榮觀房產網1.南庭新苑北區 房產證什么時候下
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
2.南庭新苑北區房產證什么時候能下
資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。
房產證辦理流程：
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
3.南庭新苑房子怎么樣
適合做婚房，戶型面積大小適中，總價300萬以內，比城北動輒六七百萬的房子便宜。
南城（社區網論壇商鋪）正在建設首都第二機場，南庭新苑（小區網論壇）附近的西紅門（社區網論壇商鋪）正在建設宜家亞洲旗艦店（2014年開業），這都是利好消息，所以目前此區域是北京的價值洼地，自住，投資均可。小區本身為回遷房（屬于二類經濟適用房，可正常過戶交易），但整體質量高，綠化率高，公攤低，屬于市重點開發的樣板小區，質量，環境不錯，小區附近沒有高壓電線或其他有害建筑物。
小區是板樓，南北通透或全南戶型非常不錯。小區正在建幼兒園，附近購物，就學，地鐵非常方便，屬于豐臺區。
說說缺點，無地下車庫，停車樓還在建設中，小區有亂停車現象，另外小區基本是北京本地人回遷居民，與商品房住戶相比，住戶權利意識不高，目前還沒有成立業主委員會。
4.南庭新苑沒房本的房子買賣可靠嗎
你好，購買沒有房產證的房子有這些風險：
1.*府不承認 不受法律保護
賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。
對于二手房買賣來說，賣房人只有取得房屋權屬證書，才依法取得房屋所有權，從而有權處分該房屋，因此，如果賣房人在取得房屋權屬證書前出賣該房屋，二手房買賣合同的效力待定，如果發生爭議時賣房人仍未取得房屋權屬證書，則二手房買賣合同應認定無效。沒有任何法律保障。
2.房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定
現在無兩證的二手房更多的是期房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權屬變更登記，直接取決于開發商能否按約交付并辦理房屋權屬變更登記。而商品房的建設期限較長，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。
3.房屋質量難以保證
現實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。
4.“一房二賣”不可不防
無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人。
望采納