榮觀房產網1.哪個大俠能告訴我承德鳳凰御景的房價是多少
你非要在那買么？說真的價格也就這樣。但是那邊的房子太多賣不出去的了···你要非在那買這個價格也就是雞肋價，現在也就那樣，食之無味，豈止也未必可惜···除非你著急住又非得在鳳凰御景買，否則多沒必要啊···
買頂層的話你得看有沒有送閣樓什么的。如果在非要買的前提下，防水肯定是問題，我家住了10幾年頂層，這個我知道。頂樓不僅僅是防水問題，如果隔熱做得不好的話，夏天頂層就像桑拿房一樣熱。但如果送閣樓的話，中間有個“緩沖層”就會好得多。你也就不用擔心防水還能多個雜物間。
如果頂層沒閣樓，你擔心防水問題，中間層數的話也可以，但是住高層你為的是什么？為的不就是住的高享受干凈的陽光、空氣和遠眺優美的風景嗎？買高層的房價差異，在承德真的體現不出來，其實在大城市，高層的房價一般是越高越貴的。所以你想選擇中層反倒是有些讓我不解，而且中層你雖然不用擔心防水問題，但有其他問題困擾啊，例如樓上和左右鄰居的噪音，如果你樓上剛好有小孩子的話，光是每天跑來跑去，和拖拽桌椅的聲音就能讓你發瘋了···
價錢如果都一樣，我勸你看看戶型然后衡量自己更喜歡哪套吧。
漲價？唉？我真不知道該說什么！！！李嘉誠做房產，他曾經說過，地產的價值在于什么呢？就是三點：“地勢”“地勢”“地勢”。你自己憑心而論，摒棄一切私心。你說鳳凰御景又不是商圈！又不是中心居住區！連個成熟的社區他都不是。他有什么漲的價值啊？還不是跟著全國房價一起起哄漲起來的。就像股票里的題材股，炒完這一輪早晚會被主流所淘汰。最后跌得都不知道跑到哪去了···所以這也正是我勸你先不要買的理由···
我樓下說鳳凰御景是4000塊一平，嗯，我同意···以前一開盤的時候還比4000多呢···但是誰會去買呀···典型的有價格沒市場···你想想，鳳凰御景距離市中心坐車最起碼要20分鐘，你覺得20分鐘說起來輕松，但你別忘了，那是你回去和出來一次就要兩個20鐘，你再也不能下樓就去到吃順嘴的館子，你再也不能去習慣去的大型超市，就連你遇到便宜菜和水果你都得坐上車后拎20分鐘回家。你也不能享受從家出來打車7塊的便利···最起碼你的打車費也要翻倍···當然了如果你住習慣鳳凰御景那邊，或者你就在那附近工作，可能我的這些問題還會困擾你少點···這些心得完全這也是我住到市郊后的所有不滿···
所以現在你覺得那得房價合理嗎？？？我還是那句話，要是不著急就先別買····或者別買那個社區的···一輩子搬不了幾次家，咱別圖省那么一點點成么···
2.承德鳳凰御景和御龍瀚府的房價是多少
現在市面價值5000以上，都是高層嗎，從底層往上一直到次頂層每平加20~50不等，其實我不贊同買這兩處房產，地理位置不是很優越，不過你內部要是有人的話托托關系能便宜很多，再就是戶型不是很好，買房子么就要南北通透的、房間布局整整齊齊的，但像御龍翰府的戶型不是很好。
個人建議考慮一下陽光四季的，
1、交通便利，到時有幾路公交通，東側京承高速，西邊山頭準備建高鐵，三四年建成，到時北京到承德就一站地，不用40分鐘；
2、環境比較適合居住、養老，空氣好，東邊是五烈河，西南是灤河，咱承德氣候干燥，有這兩條河緩解了弊病，比較合適；
3、小區面積比較大，配套設施規劃中比較健全，醫療、教育、市場都會有的；
4、外圍，北邊就是大學城，做點學生類的生意什么的，南邊即將成型的工業產業園，方便以后就業。
我不是托呀，我年初在那買的，前兩天貸款剛辦差不多，現在開的這幾棟還都不錯，我當時買的是頂層要4000多點，現在估計最少要4800以上了，你要是全款就好多了貸款的話必須有擔保人，實在沒有就找1+2不動產中介，我花了4000多他們做的擔保，這樣的話省了自己多跑幾次，呵呵。
好了，也沒啥說的了，還有估計承德的房價沒的降，信不信呀？