榮觀房產網1.中國樓市不斷上漲,李嘉誠為什么加速撤離中國樓市
生意總是這樣，買和賣，所謂做買賣。杠桿游戲之前就在文章里分析過，盡管賣了不少地，但李嘉誠先生在內地也好，香港也好，實際資產還很大，總量還是數千億級。
實際上看長實集團的2017年年報就會發現，其利潤有一多半都來自于歐洲市場，尤其是英國。在全球范圍進行資產配置，是他避險的手段，負債極低，現金流穩定，也是他為下一代打下的基礎。
李嘉誠轍離中國樓市倒并不是他不看好中國經濟，他對中國的零售業、高科技行業也十分看好。
房價高企造成的金融風險已經很大了，三大攻堅戰之一就是防范風險，尤其是金融風險，也就是說未來很長時間內，房價都不會有以前的景象，非但沒有，還會有一定幅度的下跌，李嘉誠獲得這些信息肯定比我們小老百姓有渠道啊，所以他才會提前拋售啊。
商業地產一般都是開發商自持不作為出售的。因此，僅靠租金和廣告雖然可以獲得更長期的收入，但是資金回籠就慢很多。
2.李嘉誠撤離中國對房價有什么影響
李嘉誠撤離中國影響有多大？
我們再談李嘉誠撤離的影響。這里，占豪給出三個層面的判斷：
一、李嘉誠撤離對中國影響微乎其微，可忽略不計。二、李嘉誠撤離香港對香港有一定影響，但對香港經濟不起決定性作用。三、對李氏家族來說，這種撤離選擇是保護自己的手段，也是中上策，但卻不是上上策；而且，經此戰略調整布局，可以作出預判，李氏家族的黃金期已過，未來20年李氏家族的影響力將會快速衰落。
對于第一個判斷，相信已經不必解釋，因為相比中國來說，李氏家族那點資金只是毛毛雨，中國僅國有資產就超百萬億，僅外匯儲備就有差不多4萬億美元，李氏家族在大陸投資加在一起估計有千億規模。更何況，李氏家族的資產大多是房地產，也并非什么重要戰略領域。所以，李嘉誠撤不撤資，對中國來說影響完全可以忽略不計。
對于香港的影響之所以是一定影響，原因在于李氏家族并不能主導香港經濟，香港經濟在整個港人和中國大陸的協調發展。協調好了，李氏就是把資本全撤走，香港該怎樣還是怎樣；協調不好，李氏就是把所有資產都留在香港，香港也是該怎樣還是怎樣。但是，考慮到李氏家族在香港經濟中的影響力，撤資肯定會一定程度地影響香港經濟本身。當然，這種影響，假以時日也就消除掉了，并不會構成什么根本性影響。
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