榮觀房產網1.在廊坊買新房劃算還是二手房劃算
我是賣房的，給你解釋。
1.一般來說，由于房產市場會自動調整，新房和二手房的價格是相當的。比如新房交房晚，價格可能比同地段，同品質的二手房便宜些。
2.哪個劃算，要看你的需求。比如你著急結婚住房子，二手房當然比新房合適。
3.還要看你的家人的要求。比如二手房一般水電暖管道老化，住進去需要維修的地方很多，家人是不是能接受？
4.關于購房費用，除房子本身房款之外，二手房比新房要多花一項“評估費”，一般就小幾千塊錢，數額小，不要被這個影響了決定。
2.廊坊購房時,是購買新房好還是二手房好
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網絡，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所占優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發商一手辦理。
3.廊坊的房價為什么這么高
廊坊的房價為什么這么高？
小弟初來貴地，正在運籌安家置業，可是發現這里的樓盤不是一般的高呀！！！
小弟以前在石家莊，那里的房價在2000以上的就算可以的小區了，可是到了廊坊才發現俺是村了人呀！2000元在廊坊你就買不到房！而且，廊坊的樓盤不只是貴，而且難買到，好象全廊坊的樓盤沒建設好就已經售空了！
在下就開始思考了，怎么著你也得給我一個高價難買的理由呀！
難道是廊坊人民生活水平高？人民收入高了，消費水平上去了，自然就沒有開發商作經濟型的小區了，都去作高級住宅了。
難道真的是北京人給炒起來的房價？真的北京人蜂擁著來廊坊圈地？反正要是來幾個小蝦米是炒不起樓盤的！要不就是來了溫州炒房團？沒聽說呀！
難道是廊坊的工業發展很厲害，把地皮全占了，沒有地皮建設小區了，這樣自然水漲船高，樓盤自然就高了！
我覺的怎么著廊坊人民也有窮的呀！我和這些窮人去那里住呢？
這是我在廊坊熱線論壇上看到一個網友的話，其實這也是很多打算在廊坊安家的人的心里話，廊坊的房價確實漲了不少，我粗略統計了一下，一手房在去年一年的時間里平均漲了將近800元/平米.二手房平均漲了將近1000元/平米，是有點不正常，但是我沒有做關于現在目前廊坊空置率的調查，北京權威機構做的調查，北京現在有10萬套住宅未售，完全可以滿足一年的住宅供應，那到底是什么成了房價的助長劑？離開了市場的約束，不按市場規律出牌的房地產價格到底還能漲多久？