榮觀房產網1.現在西安房價會降嗎
國家對房地產市場宏觀調控*策不斷，西安樓市整體較往年低迷。
就目前的房價而言，購房者的實際支付成本依然未跌，房款變成了銀行的利息，房價下降20%才是真正的底線。第49周西安樓市發展分析報告顯示：49周，西安商品房成交1406套，成交面積環比下滑7.62%，其中，普通住宅成交1193套，成交面積環比微漲1.38%。
本周，全市6城區中城南區城南新房、高新區高新新房以及城內區銷量環比下滑，其中以高新區新房跌幅最大，達48.03%，城南區城南新房環比下滑23.69%。在銷量增長的城區中，以城西區城西新房的漲幅最為明顯，環比增長84.78%，近幾周西安樓市的成交量持續低位運行。
調控的持續收緊，使得置業者對房價的下降幅度抱有極大空間的預期。一線城市引領了房價回調趨勢，目前新建住宅市場平均銷售價格已經從近期最高點下降了10%左右，二線城市和三線城市平均銷售價格表現仍然趨于穩定。
去化慢、資金回籠率不高，已致使部分開發商背負融資和現金流的壓力，但尚未面臨破產的境地。就開發商而言，在利率上浮，貸款難度加大的背景下，比起按揭買房，更歡迎一次性付款的客戶，優惠力度也相應加大。
2.西安的房價終于跌了,是真的么
房價跌了是個冷笑話。真實的案例：2017年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞媒體天天報道房價跌，不知數據從哪里來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……
一線城市房價價絕對沒跌，只是交易量不如以前而已，而且實際成交價還略微上漲。關于買房，說個實話，等房價下跌入場的人都毀了。觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。
3.西安房價會跌嗎
“西安的房價目前已經處在比較合理的范圍，并沒有太大水分，所以也就沒有太大的降價空間，真的降了，給之前買了房的業主怎么交代？趁目前相對走低的價格以及優惠折扣比較多的時機，選擇適合自己的居所”西安的房價合理嗎？是和西安民眾的收入比較？還是和樓價的漲幅比較？去年買3000的樓盤也有很大的利潤空間，今年買5000多，你覺得有水分嗎？水分小嗎？為了給之前買了房的業主一個交代，房價就不要降了，那要不要“之前買了房的業主”把賺的錢給吐出來了？后面要買房的業主把要降低的部分補上，呵呵，多么和諧的社會啊。
4.西安房價已經連跌10個月了,還會跌嗎
可以肯定的回答不會.西安的房均價將會保持在5000左右，現在還沒達到，你說會降嗎？？？房價出現局部小波動是很正常的，我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
5.西安房價以后20年后會怎么樣會下降嗎
就目前來說，西安未來房價的走勢應該是緩慢，平穩上升的。
一方面是國家的宏觀調控，另一方面是市場需求的轉換
舉個例子：
西安的房價今年和去年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說*府抑制了房價的過快增長。
但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。
但從明年來說：應該會比今年漲幅更低些，大概在10%左右
1，就在前不久，央行剛剛發布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發商不是大多數），會導致價格下跌。
2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。
3，*府的決心。
4，其它因素。
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