榮觀房產網1.2017年北京新房成交量下降了多少
據報道，2017年受樓市調控*策影響，北京新房市場持續降溫，最新統計數據顯示，2017年北京新建商品住宅（不含保障房）共網簽30115套，比2016年下降48.4%。
報道稱，該統計數據顯示，2017年，北京新建商品住宅（不含保障房）共新增供應26593套，比2016年下降32%；存量房共有52349套，比2016年下降6.3%，從新房交易量排名來看，密云區位居第一，共成交3474套，占12%；其次是順義區共成交3070套，占10%；其它各區成交量均在3000套以下，占比不足10%。業界人士認為，近幾年來，北京新房的主要交易區域不斷外移，逐漸從核心區域的朝陽，向遠郊的房山、密云等區域轉移，密云也從北京較為偏遠的區域變成了北京房地產開發最熱鬧的地方之一。
分析人士認為，2017年北京新房交易量下跌主要是由于樓市調控*策密集出臺，市場上的投資投機需求得到有效抑制。成交量下滑還源自新房市場供應量減少。
有數據顯示，2017年北京新建商品住宅供應量和面積同比分別下降33%和29%。希望未來的房價可以早日趨于平穩。
2.北京一共有多少套樓房
一個渠道是北京市統計局
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根據公布的人均住宅面積可以得出一個概數，當然不同的部門得到的數據也是不一樣的，建設部可能是另外一個數，國土局又變成其他的數，說白了他們也不清楚到底每個北京人能均上多少平米的住房
另外一個渠道是北京市房地產交易管理網/public/*
是即時的北京市一二手房交易數據，當然也不是全部的，還有公房、房改房、央產房等等的買賣也沒有體現
北京的房子為什么這么值錢？——是因為面向的客戶是全國甚至全世界的，從成交的樓盤超高的空置率就可以知道！
面對通貨膨脹資產貶值的預期買房產是個重要的保值升值投資渠道，要選擇的話首都當然是首選，所以全國人民涌向北京來買房！
3.5月北京樓市持續低迷新房成交量下滑38%是怎么回事
5月北京新房成交量下滑38% 未來樓市仍將低迷。
中新網北京6月4日電 受“3·17”樓市調控影響，北京房地產市場正在迅速降溫。據偉業我愛我家集團市場研究院數據統計，5月北京新建商品住宅（不含保障房）共網簽2912套，同比2016年5月下降38%。
從整體來看，北京新建商品住宅的每月網簽量一直維持在2700套至3000套左右，5月網簽量明顯低于2016年月成交4000套以上的水平，受樓市新*影響，北京新房市場依舊持續低迷。遠郊區仍是北京新房市場的主戰場。
5月北京新建商品住宅（不含保障房）成交最多的五個區域分別是順義區、延慶區、密云區、房山區和大興區，占全市成交量的65%；成交最少的依舊是東城區與西城區。從環線特征上看，北京的新房市場基本屬于五環之外。
5月份，五、六環之間的新建商品住宅（不含保障房）交易量占全市45.1%，六環以外占45.9%，五環內共占10.6%。在限購、限貸等各種樓市*策的作用下，特別是受二套房首付比例提至60%-80%的影響，北京新房市場不僅呈現明顯遠郊化的特點，而且出現了小面積化的趨勢。
從成交面積上看，90平米以下中小戶型最受青睞。5月份，北京成交的新建商品住宅（不含保障房），60平米以下占7.9%，環比4月上升3.5個百分點；60至90平米占39.9%，環比4月上升1.4個百分點；90至140平米占24.9%，環比4月下滑2.5個百分點；140平米以上占27.3%，環比4月下滑2.4個百分點。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，90平米以下住宅銷售占比提高，表明北京新房市場正在遏制投資、投機需求，逐步回歸居住屬性，市場整體走勢趨于理性。針對未來北京房地產市場走勢，胡景暉表示，按照目前的形勢，*府對新房市場的嚴格管理仍將持續，限購、限貸也暫無松動可能。
