榮觀房產網樓盤名稱：明光村小區
樓盤位置：海淀-皂君廟-學院南路
規劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率20%，共0棟樓，停車位30
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
為什么三四線城市房產買的人還少 房價卻一直在漲
三四線城市房產買的人少，但房價卻一直在漲的主要原因是棚改貨幣化。
根據常住人口增速來看，三四線及以下城市的人口增速一直處于0.3%左右，低于全國人口平均增速0.5%，也遠低于一線城市和二線城市的人口增速。
雖然三四線人口依然在外流，但一個事實是，三四線的房價從去年開始卻實打實經歷了一波大好行情。
究其原因，棚改貨幣化釋放了大量的當地的購買力，是推動三四線房價快速上漲的一個重要原因。
此外很多在一二線工作的人，在一二線高企的房價和老家三四線房價快速上漲的壓力下，選擇了現在三四線置業。
但從中長期來看，一個城市的房價能否維持長期上漲，最主要還是看當地人口能否保持長期增長。
三四線樓市在去庫存指導下，雖然市場表現活躍，房價一漲再漲，但三四線人口一直處在外流狀態，在這輪棚改貨幣化完成后，房價增幅空間可能也會隨之消失。
對于在大城市打拼的年輕人來說，雖然一二線的房價可能是我們暫時承擔不起的，但大城市提供的機會確為我們帶來了更多可能性，暫時買不起就來嗨住為自己租套好房子吧。
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2018年房價是跌是漲？
房價是跌是漲？兩派聲音聽誰的？ 2017年以來，廊坊樓市*策不斷，限購*策一波比一波嚴格，逼退了大波投資客，購房者們最關心的問題，莫過于房價。
這些天在小編耳邊縈繞的，有兩派聲音。
一派說“2018調控繼續，房價被壓制，樓市在降溫。
”一派又說“明年樓市平均售價還要上升8%。
”兩派聲音來自何方？在這一片樓市迷霧中，購房者們又該如何選擇？一起來關注本文詳細內容！ 房價趨穩派 “堅持調控目標不動搖” 十九大報告重申“房子是用來住的，不是用來炒的”，為明年全國的調控*策定了調。
房價上漲派 三大外資機構預測明年房價要上漲8%,11月20日，標準普爾及摩根大通同時發布2018年中國房地產市場展望。
摩根大通指出，預計明年樓市將放緩，全國銷售量下降6%，但由于城市人口增長、加上庫存下降的支撐，平均售價將上升8%。
標普認為，中國樓市目前最終欠缺上升動力，預計明年全國物業銷售額最多下跌5%，主要原因是銷售量跌。
而樓價還是具有抗跌力，特別是一線城市。
穆迪在11月初的報告中也闡釋了自己的觀點，預測2018年下半年全國合約銷售額將小幅下降，但房價大幅調整的可能性不大。
廊坊房價真是難預測，有誰會想到2016年能夠像開了掛一樣的瘋漲，又有誰會想到2017年國家會出嚴厲的限購*策，限制外地購房者買房，房價永遠像個謎團，買了房子的希望房價漲，想買房子的希望降，無論如何也買不起房子的希望崩盤。
剛需購房者不必聽外界過多的聲音，因為有住房需求勢必要買房的，跟隨自己認知最重要，如果要買房也要買大開發商的，品質有保障，將來即使房價小降，保值效果也會比小開發商開發的房子好很多！ 廊坊房源推薦點擊左下角閱讀原文 ...
