榮觀房產網1.未來3年廣州房價是多少
我認為海珠區及東山較適合居住！說起房價一言難盡，根據我個人的分析認為：與眾多大城市比較廣州的房價還是比較理性的，畢竟廣州還是本土化城市（不像深圳是移民城市）老廣多，買來自己住的占的比例較大！未來幾年廣州的房價將會呈緩慢上升趨勢，不會大起大落，均價將維持在一萬多.未來幾年將會有一定幅度的上升空間，作為大城市，廣州房價與北京上海深圳相比還有一定差距，這表明它肯定還會有一定的上升空間，許多人預期在當前樓市低迷的狀態下廣州房價會大跌的境象不會出現，至少未來幾年不會，相反，會有一定的升幅！*府出臺的*策也很關鍵，當前出現樓市低迷狀況無不跟*府打壓房地產企業有關！*府的態度很明確，就是要房地產企業降價，不降價即相當于走上死亡之路，在這種狀況下，房地產企業當然需要適當降價多賣幾套房而緩解負債壓力.而且這樣的低迷不代表房地產企業的房子就賣不出去！銷售的方法還有很多，當然這里就不說了（嘿嘿）市區的地是越來越少，人卻越來越多，市區的房子肯定是比較保值的和比較有升值潛力的.以廣州的外來人口及財富，未來幾年廣州市區內起再多的房子也無法滿足人口增長的需求，就算是不計入"炒房團"，房子都是有人要買的，如此一來更可以預計廣州未來幾年房價趨勢了.以上純屬個人意見。
2.9月廣州越秀區一手房價多少呢
上月越秀一手房價每平米降萬元 “金九”廣州一手樓市表現仍較為疲弱，當月新增供應住宅13597套、面積達到147。
13萬平方米，是成交量的2。75倍。
記者昨日從廣州市國土房管局了解到，最近出爐的9月份廣州樓市報告顯示，廣州一手房價在9月份出現了連續3個月的環比下跌，降了472元/平方米至14897元/平方米。 其中環比降幅最多的越秀區，猛降11275元/平方米，降幅達到三成。
新增貨量是成交量的2。75倍 “金九”向來是樓市的成交旺季，但今年9月廣州樓市卻陰云不散。
據廣州市國土房管局最新公布的數據，9月份廣州市十區兩市一手住宅網簽4722套，網簽面積為53。 59萬平方米，網簽面積環比下跌0。
67萬平方米，跌幅1。2%。
另一方面，當月一手住宅新增供應量卻猛增，多達13597套，供應總面積達到147。13萬平方米，是當月網簽量的2。
75倍，進一步加劇了廣州樓市的供過于求。 雖說開發商有在“金九”期間加推貨量的傳統，但今年9月份廣州一手樓市貨量之大仍較為罕見。
去年9月份廣州十區一手住宅新增貨量為5968套、面積59。42萬平方米，而今年9月份十區新增貨量123萬平方米，是其2。
27倍。從套均面積看，今年9月份廣州一手樓市新增貨量面積偏大，套均面積達到108平方米。