榮觀房產網購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，*隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。
最后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
上海市青浦區房價多少一平米
如果你想買房子就盡快買猶豫不決 吃虧的肯定是自己最早的時候 3000多我沒買后來漲到6800了 我少買了一半的平方在看看現在多少錢不是房價在漲人民幣在貶值如果你想去看房源 給你的 網站 青浦萬事通 哪里有很多 房源信息的
青浦老城區二手房PK青浦新城新房
首先要確定房子是自住的還是投資的。
自住的需要根據家庭需要，工作需要來選擇位置，假如是投資的，需要了解周邊環境，設施來判斷升值潛力。
投資的話，你可以比較一下老、新城這兩個位置一、兩年間房價波動情況，在價格相同的情況下，建議選擇新城，新城升值潛力一般比老城大。
如果是自住的話就得看房屋的舒適程度，屋型布局是否合理，畢竟是自住的。
如果朝向，屋型也是差不多的就選擇是否方便自己上下班、孩子上放學的地區。
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首先要確定房子是自住的還是投資的。
自住的需要根據家庭需要，工作需要來選擇位置，假如是投資的，需要了解周邊環境，設施來判斷升值潛力。
投資的話，你可以比較一下老、新城這兩個位置一、兩年間房價波動情況，在價格相同的情況下，建議選擇新城，新城升值潛力一般比老城大。
如果是自住的話就得看房屋的舒適程度，屋型布局是否合理，畢竟是自住的。
如果朝向，屋型也是差不多的就選擇是否方便自己上下班、孩子上放學的地區。
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