榮觀房產網1.以后三亞房價還會漲嗎
你好，我是在海南做房產的，我希望我的回答對你有所幫助。
目前房價維持穩定從過去幾年海南房價的情況看，只能是維持穩定，但是這個穩定期不確定。房價漲到哪國家一干預就穩定到哪，穩定后隨著經濟的變化還會有有所變化。
現在的房價就是在17年春節后暴漲后穩定下來的房價。漲價之前熱門地區海景房基本上是20000左右，現在近海非海景房低于兩萬的都非常少。
但是有些的確還是有的。漲價之前海南房地產*策很寬松，基本上想買的都能貸款買。
現在很多房子不能貸款而且限制只能在海南買一套房，在這種情況下購買需求就被壓制下來畢竟150-200萬的現金對于大多數家庭不能一下子拿出來。如果有購買需求，現在可以買，而且有些的確房價還是可以的，也不是那么高。
8000每平米的房子還是有的。目前來看買房投資最成功的就是17年春節期間買房的人，他們買的房短期內賺大了。
但是這種機遇不是所有人都能把控的好的。所以說在中國這種體制下穩定下來就可以買，但是如果沒有大量現金的話，就等下次貸款*策寬松后一定要買。
海南有他的唯一性，而且國家有*策支持，海南到中國唯一的熱帶旅游島如果房價不漲那就是浪費旅游資源。據我多年做海南房地產的經驗來看，要么維持穩定，如果國家*策（建設國際旅游島）落實的好，房價會穩中合理小幅度上漲。
如果落實的不好，幾年內維持穩定，之后就是17年春節那次猛漲還會出現。畢竟中國只有一個三亞，只有一個熱帶國際旅游島，海南是中國的海南，三亞是世界的三亞。
2.三亞房價為什么那么高
三亞旅游勝地，市場需要多，房價高。
影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
3.三亞房價又暴漲了嗎
從去年年底到現在，海南的房價一直都在飆升，下面是海南房價走勢圖：
下面是海南各市縣房價漲跌榜：
海南房價地圖：
從上面這幾個房價圖我們舅可以看出三亞房價是呈現暴漲趨勢了。但三亞有很多的樓盤，要是想了解具體的樓盤價格的話還是要到現場去咨詢，或搜 品房閣 然后輸入想要了解的樓盤名稱查看。
4.三亞房價暴跌的原因
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。