榮觀房產網期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。
一期就是剛開始建造的房屋。
從字面上即可以理解：二期房，第二期建的房屋。
1、首先開發商拿到一個地塊，地塊面積n平米
2、如果開發商直接全部建房，就不存在幾期，如果開發商覺得目前形勢不好或者資金問題等原因，決定分期開發，就把n平米的地分成A和B兩塊，或者更多塊；
3、然后，在A地塊上蓋上一個項目，稱為“xx小區一期”，一期項目結束后或者在開建后任何時間開發商又開始在B地建另一個項目，一般稱為“XX小區二期”。
其實一期、二期或者三期都是開發商取的名字而已，簡單理解，就是在同一個或者臨近的地塊分期建房，二期延續一期，三期延續二期。
煙臺海陽海天景苑樓盤房子值得買嗎？ 愛問知識人
有可能小幅波動，但整體要漲。
只要GDP飛速增加，就要通貨膨脹，錢就不值錢，房價就要漲。
房價肯定要跌的， 現在老百姓手上都沒有錢，而且這幾年雖然說經濟飛速發展，不過感覺我們老百姓收里面的錢是越來越少， 個人覺得，老百姓沒錢買房，買的人少，房價自然要跌。
房價相關的因素很多的，現在地價都讓*府給壟斷了，開發商只能使勁往上喊價格了，何況有越來越多的外資壯了開發商的膽，這個成本下不來了！ 不過其他的會隨競爭而有所下降！ 同時開發商的住房品質可是提高的很快啊，這就帶來了更大的成本。
所以綜上，很難下降，但會相對穩定，漲的不會太多了。
畢竟現在都形成了價格制蘅機制了，除非有一天所有物價都跌破天滿意請采納
江寧哪兒有便宜的小戶型房子啊？
項目地址：江寧區東山街道文靖東路以南、萬安西路以北 開發企業：江蘇高成房地產開發有限公司 目前均價：5300元/平方米 銷售現狀：目前在售總共12層的第12棟、15棟小高層房源，銷售已近半 銷售電話：51191888、51191999 項目地址：江寧區九龍湖畔，南師附中江寧分校旁 開發企業：南京天創、天久置業有限公司 歷史均價：4200元/平米 銷售現狀：一期已售完，暫無房源在售，下期預計07年底推出小高層房源，預計均價4700元/平米。
銷售電話： 52721000, 52124999 項目地址：玄武區馬群石獅路與金馬路交匯處（南京國際賽馬場旁） 開發企業：南京馬會置業有限公司 預計均價：8000元/平方米 銷售現狀：尚未開盤 預計07年底 銷售電話：84362288 推薦上榜理由：未見其盤，久聞大名。
國浩集團實為新加坡國浩地產集團子公司背景，在中國大陸的眾多作品包括北京金融街國企大廈、西城晶華，上海淮海晶華、國浩長風城，南京鐘山晶典、顧家營項目，無一不是大手筆，累計投資總額已超過29億美元，已開發項目的總面積高達230萬平米。
項目初始定位即為城東高尚住宅，建筑設計更是由為南京留下一個時代的經典建筑的金陵飯店的國際建筑大師新加坡P&T主筆擔綱。
產品建筑和景觀營造直接高定位高起點。
幾乎全都是重量級看點。
只因暫未入市，屈尊暫居第八。
項目地址：江寧區經濟技術開發區九龍湖畔 開發企業：中糧地產 預計均價：暫未確定 銷售現狀：尚未開盤，預計07年12月中旬開盤，售期推出90套別墅。
銷售電話：52780000 52780111 推薦上榜理由：地地道道沿著九龍湖而建的盤；新興方山版塊的高端產品；版塊內占有超好自然生態資源的珍稀別墅產品；大型國資集團背景中糧地產。
同樣由于是07年末才準備入市，稍稍影響了一下我們年度榜單的排名。
