榮觀房產網1.鄭州2019年下半年房價會下跌嗎
鄭州2019年下半年房價不會下跌。
1、剛需。
鄭州是國家級中心城市，地處中原交通大動脈，經濟發展迅速，潛力極大，會吸引外來人口聚集，拉動房產剛需。
2、金融環境寬松，流動相充足。
國家經濟環境寬松，貸款規模宏大，傳統行業低迷，新增貸款基本進入房地產，為房地產交易提供了資金保障，加速了房產溢價。
3、*府保駕護航。
減稅降費的實施，使地方財*收入減少，地方財*更加依賴土地出讓收入。房價不長，就減少房地產公司拿地熱情，地方財*就危機了。為保地方財*，只能月月刷新地王記錄，房價只能漲。
4、百姓投資熱情。
持有房產是目前百姓規避通脹的最好方式，高通脹會為高房價奠定了堅實基礎。通脹的高起，有效的遏制了房產價格的回落。
所以，2019年下半年，房價繼續漲起來
2.鄭州近十年房價變化
鄭州房價10年翻5倍
“房價的變化，可算是驚心動魄。”21世紀社區的鄭剛說，2001年，房價基本都在每平方米2000元以內。而2010年2月份，鄭州的房價首次超過每平方米5000元，達到每平方米5234元。
而從2005年至今，鄭州房價首次突破每平方米3000元、4000元、5000元關口的月份分別為2006年6月份、2008年3月份、2010年2月份。
換句話說，在2006年6月份之前的年份里，鄭州住房銷售均價都在每平方米3000元以下；而房價從每平方米3000元邁上4000元，用了22個月，在這個時間段里，鄭州房價在每平方米3000元到4000元浮動；房價從每平方米4000元漲到5000元，用了24個月。
總結：谷健全說，近10年，是我國城市化進程最快的階段，每年城市化率為0.8%~1%，“也就是說每年城市人口要增加1個億左右。”他說。城市人口的增多，對房屋的剛性需求，使得房價的漲幅成了市民關注的焦點。
3.鄭州房地產均價多少
以鑫苑、帝湖花園、九龍城、升龍國際中心為代表的眾多西區大盤紛紛現身住交會。成熟地段捧熱高端樓盤升龍和鑫苑兩家大開發商幾乎同時瞄準了位于二七區的西中板塊。鄭州西區，歷來是老鄭州的首選置業之地，成熟的生活氛圍，完善的人居配套，成熟商圈，價值也逐漸飆升。鄭州同致行副總經理耿大勇表示，對于區域市場而言，實力派開發商進駐西區，將使項目周邊人氣、商業、市*配套等得到最大程度的利用和集合，促進西區整體價值的提升。
隨著鄭汴融城的變遷，大鄭東版圖隨之拓展，鄭州新區的概念深入人心。不少樓盤在展位宣傳上也紛紛打出“鄭州新區”概念，如鄭東新世界誠品、寬HOUSE等等。以龍泊圣地、建業鄭開森林半島為代表的郊區大盤，正以其創新思路成為熱點，生態環境優越、名牌開發商，讓郊區樓盤素質大大提高，住房郊區化成為現實，郊區住宅漸成主流產品。
鄭州房價首破5000元 鄭東新區均價7312元/㎡
請參考
河南鄭州鄭東新區樓市單價最高1.7萬元
4.鄭州房價會不會下跌呀,二手房的房價又會如何呢
現在新房和2手房的價格正平穩下降，但是降幅都不算大。
目前整個鄭州市場，2手房的銷售量要比新房要好，目前鄭州新房待售的、樓盤開發中的銷量都不是很好，甚至有些區域的2手房價格要高于新房價格。新房的配套設施沒有建設完全，鄭州東區和北區的房價仍然居高不下，而房地產商又積極的以促銷的方式刺激客戶購買。
鄭州市區的人口比一些一線城市的人口還要多，而城市建筑卻不及這些城市的一半或者1/3，外來人口和作為全國最大的商品集散地，整體的來說，房子還是要漲的，既然是商品房，屬于商品的一種，有漲又有跌，符合價格規律。以目前的鄭州消費能力來說，房價已經到了一個至點，從長期考慮還是要漲的。
至于漲幅，個人預測是，5年內，房價還會在目前的均價上漲2/3~1倍左右，鄭州作為一個內陸省會，目前的房價不能和一線城市相比，未來的5年，鄭州的城市發展肯定會帶動房價，同時，*府的干預、目前改建的城中村的建設、居民的收入等原因會限制房價的瘋漲，邁入一個正常的軌道。