開發商和炒房客，還有中介這些助推手，不想看到房價回落，不想進入產業的嚴冬，但是現在隨著老百姓日益增長的大局發展意識和房地產產業幕后操作的鬼把式成了房價增長的主要矛盾，我是真不忍心看到為了分一杯羹，將自己省不得吃、舍不得花的畢生積蓄投入那個無底洞，結果打了水漂，就如今年燕郊房地產崩盤一樣，多少人不知不覺一夜之間有了幾百萬家產，多少炒客蜂擁而至，那是來自全國的炒客，但現在，房子賣不出去了，只是標價200萬、300萬，連個出來交易的中介都找不到，夢破碎的多么慘，好多貸款買的，坑死了全國的炒客和當地辛苦的投資百姓。
十九大**更是提出，房子是用來住的不是用來炒的，決定征收房產稅的步驟為，將其寫入憲法，然后在征收，如果各地*府和銀行，不想打臉**，房價就不會漲了，尤其是獻縣的這個房價。
*策確實是一個地區發展的引領，但是雄安新區的成立，確實給獻縣房價增長添了一把火，添的這么莫名其妙，八竿子打不著，房地產業都拿出來做文章，誆騙老百姓。
2017作為獻縣房價必定是穩中回落的一年，奉勸那些拿辛苦錢炒房的百姓及時收手，你們賠不起，不像資本家，他們玩得起啊！
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