榮觀房產網1.廣州天河買年要多少錢
天河路正佳萬豪金殿酒店式公寓，已報出5萬元/m2的均價。
隨后，珠江新城新盤珠江實業的漁民新村項目也盛傳均價將超過5萬元/m2。 傳聞 凱旋新世界二期，售價也將在4。
5萬~5萬元/m2左右。 此外，僑鑫集團在珠江新城的住宅項目將被打造成廣州首屈一指的豪宅，其售價估計也會是“巔峰之作”。
概括： 天河 在廣州，天河無疑是高端樓盤最為集中的區域。目前天河在售的近20個樓盤中，售價在2萬元/m2以上的樓盤就有13個，主要集中在珠江新城、天河路和天河北路、五山一帶。
珠江新城 珠江新城樓盤的叫價全部在2萬元/m2以上，目前在售的主力樓盤是嘉裕·丹頓陽光、名悅、珠江都薈、星匯云錦、朱美拉公寓。 其他處于尾貨階段的樓盤還有雋峰苑、月島、粵海麗江花園和博雅首府。
其中博雅首府以4。3萬元/m2的售價位列眾盤之最，而其他樓盤的售價都在2。
5萬元/m2左右。 從產品來看，除了朱美拉公寓和珠江都薈有小戶型公寓和一房、兩房單位外，其他項目均為200平方米以上的大戶型單位。
天河路-天河北 天河路和天河北路一帶是今年國慶后再度活躍起來的一個豪宅聚集地，在售和即將發售的項目主要為萬菱匯君臨國際公寓、正佳萬豪金殿和保利中宇廣場。位于天河商圈的君臨國際公寓、正佳萬豪金殿是兩個公寓項目，都以中小戶型單位為主，涵蓋大戶型單位。
剛剛發售的君臨國際公寓售價23000~25000元/m2，其中頂層的復式單位售價高達5萬元/m2。從“陽光家園”數據來看，君臨國際公寓已簽約的兩套小戶型單位的成交均價高達26257元/m2。
正佳萬豪金殿將在近期發售，售價3。8萬元/m2起，傳聞均價將達到5萬元/m2，這也將是目前廣州的最高售價。
天河北路的保利中宇廣場也是以中小戶型為主，均價21000元/m2。 五山板塊 五山一帶的經典豪宅項目當屬匯景新城，在售的產品主要是200平方米左右的三房四房單位，均價25000元/m2。
東圃板塊 位于東圃的合生·東御苑新組團“世家大宅”近期將推出20樓以上的江景樓王，售價將達到20000元/m2，采用160~183平方米的四房兩廳大戶型設計。
2.廣州天河區房價均價多少
我只能發表我個人的見解，天河區位于廣州的中心地區，房價自然比其他區域的房價要高，從以往的樓價到目前的樓價來看的話，房價是一直在漲的。
國家也因此實施限購令，就是避免個別炒樓現象，限購令實行導致炒樓的趨勢下降，而真正有心想買房的又負擔不起稅費費用！！現在天河區很多小區樓價都是有價無市的，報紙上常說廣州的樓價有下滑的趨勢，可是如果你是真真正正了解過廣州樓價的情況的話，你會發現，并非報紙上所說的情況那樣，就算是有稍微下滑的樓盤也就可能是市中心地段的樓盤，且不明顯。如果限購令解除的話，樓價繼續漲的幾率很大，因為許多炒房的會把市場炒得沸沸揚揚。
雖然是炒，現在的樓盤已經接近最高價了，也炒不高多少了！這只是我個人的見解，不好勿噴！謝謝。