榮觀房產網1.南昌二手房過戶辦理費用有哪些
1、住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）； 2、非住宅10元/平方米。
買賣雙方各承擔一半。 二手房過戶登記費普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
二手房過戶土地收益金（代收）房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。 二手房過戶核檔費50元/宗 二手房過戶契稅1、稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收； 2、拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
買方承擔。
2.江西省南昌縣要買87平方米的二手房,房價16W,未滿5年的過戶要繳
過戶費用：
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米 522元
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。80
3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 3200 4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。1600元
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。160元
7、營業稅及附加：5.5%未滿5年。8800
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。1600
合計：12812元