榮觀房產網1.江蘇句容的房價未來3個月內的走向
句容的房價格是2500-4000 這樣最便宜的是黃金花園的 3樓在2000以內 但是因為以下幾個原因不建議買一 拆建安置房 二 人員雜亂 三 沒有物業公司愿意去 四沒有煤氣公司愿意去 五 偏遠都市晴園 是據說比萬宏少低一點的小區 但是根據我這半年的偵察 兩個差不多 萬宏離句容中心稍微近一點點 都市晴園價格目前 3樓開發商價格3600-3700 頂樓2500 閣樓50000一個 汽車褲70000左右一個 據說房子賣的不錯 需要指出以下幾個缺點 一 樓梯臟 水泥的沒有瓷磚 二小區里的設施質量不到位 木制的小橋都脫落了 三 入住率不高 2009年4月某晚特地去觀察 最多的是一期的樓也只有幾家人住了 （這個是句容的通病 往往都是有錢了就買房 沒錢就攢錢買房放那邊） 依據該小區房子出租的價格左右可以看出房子價格高了點 但是據賣樓的人說賣的很好 東方華城 與哈佛還有哈佛對面的新建的是一家 不推薦買原因：物業不行 東方還沒賣完 里面很干凈 哈佛的賣完了進去看看 我天 一個字 臟哈佛樓梯不錯 有個網球場 可惜都是外面的混混一樣的人在里面打網球 國際花園 百度一下就會發現有人在CIXI上投訴房子質量不行 價格頂樓2578 閣樓忘記要不要錢了 北大公寓 問了下 4700 我轉臉就走了句容房子價格降 必須降 是因為房子上漲除了開發商銷售技術上的原因外就是買房的人去吵房 買房的不是真的需要買房 是因為有錢就買房放那里 以為房子會繼續上漲 但是沒有外來人口 沒有高校（農校就算了吧） 沒有什么工廠公司 句容人均工資多少？？ 1000？？ 還是2000？ 我敢說肯定在1500或者頂多在2000以內 房子價格呢？ 工資的兩倍 句容賣房的人說南京人來句容買房 這個是有 不過買的別墅多點 買房他也不來住 放在那里 所以晚上看燈就知道了句容交通不方便 沒有火車 經濟不發達 沒有外來人口 句容新中心 郭莊會分流出一部分城市人口下屬 會分流出一部分人口除非句容劃給南京 （鎮江不答應也答應不起來）否則房子價格漲是肯定漲不了 降的可能性卻大了。
2.能告訴我句容今年房價飆升的理由嗎
一二線城市房價瘋狂暴漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市，樓市面臨巨大的庫存壓力，有價無市和市場低迷的想象在部分城市形成了鮮明的對比，也就是真泡沫與泡沫。
一、二線熱點城市未來調整幅度可能將相對稍大。由于采取的*策有差別，市場反應程度和調整幅度將有所差異。但由于供求缺口大，預計2017年的投資將會增加。而三、四線及以下城市前期回升有限，未來回調幅度也將不大，預計投資增幅回落幅度可能會超過銷售增長回落幅度。與此同時，需要警惕調整沒有到位過熱仍在繼續、調整過速過猛、調整出現逆轉等未來的市場不確定性。
3.江蘇句容的房價未來3個月內的走向
句容的房價格是2500-4000 這樣
最便宜的是黃金花園的 3樓在2000以內 但是因為以下幾個原因不建議買
一 拆建安置房 二 人員雜亂 三 沒有物業公司愿意去 四沒有煤氣公司愿意去 五 偏遠
都市晴園 是據說比萬宏少低一點的小區 但是根據我這半年的偵察 兩個差不多 萬宏離句容中心稍微近一點點 都市晴園價格目前 3樓開發商價格3600-3700 頂樓2500 閣樓50000一個 汽車褲70000左右一個 據說房子賣的不錯 需要指出以下幾個缺點 一 樓梯臟 水泥的沒有瓷磚 二小區里的設施質量不到位 木制的小橋都脫落了 三 入住率不高 2009年4月某晚特地去觀察 最多的是一期的樓也只有幾家人住了 （這個是句容的通病 往往都是有錢了就買房 沒錢就攢錢買房放那邊） 依據該小區房子出租的價格左右可以看出房子價格高了點 但是據賣樓的人說賣的很好