房價出爐,2萬一平的竟然這么多,你家房子又漲了嗎
這種可能性還是有的，但僅限于個別地段個別小區。
不妨回顧一下我們房地產20年的發展歷史，房價一直在高速增長，尤其是像深圳這樣的一線大城市，人口在不斷的增加，但是房子是有限的，所以受市場調節，房價增長很正常。
但是經過幾輪的瘋漲之后，目前的房價已經遠遠超出了許多年輕人的購房能力。
所以，一線大城市受房價的影響只能成為富人的天堂。
當然，之前上漲過快的個別的地段個別小區，受各種因素影響可能會出現下跌。
那些黃金地段，房價應該還會繼續上漲，因為稀缺資源，畢竟是有限的。
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2018年贛州的房價走勢怎么樣？
贛州正在高速發展階段，地方*府需要錢搞建設，而土地出讓是財*收入的大頭，站在*府層面來講，*府不希望房價下跌，但是又不想房價上漲過快，所以贛州市出臺了限價限購的*策，以此才防止房價上漲過快。
另外，2018贛州實施新一輪棚改計劃，全年完成棚戶區改造37781戶（其中：城市棚戶區改造37613戶、墾區棚戶區改造168戶）。
棚改帶來了大量的拆遷戶，并對這些拆遷戶實行貨幣安置。
拿到錢后，這些拆遷戶的第一選擇就是趕緊去買套房子，于是這些三四線城市房價就在拆遷戶們的“買、買、買”當中被托漲了起來。
其次，贛南有960萬人口，人口基數擺在這里，還不包括來贛州發展的外省人員，所以，說贛州房價會跌的完全是不了解市場的，當地*府也沒說過房價讓跌，一直都是說上漲幅度回落多少百分點。
隨著昌吉贛高鐵，贛深高鐵開通臨近，贛州樓市還有很大的上漲空間。
總之，影響贛州房價因素很多。
但是18年房價應該是穩中有微漲的趨勢！為什么只是微漲呢？畢竟，一方面*府對房地產配套*策越來越多，只要一邊繼續限購，一邊加大房產供應，一邊銀行貸款利率保持上浮和限貸，最后結果就是導致房產供過于求，銀行房貸期變長，開發商資金回收期變長，那就肯定不會讓房價大漲。
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2019年房價會漲還是會跌呢
2019年房價會保持小漲小跌的態勢，整體不會大漲也不會大跌。
但也要區分地區和不同城市，不是所有城市都同步漲跌的。
19年小城市可能會跌的稍微多些。
房住不炒的*策還在繼續實施中，相信會一直持續下去，保持房價穩定，多年后可以化解當前巨大的房市泡沫，也可以避免房價深度調整引發的經濟危機。
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2018年下半年宜興房價還能上漲嗎？
第一，第一是要分析當前的房價。
看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現下幅度上漲，并不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控*策走向，宏觀調控*策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。
房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。
交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
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冬奧會之后 張家口房價會不會降很多
2017年張家口和全國其他城市一樣，經歷了一場樓市大調控，使得張家口房價度過了一個相對穩定期，與前幾年的房價暴漲形成了鮮明的對比，也因此有人認為，張家口房價可能會下降，但是如人所愿嗎？2017年張家口房價趨勢呈上漲2018年變化問：是什么讓房價如此瘋狂答：1998年我國結束“房屋分配”的時代，從1999年開始房地產市場進入了邁向市場化的新階段，土地市場化使得房地產從原來的宏觀控制轉向了市場控制。
這意味著房屋和土地也如同所有零售產品一般具有“自主性、開放性”，供需關系成為了主導力。
供需關系越強烈，價格就會越高。
問：為什么人們都要買房，供需關系如此強烈答：兩方面因素。
一是，中國人傳統的安居樂業思想，使得所有人都抱有“沒房的要買房，有房的想住更好的房”的思想。
中國人幾千年的思維模式，使得人們對房子的訴求變得無窮無盡。
二是，張家口當前的產業發展并不理想，社會閑散資金無論流向到哪一個領域都會出現“高風險、低回報”的問題，手里的錢存在銀行又在不停的貶值，為了保全個人財產，也為了更好的錢生錢，房地產市場便成為了吸金池。
問：國家不是要控制房價么，下跌也是有可能的吧？答：首先確定一個信息：*府從來沒有說過要房價下跌，所有的*策都只是提到“穩定房價”，什么是穩定？這個大家可以自己思考，但樓盤君不認為穩定的意思是下跌。
當然二手房的價格是下滑了，一些一手房也在大搞優惠。
但這只是階段性的，不會太持久。
究其原因，其一在于之前的房價確實漲的太快，市場接受需要周期，階段性停止和下浮是正常，隨著城市建設的落實，房價還會上揚。
其二在于，房價下跌是ZF、開發商、銀行所都難以接受的。
下跌的房價會導致社會不穩定，人們手里的房子貶值了，意味著社會資本貶值，也意味著財*收入降低，更意味著ZF沒有更多的資金來建設各類保障房、安置房。
同時銀行由于房貸的原因，將可能出現不可估量的爛賬（簡單舉例：試想，當人們覺得房子不值錢的時候，誰還會繼續還貸款呢）。
所以真正意義上的房價下跌，對誰都不是好事！問：現在買房合適么？答：既然確定的房價不會跌，從理論上來看，買房任何時候都合適。
但是樓盤君需要勸誡大家，需要量力而行，明白自己買房的目的是什么，買到的房子是否可以達到自己的目的（買房用來住的客戶就不說了，用來投資的同志們要考慮下投資回報周期哦）。
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