因此，未來北京新房市場仍將維持低溫，交易量也會繼續在低位徘徊。中原地產首席分析師張大偉表示，未來北京房價走勢還是要“看*策”，如果調控持續這么嚴格，市場肯定會繼續下行。
4.北京房價多少
盡管北京樓市交易量已經回落，但8月房價仍延續前幾個月的上漲趨勢，價格水平再創新高，但從環比來看，房價增速有所放緩。二手房價目前已經突破每平方米萬元，尤其8月下旬達到了09年初以來的最高值。此外值得關注的是，雖然普通住宅銷量萎縮，但豪宅卻出現近期罕見的熱銷場面。
根據國家發改委、統計局調查顯示，2009年8月北京房屋銷售價格指數同比上漲1.0%，環比上漲0.8%，這已是自2009年1月以來的連續第8個月成交價格上漲，但是從環比數據看，房價增速已有所放緩。此外，二手房價格指數同比下降2.2%，較前一月降幅有所收縮。
從銷售情況來看，截止8月末為止，北京市商品住宅可售面積為1,466.44萬平方米，環比上月上升1.24%，可售面積連續8個月下滑后輕微上漲，但同比2008年8月下跌約13%，庫存量處于較低的水平。8月北京市商品住宅成交14,405套，成交面積168.95萬平方米，環比大幅下跌17.95%,1-8月總成交面積達到1,318.36萬平米，同比2008年增長112.64%。
整體看來，北京房市依然向好，而且8月是2009年樓市承上啟下的重要月份，挾前兩季度樓市銷售火爆之勢，又臨近“金九銀十”傳統銷售旺季，并且連續兩個月的銷售量下滑并未打壓下房價的上漲勢頭。不過這種低量高價的房市銷售情況馬上要面臨“金九銀十”的考驗，房價未來的走勢可能也會因此而逐漸明晰。
5.近期北京二手房交易量怎么樣
有上半年的前5個月，北京二手房市場的價格處于穩中有升的狀態。
但受交易量上升，置業意愿顯著增強的影響，到了6月，價格上漲較為明顯，最為突出的現象是，二手房市場上業主的坐地漲價幾乎成為普遍現象。 與2007年前后出現了業主坐地漲價現象有明顯不同的是，本輪行情下的坐地漲價現象業主心態似乎更加激進，給人的感覺是，漲幅比一手房更加“離譜”。
據記者的調查顯示，業主幾分鐘上調幾萬元，幾天上調十幾萬元已經成為最近市場上常見現象。 以CBD區富力城為例，2008年，富力城二手房成交均價最高時為21000元/平米，較高的成交個案均價達到了22000元—23000元/平米。
在今年1月份，富力城二手房成交均價跌至17900元/平米，低價成交的個案均價達到過16000元/平米，這也是2009年上半年的最低價。 但是最近，部分業主一下將掛牌價提高到了25000元-26000元/平米。
從這樣一現象來看，富力城出現如此高的二手房價，一方面證明了富力城周邊環境及其配套設施得到廣大購房者的認可，另一方面，也反映出了富力城部分業主盲目的、不理智的投機心態。 而近期，同樣的現象在望京、方莊、朝青、金融街等區域的二手次新房市場中也有體現。
尤其是土地市場連續出現“天價土地”后，買賣雙方出現了不同程度的房源和價格恐慌，甚至有業主坐地漲價之后，還擔心自己的房子賣虧了。 與此同時，不少購房者抱怨：怎么現在的二手房房價竟然超出了2008年的最高價，這樣的高價能否維持下去。
上半年多個區域成交量翻兩番 在業主坐地漲價，大幅度拉高二手房價格的同時，交易量也在突飛上漲，2009年上半年交易量超過10萬套，是2008年上半年交易總量的三倍，較去年同期增長233%；參考歷史數據，即使在房產市場交易活躍的2007年，全年的市場交易總量也僅為9萬套。 鏈家地產市場研究部根據市建委公布的存量房網簽數據統計，2009年上半年，諸如廣渠路、方莊、望京、右安門、八通沿線、清河、亞奧等典型區域二手房成交量同比漲幅均在200%以上，在整個市場中屬于領漲區域。
