榮觀房產網1.上海4月份房價和2月份房價是否跌
隨著樓市調控力度加大，房地產去庫存的周期將會延長。去年12月份召開的中央經濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，“既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落”。已明確樓市的發展方向，未來樓市的監管將會更加嚴格，一二線城市、部分二線城市與三四線城市的房價可能繼續分化，預計今年房價會較為平穩或略有下跌。
未來三五年內，房價每年上漲速度很可能低至每年10%以下，且由于投資者資金成本的原因，未來房地產的投資價值將大幅下降，很多資金鏈緊張的投資者或房地產企業，可能面臨不得不通過低價拋售來解決自身困難的窘境。
如果你是真正的剛需，那么請不要在意房價，不要總是問買房時機，抓住今天，享受明天。
2.上海4月份房價和2月份房價是否跌
隨著樓市調控力度加大，房地產去庫存的周期將會延長。
去年12月份召開的中央經濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，“既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落”。已明確樓市的發展方向，未來樓市的監管將會更加嚴格，一二線城市、部分二線城市與三四線城市的房價可能繼續分化，預計今年房價會較為平穩或略有下跌。
未來三五年內，房價每年上漲速度很可能低至每年10%以下，且由于投資者資金成本的原因，未來房地產的投資價值將大幅下降，很多資金鏈緊張的投資者或房地產企業，可能面臨不得不通過低價拋售來解決自身困難的窘境。如果你是真正的剛需，那么請不要在意房價，不要總是問買房時機，抓住今天，享受明天。
3.上海二手房價這星期有跌嗎
上海的房價，一直是很堅挺的 據統計：上海2014年3月二手房價不跌小漲 上海二手房價漲幅在經歷4個月的持續縮小后，3月漲幅出現擴大，房價在漲跌臨界點上方呈現溫和波動。
據最新發布的“上海二手房指數報告”：3月份該指數為2951點，比2月上升8點，環比上漲0.25%，漲幅擴大0.19個百分點。 全市130個板塊中，上漲板塊96個，下跌板塊17個，持平板塊17個。
傳統市中心全部8個區及浦東陸家嘴整體上漲0.27%，漲幅比2月份擴大0.19個百分點；新興城區整體上漲0.21%，漲幅環比擴大0.15個百分點；非新興城區整體上漲0.15%，遠郊奉賢、金山分別呈現漲、跌分化態勢。 市場情況顯示，當月二手房總體供應環比增加一至二成，多空對峙，部分板塊價格松動，不少賣家愿意議價，但受銀行階段性個貸緊縮影響，成交回暖乏力。
周邊部分二、三線城市的局部降價，也使上海市場的觀望氣氛更趨濃厚。
4.請問：上海房價真的降了嗎
（浦東上海綠城，開發商也急啊~~！，長寧古北板塊等最開始出*策的時候有跌，但現在已經回暖。
二類和三類：人氣以及居住人群的檔次有限，加上很多都是溫州等民間中小型投資客購入，一旦*策原因導致房價下跌，一溫州投資客拋盤幾十套）房價的確都跌了，租客大多為境外人士…… 有回報率支撐……比如小陸家嘴的世茂仁恒降了 降幅度在10%-30% 而且很多開發商都在明里暗里的打折扣。但是老百姓還是買不起！！
如果你想買房子，建議您在兩時間段，出去轉轉是不是有好房子出來
1：洋歷年關 1月1日之前 --- 銀行催開發商還貸
2：農歷年關 1月28日之前 --- 民間貸款資金還貸
估計上海房價會保持在明年2月份的價格。
一類：很多都是有實力的境內外買家購入，不會因為房價下跌而資金周轉出現問題，而且社區都成氣候，資金鏈出現問題便急于出售，獲得資金回籠
參考資料：我手上的一個老投資客講的