榮觀房產網1.為什么深圳的房價比上海北京還貴
我們說房價的高低，其實就是說地區的價值，北京和上海確實是我國比較發達的城市，北京是首都，上海是金融中心，但是深圳的地位其實要更高一些，這點很多人沒有注意，作為理財師，我在很多場合都說過這個問題，只是大家一只沒有重視。
深圳的房價在某些區域確實超過北京和上海，這是有一定的道理的，主要的原因有：
第一、北京和上海，本身有地域的限制，選擇的時候有的人會去上海，有的人會去北京，雖然選擇的人群多，但是畢竟目的性強，深圳完全是經濟開發區，任何人才都會來這里展示自己的能力，同時沒有任何限制。
第二、、北京和上海，經濟方面雖然看起來很發達，但是人文環境方面有一定的局限性，北京人比較適合北方人，上海人比較適合南方人，這樣的情況下，也局限了其房價的上漲，深圳則沒有這樣的限制。
第三、深圳的人口*策更加的靈活，大家進入深圳更加的便捷，北京和上海則相對比較困難。
第四、深圳作為經濟特區，是一個特殊的城市。每年大量的人才涌入深圳，，實際的房源需求緊張，而且北京和上海房價有一部分屬于炒作，水分比較大，房價自然不如深圳。
第五、深圳毗鄰香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房價確是香港的四分之一，由此看來，深圳房價也不可能大跌，在限購之前，香港人過來深圳買房跟買衣服一樣。如今，香港人也開始購買深圳小產權房。
最后，作為一名專業的理財師，我給大家的建議是，買得起房盡快買，買不起也不勉強，租房照樣過日子，等到自己的經濟允許的時候，再買房就可以了，深圳、北京、上海未來的房價依舊會上漲，這點很難改變。
2.北京消費跟深圳比如何
消費要看的，就從三方面說吧：比如說：深圳的交通費就絕對比北京貴n倍。
這是其一。其二。
如果就說住的話，兩地差不多。深圳的關內和北京五環以內的房子的價格差不了多少。
說到行的話。如果是均價的話，北京3萬6，局第一，深圳則是第三名。
在深圳每一動一下，就是錢。什么坐車呀。
貴。吃東西呀。
更貴。娛樂就更不用說了。
所以個人認為就消費而言。還是北京較好一點。
至于人士風情呢。深圳本地人都很排外的。
不過這點而言。整個廣東都差不多。
而且深圳還挺亂的。而這點上北京好多了。
畢竟是首都嗎。至于玩的話。
深圳就更沒什么了哦。就一世界之窗。
其他的。我就不知道了哦。
北京的名勝那就多了去了。
3.深圳與北京房價比較
常識就是：買南不買北，買西不買東為何？南邊是南山，福田，鹽田，北邊則是寶安龍崗龍華光明，基礎設施不說，工廠和外來務工者屯聚的地方房價卡在1W7就已經謝天謝地了，而最重要的是南邊的前海。
作為一個完全開放的二次戰略金融前沿，加上本土高新技術產業的力撐，大有挑翻上海金融老大地位的氣勢。加上港人購房拉動，房價未來會維持在10W左右。
這已經是保守估計了。至于東邊主打的“深圳東”的旗號，不要愚蠢了，惠州就是惠州，就算深圳成了直轄市，惠州并過來了，那也是外圍城市帶了，核心還在福田羅湖這是不會變的，就算在移動也是不斷西移至南山，不可能東移經鹽田至惠州，戰線太長了。
東邊主打的都是休閑，養老，度假的品牌，定位卡的太死，加上市場的逐漸冷靜，買的人自然變少。-拙見拋磚引玉，僅作為一個深圳人對自己城市的一些自然而然的看法。