項目地址：江寧開發區佛城西路與金智路交界處 開發企業：南京誠基房地產開發有限公司 預計均價：5500元/平方米 銷售現狀：預計于07年12月底開5棟小高層房源，面積范圍從60到120幾平米不等。
銷售電話：52100555 推薦上榜理由：江寧又一眾盤云集的將*路片區，北美風格顯著的高檔生活小鎮，與江寧大學城擇鄰而居，距河海大學咫尺之遙，人文氛圍還是比較濃厚的，區內摩托羅拉、愛立信、中電光伏等知名企業環伺，周邊還有諸多別墅鑲嵌，高檔舒適的居住氛圍更加成熟。
項目地址：江寧區科學園弘景大道2888 開發企業：南京市江寧區天印房地產開發有限公司 銷售均價：9400元/平方米 銷售現狀：二期還有30余套，面積為200多平米 銷售電話：87180666 推薦上榜理由：依托方山秀麗風景，在最適合造別墅的地方建造最有特色的優質別墅，這句話是對雷丁TOWN最簡單的概括，如果說九龍湖畔·頤和南園是依水而建的別墅項目，那么雷丁TOWN就是依山而成，產品組成是全聯排別墅區，處于科學園區，14所高校的大學城與這樣的英倫學院風真的可以說是氣質相符，享受優雅的英倫風韻和回歸自然的質樸生活，就看它的了。
項目地址： 江寧區天元中路69號武夷綠洲北面 開發企業： 南京東渡房地產開發有限公司 銷售均價： 5000元/平方米 銷售現狀： 一期已售完，二期預計將于07年年底開盤，推出4號和5號樓（高層）戶型為80左右的兩房和110左右的三房 銷售電話： 87180053、87180063 推薦上榜理由：總建面24萬平米的國際青年社區，小不經意就從漫天公交站臺的燈箱廣告上進入尋常百姓家。
處于地鐵南延線小龍灣站和竹山路站之間，為新青年們提供了一個真切的地下鐵式的生活驛站。
一期于07年6月推出后，很快業已銷售一空。
無論兩房還是三房，面積都走經濟實用路線，新婚燕爾的小夫妻也好，年輕的三口之家也罷，只要你有一顆年輕的心，你就是東渡國際青年城的一份子。
項目地址： 江寧區彤天路與竹山南路交匯處 開發企業： 南京天富房地產開發有限公司 銷售均價： 均價：5200元/平方米 銷售現狀： 多層景觀洋房，面積為120到140平米 銷售電話： 86162666 推薦上榜理由：天澤苑的地理位置不錯，南面就是方山風景區，緊鄰江寧科學園，樓盤以外秦淮河為背景，以秦淮河為基打造60米寬800米長的沿河景觀。
產品組成也涵蓋了別墅、多層洋房、小高層、高層等各種形態，對于整體檔次的提升有所加分。
目前天澤苑一期的銷售情況非常火爆，房源已經所剩無幾，5300左右的價格很有誘惑力，明年2月會推出新一批房源，預計價格將上漲到6500左右，這些房源都會在08年底交付。
情景商業街已然初具雛形，風格之鮮明獨特，有興趣的話還得您親自去體會體會。
項目地址： 江寧區誠信大道與前莊路交界 開發企業： 南京盈嘉恒升實業有限公司 銷售均價： 4900元/平方米 銷售現狀： 二期已將售盡，還有兩三套92平米 銷售電話： 52725999、52316799 推薦上榜理由：本年度率領方山版塊一舉成為江寧樓市中十分璀璨的領*紅盤，17萬平米的中等規模溫馨社區，容積率低于2.0，綠地率大于40%，一向擅推中小戶型的盈嘉地產的又一得意力作。
甚至一反常態，重磅推出的132㎡四房也得到十分良好的市場反應。
一句遇見冬天里的春天直接暖到買房人的心窩子去，無論是從人...
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