房價是漲還是跌主要還是得看當地的樓盤庫存與當地的房屋需求的關系。
樓市利好*策輪番出臺，“兩會”積極表態穩定住房消費，貸款利率下調，公積金貸款*策放寬，央行再次降準，有利于拉動市場成交，對去庫存有積極的作用，但具體效果還有待于觀察。新*的出臺或許會引起一線城市房價的上漲，但對于庫存高企的二三線城市，房價短期內難以反彈。
北上廣深四個一線城市人口集中度較高，住房供給存在較大壓力。即便沒有寬松的樓市*策，房價不用刺激也在往上漲。
相反，有些二三線城市，由于以前盲目開發造成大量庫存的積壓，即便放松了限貸、限購*策，房子也有可能賣不動。
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