東方華城 與哈佛還有哈佛對面的新建的是一家
不推薦買原因：物業不行 東方還沒賣完 里面很干凈 哈佛的賣完了進去看看 我天 一個字 臟
哈佛樓梯不錯 有個網球場 可惜都是外面的混混一樣的人在里面打網球
國際花園 百度一下就會發現有人在CIXI上投訴房子質量不行 價格頂樓2578 閣樓忘記要不要錢了
北大公寓 問了下 4700 我轉臉就走了
句容房子價格降 必須降 是因為
房子上漲除了開發商銷售技術上的原因外就是買房的人去吵房 買房的不是真的需要買房 是因為有錢就買房放那里 以為房子會繼續上漲 但是沒有外來人口 沒有高校（農校就算了吧） 沒有什么工廠公司
句容人均工資多少？？ 1000？？ 還是2000？ 我敢說肯定在1500或者頂多在2000以內 房子價格呢？ 工資的兩倍
句容賣房的人說南京人來句容買房 這個是有 不過買的別墅多點 買房他也不來住 放在那里 所以晚上看燈就知道了
句容交通不方便 沒有火車
經濟不發達 沒有外來人口
句容新中心 郭莊會分流出一部分城市人口
下屬 會分流出一部分人口
除非句容劃給南京 （鎮江不答應也答應不起來）否則房子價格漲是肯定漲不了 降的可能性卻大了
4.句容房子往后兩年會漲嗎
根據我們國澤資產模型來看，近兩年房價開始暴跌是大概率事件。
目前已經沒有什么利好能刺激房價上漲了。利空因素：最簡單的指標房價收入比，房價租金比都遠遠高于歐美發達國家，這顯示中國房地產泡沫嚴重。
供給嚴重過剩，現在人均居住面積已達30多平，人口紅利逐步消失，人均面積將更多。人民幣對外貶值。
利多因素：城市化，這其實是個偽命題，因為城市化利好已經完全被透支，這么多農民進城，那是不是就代表他們就螚承受這么高的房價，而且高級的城市化應該是像歐美那樣，實現農村現代化，提高農民在本地的就業水平，那么這些農村就會形成小的城鎮，緩解大城市壓力，如果*府給出優厚的創業條件，甚至很多人愿去農村創業。央行降息利多。
現在利多利空因素交織，就看*府態度。目前*府態度已經在暗示*府已經做好了房價下跌的準備：一是人民幣對外貶值；二是房產稅征收明確告訴我們，“現在地賣多差不多了，房價下跌我們也不怕，有這么多房子，我們征收房產稅頁能增加財*收入了！“目前房價還不能降，還要等銀行做好準備，銀行一旦做好準備，房價長期熊市就開始了。
根據我們國澤資產模型測算，如果房價下跌，可能將從北上深開始，他們至少要跌50%以上，全國平均至少30%以上。
5.鎮江句容房價會跌嗎
跌不太可能，不過升值空間不大，可能會長期穩定在當前價位。
鎮江距離南京太近了，南京是個未來大城，會對周邊的城市形成虹吸效應，人口都會往南京走，南京的房價會暴漲，導致在南京市內買不起房子的會暫時在周邊郊區安營扎寨。所以周邊房價不太可能跌。
但是隨著南京的膨脹到一定規模，價格會趨于穩定，郊區的人會慢慢進到市區，于是這個地方就會出現相當多的賣房者，導致房價不會像南京一樣漲，但是跌倒也不至于。所以說是升值空間不大。
跌是相對跌，舉個栗子：假如你有300萬，在這里買個房，5年之后賣掉即便你那時候賣了350萬，你也會覺得跌了。因為南京300萬的房子已經能漲到600萬了。這里的房價漲不過南京的。