榮觀房產網1.贛州的房價真的漲了嗎
贛州房價必跌，這兩年章江新區的房完全是靠南康拆遷戶推起來的，高鐵站抄拆遷只補錢不補房，南康人被逼到贛州買房，后期沒有任何利好贛州房價的*策，而且購買者大多襲是縣里的小老板、官員、在外務工的人員，還有一些投資者，手中bai掌數百套房子，依然在待價而沽中，沒人居住，中央公園一帶du的房子，到晚上依然是黑燈瞎火的，本地人稱作“鬼城”。
贛州老區新區已經積累了數量驚人的zhi二手房源，贛縣定區，后期沒有更多的拆遷戶來推高贛州房價，贛州的工業、工dao資水平之低，已經無法支撐贛州房價……。
2.2018年贛州的房價走勢怎么樣
贛州正在高速發展階段，地方*府需要錢搞建設，而土地出讓是財*收入的大頭，站在*府層面來講，*府不希望房價下跌，但是又不想房價上漲過快，所以贛州市出臺了限價限購的*策，以此才防止房價上漲過快。
另外，2018贛州實施新一輪棚改計劃，全年完成棚戶區改造37781戶（其中：城市棚戶區改造37613戶、墾區棚戶區改造168戶）。棚改帶來了大量的拆遷戶，并對這些拆遷戶實行貨幣安置。拿到錢后，這些拆遷戶的第一選擇就是趕緊去買套房子，于是這些三四線城市房價就在拆遷戶們的“買、買、買”當中被托漲了起來。
其次，贛南有960萬人口，人口基數擺在這里，還不包括來贛州發展的外省人員，所以，說贛州房價會跌的完全是不了解市場的，當地*府也沒說過房價讓跌，一直都是說上漲幅度回落多少百分點。
隨著昌吉贛高鐵，贛深高鐵開通臨近，贛州樓市還有很大的上漲空間。
總之，影響贛州房價因素很多。但是18年房價應該是穩中有微漲的趨勢！為什么只是微漲呢？畢竟，一方面*府對房地產配套*策越來越多，只要一邊繼續限購，一邊加大房產供應，一邊銀行貸款利率保持上浮和限貸，最后結果就是導致房產供過于求，銀行房貸期變長，開發商資金回收期變長，那就肯定不會讓房價大漲。
3.贛州的房現在均價多少,有沒有炒房的機會
現在贛州的房價新樓盤已經要3500左右了。
我覺得炒房利潤不大。全國的房地產都已經差不多漲得快到底線了，所以漲幅也不大。
比如你買了一套房，買的時候20萬，一年以后30萬，你肯定就可以炒；如果你買了一套28萬，一年以后30萬，炒就沒什么意思了。現在就是后者這種情況。
中央也出臺了很多新的房貸*策，比如現在第二套的首付就要4成了，原來只要3成，銀行的利率也在不斷地提高，對于房貸的人有很大的壓力。你不要看贛州的樓盤都好象賣空了，其實都沒人住，而且開發商也不會全部拿出來賣，自己會囤房。
只是靠這樣讓大家以為他們的樓盤很好，都賣空了，刺激大家的購買欲。
4.江西贛州贛縣房價
贛縣現在沒有了現房銷售，新開盤的房價每平方最低的要2600元，最高的達到每平方3200元，而且要一年后交付使用。
贛州市章貢區新開盤的房價每平方最低的要3000元，最高的每平方要5000多元.贛縣的最高房價幾乎與江西南昌的最低房價持平，而贛州章貢區的最高房價已經達到南昌的水平。 從省域概念來說，贛州章貢區的房價偏高；而從長遠的區域優勢來說，贛州章貢區的房價似乎也很正常。
比較贛縣的房價，贛州章貢區的房價是絕對偏高的。五年之內，贛縣的區域優勢應該與贛州市章貢區的區域優勢持平，這就是說以五年的眼光，投資贛縣的房產比投資章貢區的房產更劃算。
贛縣現在沒有了現房銷售，新開盤的房價每平方最低的要2600元，最高的達到每平方3200元，而且要一年后交付使用。贛州市章貢區新開盤的房價每平方最低的要3000元，最高的每平方要5000多元.贛縣的最高房價幾乎與江西南昌的最低房價持平，而贛州章貢區的最高房價已經達到南昌的水平。
從省域概念來說，贛州章貢區的房價偏高；而從長遠的區域優勢來說，贛州章貢區的房價似乎也很正常。比較贛縣的房價，贛州章貢區的房價是絕對偏高的。
五年之內，贛縣的區域優勢應該與贛州市章貢區的區域優勢持平，這就是說以五年的眼光，投資贛縣的房產比投資章貢區的房產更劃算。