榮觀房產網1.西安房價為什么相對全國市場低了那么多
不知道西安人民有沒有幸福的發現，在全國二線城市中，西安的房價相對是比較低的。雖然這種現象在今年開始改變，可還有很多人想問為什么西安房價偏低？小編整理了網絡上一些常見觀點。
1.西安市*府缺乏經營意識，西安整個城市規模攤的太大，缺乏有效的核心，雖說現在重點發展曲江和高新，但在地圖上看看曲江的規劃面積，簡直逆天！而且發展上突出不了重點，使得曲江的房價整體比較平均。
2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符，去看看火車站，看看破公交，看看遍地的小偷，看看滿街的BYD的士，看看破敗的馬路，作為江蘇人，我覺得蘇北都要比西安在市容上好一個檔次。
3.基礎教育資源匱乏，這一點可以說是房價的致命傷，西安的奇葩之處在于私立小學橫行，公辦小學資源稀缺，作為城市房價的推動力，西安的學區房真的慘不忍睹。這也側面說明了西安市*府的不作為。
4、人口導入不足：
過去8年里，西安和鄭州的房價差不多。
常住人口的數量差不多（截至2015年末，鄭州市常住人口約1000萬，西安市的常住人口為869.76萬人）鄭州和西安的在校大學生數量也差不多，都是80萬的樣子。
可是，最后留下來的人數差距卻非常大。西安的名校畢業生，一畢業就往東部沿海地區，特別是往北上廣深沖。而鄭州的大中專畢業生，大部分都留在了本地。
結果是，過去八年鄭州市新增在校小學生近23萬人，西安才增長不到2萬，鄭州市西安的11.5倍。同期，鄭州新增人口182萬，西安才增長19萬！
道理還是那個樸素的道理，同一時期，鄭州房價增長得比西安要快，是因為導入了大量的人口。
簡單說，就是西安畢業生，西交西電，西工大，西北*法這些學生，有能力在北上廣立足，選擇出去，而同樣鄭州學生能留在鄭州就不錯了
五、工資低……但也分行業，有些行業挺高的，如教育培訓行業，這是由教育重視程度決定的。但總體工資水平太低了，如此工資水平，再對比房價，實際上房價還是挺高的（相對當地工資水平來說）。
（以上回答發布于2017-03-20，當前相關購房*策請以實際為準）
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