榮觀房產網1.2018年海南海景房多少錢一平米
截至2020年1月為止，三亞的房價基本在三萬五左右，海景房相對比較高，臨高跟儋州一帶的海景房房價算是比較低的，平均房價在一萬三左右。
海南的海景房主要是看地段，不同地段房價都不同。
另外便宜的還有文昌的海景房相對來說也是比較便宜的，由于沒具體的說海南哪里的海景房，這里沒辦法具體的介紹相對應地區的房價。
海南簡單來說，房價最高的就是東線“三亞”一帶，“三亞”一帶基本都是度假人群所買，如果是養老的話，建議購買西線一帶的樓盤，主要是房價便宜。而且“海花島”的所在“儋州”也是挺不錯的。
擴展資料：
海景房通常為房地產類術語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有一線海景 二線海景 三線海景 山景 過冬 避暑 養老 溫泉 河景 江景 湖景 公園地產 水景等。
海景房根據距離海灘的位置遠近分為“一線” “二線”
“三線”海景房。“一線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為
“三線”海景房。
酒店海景是公寓指建設在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價格高很多。
參考資料來源：人民網-海南海景房出現“甩賣”個例
2.三亞一線海景房
現象： 保安比業主多 記者在三亞海景房最集中的三亞灣看到，一些價格不菲的高檔小區門可羅雀，人氣普遍不足。
小區內除了保安和清潔工外，很少看到業主們的身影。 “有的業主常年不來住，有的一年只住20天。”
一位保安說，業主幾乎都是島外人士，平時根本不在這里居住，只有春節期間才來住一段時間，他在小區干了3年，很多業主還不認識。 由于沒人居住，到了夜晚，三亞灣海景樓盤房間多是漆黑一片，沒有幾家燈火。
附近賣菜的村民說：“平時來買菜的主要是保安，只有春節才有些住戶，過了3月份生意就很難搞，一直要到年底才好轉。” 目前三亞樓市中，市區新建商品房均價每平方米8000元以上；一線海景房每平方米超過12000元；二手房一般價格在每平方米5000元左右。
業內人士表示，由于商品房還具有投資的屬性，一些業主待價而沽也未嘗不可，但這么好的資源白白空置確實是一種浪費資源。 業主： 有套海景房是榮耀 對于房屋空置，業主有不同的看法。
來自北京的陳先生在三亞灣有一套海景房，面積120平方米，前年買的價格是每平方8000元，加上裝修共計花費130萬元。一年多來，陳先生只去年春節住了不到一個月時間，其余時間一直閑著。
“我買房子是我的自由，我買得起說明我成功，這是我身份的象征。至于我怎么用也是我的自由。”
陳先生說，“至于在這閑置也未嘗不可，我也不會出租，因為不缺那幾個租金錢，我要的就是最好的，我占有我快樂。” 他承認，在全中國最好的熱帶海岸擁有一套海景房確實“給自己掙足了面子”，身邊很多朋友都有這個感覺。
另一位業主李先生買了一套70平方米小戶型海景房，加裝修下來100萬元，打算將來用做退休之用，現在對外出租，平時每個月的租金為3000元，春節為10000元。 據物業公司反映，目前三亞灣一帶一線海景房對外出租開始增多，一套100平方的房屋每月租金一般在4500-5000元，春節期間至少12000元一個月，租戶多為一些房地產公司、酒店的高管和公司白領。
一位業主算了一筆賬，他是3年前買的三亞一處一線海景房，當時的價格只有3800元一平方米，120平方米加裝修不到50萬元，現在每月租金是5000元，一年下來60000元。“房子現在的價格保守估計每平方8000元，不但升值還賺了租金，簡直是天上掉餡餅。”
他樂得合不攏嘴。 調查： 小區空置率達80% 三亞房地產市場的整體布局結構分為三個層次：第一層次為一線海景房；第二層次為市內商品房；第三層次為舊房。
三亞青河物業管理有限公司總經理趙德承介紹，進入4月份后，在三亞貓冬或者度假的內地客人陸續離開三亞，一直到9月份或者之后才返回三亞。因此到了4—9月份，三亞不少小區將會出現空置率走高的現象，空置率從一線海景房到三線的舊房依次減弱，期間一線海景房的置空率最高，可達80%以上。
記者來到位于三亞灣路的碧海藍天小區，小區內較春節前冷清了許多。三亞碧海藍天國際物業管理有限公司總經理陳宏介紹說，目前小區內的常住率僅為10%左右，空置率達90%。
