榮觀房產網1.南海新區卓達香水海三期塞納河畔均價是多少
南海新區卓達香水海三期塞納河畔均價5100元/平米 南海新區卓達香水海三期塞納河畔整個項目主要出售小高層的普通住宅，均價5100元/平米，卓達香水海三期塞納河畔（一期）北至現代大道，東到卓達香水海主干道科研路，西臨地中海岸一期；與南海新區大學科教城、卓達香水海國際中小學一路之隔，親水河岸之上，占據城市文化復興正中。
創新百年經典的建筑群總面積17。2萬平米，全城綠化高達80%，總戶數2106，分組團規劃電梯洋房、小高層和高層。
卓達香水海三期塞納河畔社區中央活水系蜿蜒流淌，自然貫穿南側大尺寸城市級廣場，并與組團景觀有機結合，廊橋上巡禮塞納河上浪漫的愜意生活。 社區規劃臨街商業、中心庭院、休閑運動廣場等，并與卓達香水海城市現代化綜合配套實現無縫對接，有效互補，享有藝術般的浪漫生活。
卓達香水海三期塞納河畔配套信息 內部配套：幼兒園、超市、中央廣場、會所、社區商業 道路交通：周邊公車小觀公交車、1路車卓達站下車即到 周邊商業：社區配套商業、家家悅超市 周邊景觀：南海公園 周邊交通：文登開通城郊線路 周邊公園：海洋公園、福地水上樂園 周邊醫院：南海醫院、國家醫療平臺、中華康復養生中心 周邊學校：北京交通大學，大連理工大學，中、小學，全齡化教育機構 。
2.我買了一套卓達三期二手房,請問詳細過戶稅費
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
3.卓達書香園三期好不好
卓達書香園三期位于卓達集團總部，為省會東南核心發展區域，項目南接南二環、北臨塔南路、西靠翟營大街、東臨談固南大街，周邊多條公交線路經過，依托卓達花園百萬平米的社區成熟配套，包括教育、商業、醫療、通訊……，伴隨卓達商貿廣場、天元名品、北國商城等大型商業集群的發展，已成為省會東南無可替代的核心區域。
卓達書香園三期規劃建筑面積32萬平方米，一期開工面積為19萬平方米，容積率為2.5，共計9棟高層。戶型以90平方米的二室二廳一衛為主，輔之以一室一廳、一室兩廳、三室兩廳等戶型，戶型區間為60-140平方米的高檔純住宅類產品。
稀缺的中小戶型設計，體現超高性價比。78平米的兩室、90平米的三室，部分戶型贈送露臺、半露臺，附加價值彰顯無遺。
卓達書香園三期物業公司為16載金牌卓達物業省內唯一擁有國家一級管理資質的物業服務公司，獲50余項榮譽稱號，企業連續多年被行業協會評為“品牌企業”和“物業管理先進單位”。
成熟生活配套、新商業商圈
項目內部依托卓達花園百萬平方米的超大居住規模和成熟社區配套，外部享有北國商城、天元名品、卓達商貿廣場等成熟商圈。
純住宅社區
純粹私屬領地，禁止商駐，謝絕辦公，給業主提供一個安靜、舒適的憩息之所。
獨有的養老服務體系
卓達集團獨創的全齡化服務型養老社區，672條養老服務體系。
戶型優勢
巨大的升值潛力和投資保值功能
市場價值高，升值空間大，是投資的最好選擇。
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