榮觀房產網1.地鐵3號線沿線二手房價飆漲 看咱家房子升值了多少
您好！ 市南二手房價格受環境、學區等原因，本身價位較高。
特別是3號線沿線的大學路、八大關、湛山等區域，早已是青島二手房的標桿。而3號線作為青島首條開通的地鐵線路，穿越這些區域無疑是帶來錦上添花的效果。
地鐵3號線貫穿市南東西部，將西部頗具青島特色的紅瓦碧樹與東部時尚摩登的建筑串聯在一起。3號線起點火車站區域，目前是市南二手房價格的洼地，頗具代表性的云南路小區、觀城花園，目前均價分別為14375元/㎡和14117元/㎡。
大學路站周邊有大學路、太平路等重點小學，目前區域房價多數是因學區而高漲的，太平路小區目前均價33448元/㎡，區域房源均價達29000元/㎡以上。匯泉廣場至太平角公園站是青島沿海景點的聚合區，居住環境優美安靜，位于八大關內部的武昌路小區目前均價31200元/㎡，近期頻頻登上熱搜榜單的礦泉花園均價已高達40361元/㎡。
作為市南區實驗小學的學區房，湛山一直是青島二手房最炙手可熱區域，加之位于市南中心，毗鄰香港路商圈，3號線的貫穿將該區域的交通位置再次凸顯，目前二手房價高居不下，但房屋買賣卻依然火爆，該區域的湛山小區、華僑新村均價都已達到23000元/㎡。 五四廣場是青島的地標，放眼兩側就是青島恢弘的天際線建筑群，目前這一區域二手房價20000-60000元/㎡不等。
浮山所、寧夏路站周邊是市南的主要居住組團，新貴都18803元/㎡、慧博園22016元/㎡、天泰新村16093元/㎡。望采納，謝謝。