你去這些網站了解下。
6.2017年北京二手房走勢
每年1月都是樓市銷售淡季，今年更是受到春節假期的影響，1月北京樓市二手房成交量呈現明顯回落態勢，簽約量較去年各月相比有所下滑。
根據北京市住建委公布的官方數據統計，2017年1月北京二手房成交12860套，環比2016年12月的18079套下滑了28.9%。 雖然二手房市場活躍度低迷，但房價在企穩中略微上漲。
根據某中介結構發布的統計數據顯示，北京二手房1月成交參考均價為60438元/平方米，環比2016年12月的59829元/平方米上漲1.02%。業內專家則認為，1月北京二手房成交量的顯著下滑主要是受春節假期的影響。
從1月26日到2月3日，北京市房地產交易系統和存量房交易服務平臺暫停網簽，成交數據減少在所難免。但對比2016年2月份春節前后的交易量來看，今年1月份北京二手房市場表現平穩。
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7.北京房價走勢難測
路透北京7月21日電---北京市統計局數據顯示，該市上半年商品住宅銷量同比跌逾四成，樓市熱度出現明顯降溫.不過房價高位運行的現象依然存在，且未來走勢難以預測. 據統計局數據，北京上半年商品住宅銷量同比下跌42.6%.另外6月房價環比下降0.4%，為連續第二個月環比下滑，5月環比降幅為0.1%. 本地媒體新京報周三報導援引市統計局新聞發言人于秀琴的話稱，*府的宏觀調控*策首先影響的是銷量，然后傳導到價格.從銷量看，目前北京房價過高的上漲預期已明顯得到控制. 不過她也指出，從價格上看，目前北京一手住宅降價不明顯，而且未來的北京房價走勢無法預測. 北京6月新建住宅房價和去年同期相比漲幅仍高達21.5%，表明價格依然在高位運行.不過這個增幅已有所回落，且為去年8月以來首次出現回落. 于秀琴指出，從目前掌握的數據看，開發商資金還能維持一段時間，同時北京購房的剛性需求還普遍存在，如果能夠有效遏制房地產領域投資、投機等行為，下半年北京房地產市場會保持一個穩定的態勢和價格. 報導援引北京統計局數據稱，上半年全市銷售商品房679.8萬平米，同比下降31.5%；其中銷售商品住宅485.3萬平米，同比下降42.6%. 中指院數據信息中心監測周二數據顯示，上周天津、重慶等五城市成交均價下降，北京、上海和武漢成交均價環比上漲.由于朝陽區成交量占北京成交總量的35%以上，使當周北京商品住宅均價環比上漲24.99%. 中國證券報周三援引全國*協經濟委員會副主任李德水表示，今年以來的房地產調控十分必要，絕不能半途而廢，今后若有改變，只能是*策更加完善，調控更有效，并且房產稅不會給廣大人民增加負擔。
8.2017年北京二手房走勢
每年1月都是樓市銷售淡季，今年更是受到春節假期的影響，1月北京樓市二手房成交量呈現明顯回落態勢，簽約量較去年各月相比有所下滑。根據北京市住建委公布的官方數據統計，2017年1月北京二手房成交12860套，環比2016年12月的18079套下滑了28.9%。
雖然二手房市場活躍度低迷，但房價在企穩中略微上漲。根據某中介結構發布的統計數據顯示，北京二手房1月成交參考均價為60438元/平方米，環比2016年12月的59829元/平方米上漲1.02%。
業內專家則認為，1月北京二手房成交量的顯著下滑主要是受春節假期的影響。從1月26日到2月3日，北京市房地產交易系統和存量房交易服務平臺暫停網簽，成交數據減少在所難免。但對比2016年2月份春節前后的交易量來看，今年1月份北京二手房市場表現平穩。shqianyy