榮觀房產網1.上海別墅樓盤金地自在城怎么樣
金地自在城是由實力房企上海仲駿房地產開發有限公司投資打造的高端品質社區，東十年鉅制，近百萬方罕見大盤，重磅造城計劃——金地自在城，為購房者創造一個自在生活氛圍，整個項目規劃了幼兒園，學校、風情商業街以及特色主題的會所，周邊則已建成大量成熟生活配套，如大潤發超市、三湘商業廣場、佘山灣購物廣場、泗涇醫院、鼓浪路商業街等，生活便利自在樂享。
上海別墅樓盤金地自在城擇址于地鐵泗涇站旁，距徐家匯CBD僅9站地鐵，更直接受大虹橋核心區輻射，金地自在城樓盤所在區域為核心，依托東升路及中環路兩大城市主干道，將打造成為城市環西北城市帶的中心，并重點突出對區域商務中心、商業生活中心、品質居住中心的打造，這一板塊未來的升值潛力將得到極大的釋放。 上海別墅樓盤金地自在城總開發用地超過1000畝，以泗陳公路為界分南北幅地塊開發。
物業類型涵蓋：公寓、洋房、別墅等多種形態。金地自在城3期主推約75平米2房，約80-110平米3房；并在3期北側打造了一條藝術風情商業街，比金地自在城2期，3期距離地鐵9號線泗涇站、大潤發超市等各項生活配套更近。
2.金地自在城3期怎么樣
樓盤名稱：金地自在城3期
別名：金地自在城|金地褐石苑
樓盤位置：泗通路泗寶路交匯處（9號線泗涇站）
開發商：上海仲駿房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，板樓，
公交線路：泗涇醫院： 1846路
泗涇輕軌站： 1846路、松江45路、松江46路、松江47路
其他交通方式：G15沈海高速出口左轉到達滬松公路/沿滬松公路向西南行駛1.7千米向右前方行駛/沿泗陳公路向西行駛2.8千米左轉/沿橫港公路向南行駛67米右轉/向西行駛101米到達目的地
規劃信息：其占地面積為176000平方米，容積率，綠化率35%，共46棟樓，停車位共1136個，其中地上114個，地下約1022個，車位配比為1:0.78
周邊配套：中小學：泗涇二小、松江四中、松江泗涇小學、小區規劃1所九年一貫制學校；
綜合商場：三湘商業廣場、大潤發超市、保利購物中心（在建）、綠地商業街（在建）
幼稚園：泗涇第三幼兒園；
醫院：泗涇醫院；
其他：泗涇鎮公共活動站（在建）
內部配套：幼稚園：新凱幼兒園，小區規劃2所幼兒園；
社區事務受理服務中心（在建）室內菜市場（在建）
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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3.上海金地自在城3期得房率是多少
1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
2、得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說"公攤面積"）。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。
4.金地自在城5期花園洋房性價比怎么樣
你好：【樓層】：小區樓王位置，6層帶電梯洋房，視野開闊 ，踏在樹梢上，最貼近自然。
【戶型】：四房兩廳兩衛，罕見的雙臥雙南客廳朝向，全明的設計理念，房型規整，南北通透【裝修】：豪華裝修，全一線品牌配置。【學區】：力小學區房，學區隨時使用。
貝街+代代紅雙幼兒園+力小分校，優質教育的保證，讓你的孩子贏在起點。【產權】：產權清晰，確保產權登記到名下。
【看房】：誠心購房，基本方便。【交通】：D9路 182路（新湖大道下車）繞城高速，寧馬高速（往蕪湖馬鞍山方向，板橋新城谷里高速即到。）
揚子江大道，地鐵8號（規劃中）還有金地自在城免費班車到元通四號口。【小區】：金地自在城位于南京奧體南部板橋新城，是一個集居住、休閑、運動、教育、養生、商業為一體的大型綜合型社區。
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