小區每年11月到來年3月份這段時間人氣是最旺的時候，但空置率也有50%之多。 海南蘭海度假物業管理有限公司總經理張秀峰介紹，目前三亞的商品房空閑率很高，尤其是一線海景房。
他說，集團目前在三亞有3個項目屬于一線海景，常年的空置率都高達80%以上。 記者又走訪了許多三亞海坡一帶的海景小區了解到，目前許多一線海景房空置率都居高不下，有部分小區空置率高達90%。
物業： 很難收上管理費 小區的空置率居高，這給小區的物業管理帶來了難題，令不少物業公司頭疼不已。 碧海藍天國際物業管理有限公司總經理陳宏說，小區的空置率居高給小區物業帶來的難題主要集中在收取物業費一項上。
他說，由于小區許多業主不在三亞，物業公司常常要為他們墊付物業管理費，動輒拖欠物業管理費是常有的事。 張秀峰說，小區的空置率居高所帶來的這一問題讓人有些頭疼。
他說，據有關規定，小區房屋空置超過3個月的物業費用要打7折，這給物業管理行業帶來很大的壓力，因為物業管理行業是服務性行業，其盈利不多。 張秀峰說，除了物業費收取困難外，小區空置率居高也給小區內的供水、供電帶來很大的損耗，造成一定程度上的資源浪費。
再者，由于小區人氣太淡，所引發治安問題也讓人備感擔憂。
3.三亞買個海景房大概多少錢
截止至2020年1月15日，30000元/平方米左右。
三亞海景房的價格還是很貴的，但是吧，這些房子的價格又是不一樣的，相差的額度還非常的大，就目前的數據來款，三亞海景房均價在30000元左右。要是打算在三亞購買海景房，可以根據周圍的環境和房子價格來考慮的。
另外，現在三亞開始實施新的購房*策了，購房要求比以前嚴格了很多，尤其是外來人口在三亞購房方面，在購房之前，一定要提前了解新的購房*策。
要想在三亞住到便宜一些的海景房，不建議住在三亞市區，因為三亞市區的海景不怎么好看，而且因為是市區，所以環境也不會像其他海灣的那么好。
建議可以住在大東海，因為大東海的海景房性價比很高，可以看到美麗的海景，可以感受舒服的環境，還可以住到舒適度的房間，有些房間的風格也很不錯。
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三亞海景房最適合的與大海的距離：
根據權威機構的調查表明，離海太近，陽光太烈，紫外線強，海風容易吹傷人的皮膚，對皮膚的刺激性大；海風太大，潮氣太重，濕氣迷漫，家里的家具，紡織品極易長霉；海風的濕度大，腐蝕性高，建筑物外墻皮易脫落，形成“大花臉”；室內裝修比內陸腐化更快，沒幾年就要重新裝修。
縱觀世界海岸建筑，距離海岸線1000-1500米分布著最多的親海建筑，無論美國的西海岸富人區，還是法國科西嘉旅游度假區五星級酒店，幾乎都建在距離海岸線1000-1500米的位置，可以說1000-1500米是世界公認的黃金親海距離。
因此購買海邊的住宅，要盡量選擇不要離海太近的小區，一般要在800米以外，才是居住的最佳距離。
參考資料：百度百科-三亞海景房
4.三亞買個海景房大概多少錢
三亞買海景房需要600-1500萬。
海景房根據距離海灘的位置遠近分為“一線” “二線” “三線”海景房：
1.“一線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。
2.“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。
3.800米開外的均可歸為 “三線”海景房。海景房根據用途又分為酒店式公寓、養生住宅、觀景豪宅等。
5.三亞市 房價在多少一平
作為旅游型發展初級的城市，靠地理自然資源為賣點。
目前三亞的二手房價在三亞灣或大東海一線海景房的價格在2.5萬/平以上；二線海景優質小區價格在1.5萬/平-2萬/平；在內線以生活及長期居住為主的中高檔小區價格1.2萬/平-1.5萬/平；如一些房齡在8年以上的樓梯房小區價格在8000元/平左右，在市中心基本沒有大型的高檔新小區，一般為比較陳舊的單棟公寓為主，價格在1.2萬/平-2萬/平之間； 一手房內線不賣地段以賣小區品質為主的目前基本價格都在2萬/平以上的，不過目前有一個新型大型小區地理位置極佳，小區品質超高，開發商實力強大。帶裝修拎包入住才1.5萬/平。