榮觀房產網1.人民路有沒有好一點的房子推薦
人民路上的房子還蠻多的，像天下一家、大財門、瑞致國際等。不知道你具體要買那個地段及規格的。從性價比上來說，個人覺得天下一家還是可以的，最近火熱推售的2號棟80-128㎡中央商務華宅，能即刻享受“首付分期，1萬抵4萬”團購特權， 9萬起即可輕松入駐中央商務華宅！同時1號棟住宅最后10席清盤特惠， 6888元/㎡一口價。
2.上海房價多少
市中心人民廣場附近12500元/平方 內環線到人民廣場市中心6500元---10000元/平方 內環線到中環6500元---5000元/平方 中環到外環5000元---3000元/平方 外環以外小于3000元/平方。
原因非常簡單：1。上海房價按照人均收入比較是全世界最貴的，就是按照絕對價格比較也超過了歐美絕大多數大城市價格。
2。上海的6000元/以上的房屋空關總量已經超過了38%，就不開發新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
3。過去五年上海投機和投資客買房超過80%，上海實際需要有能力自住型買房不過10%左右，這就是現在沒有成交量的真實原因。
因此上海2006年房價至少下降50%--70%，這樣才可能提高人們實際購買能力，從提高成交量。
3.上海市區房價多少
上海市區房價平均在8萬元以上每平米
2017年第一季度掛牌均價幾乎都在8萬元以上，其中衡山路、常熟路破10萬元，人民廣場、徐家匯、老西門、嘉善路等都在9萬左右。
郊區成為熱點區域，漲幅空間巨大，此前，就有人業內人士指出，未來一段時間，需求向郊區轉移也將成為購房市場的大趨勢。而根據數據顯示，2017年第一季度，郊區部分區域的房價也逐漸躍居高位，其中，張江高科地鐵站沿線掛牌均價81684元，已經超過漢中路、中山公園等一些市區區域。
7號線終點站美蘭湖，其一季度掛牌均價為50342元，環比漲幅25.79%。而川沙、華夏東路依托迪斯尼，房價也“高企”，分別為42284元、42715元，漲幅很大。而9號線七寶、九亭分別達到58521元、44184元，還處于上漲通道。11號線終點站安亭也在45711元，環比漲幅8.44%等等。
地鐵線路中，郊區的最低價分別是，1號線為共康路53041元，2號線川沙42284元，3號線水產路44680元，5號線華寧路37424元，6號線港城路45785元，7號線劉行47585元，8號線聯航路49278元，9號線醉白池36519元，10號線航中路52704元，11號線嘉定北34159元，12號線金京路58003元，13號線金運路45788元。整體來看，房價都不低
4.上海市房子房價是多少
占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。土地資源的不可再生；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍，而被劃入高檔住宅范圍。
隨著土地資源的稀缺，*府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。 自停批別墅用地的*策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言。
別墅（Villa）。例如，在1萬平方米用地的土地上？？，也叫排屋、洋房；二級城市（省轄市、地區市）的別墅每棟價格大慨在600W左右、省會）每棟價格大慨在1000W左右.4，使其更具大幅度的升值潛力。
在美國、澳大利亞。別墅同級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市：“日”或“目” 排屋有公攤面積，中間有共有墻，不像高層住宅同級城市的區域價差很大.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅。
而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”*策下，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0：“口” 排屋（Town House）一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的占地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明： 1、本商品房戶型為：別墅，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品； 2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積，百度一下：上海別墅 找一下就能找到？平方米，把別墅定義搞清楚就知道了。
要找上海的別墅。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式、類別墅，如、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍.2。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2。 所以。