榮觀房產網1.2019珠海的購房*策是怎樣
珠海市購房*策主要是執行限購和差別化住房信貸*策。
按照《關于進一步促進市房地產市場平穩健康發展的若干意見》的相關規定，珠海市主要執行限購和差別化住房信貸*策。具體的表現如下：
（一）自即日起，珠海市執行住房限購*策，對以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：
1、擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；
2、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；
3、無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
（二），實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%，相關差別化住房信貸*策如下：
1、居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家*策，最低首付款比例不低于30%。
2、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%。
3、居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。
4、對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
擴展資料：
而且不斷完善商品房交易價格報備及信息公開制度，新建商品房項目在銷售（預售和現樓銷售）前，應到市價格主管部門進行價格備案，對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，價格主管部門不予備案。
沒有進行價格備案的項目，屬于期房預售的暫不核發預售許可、屬于現房銷售的暫不辦理現房銷售備案。對取得預售許可或辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在預售許可證核發的十天內一次性公開全部銷售房源，并在售樓處將信息和預售許可證等證照予以公開。
商品住房項目在銷售中，要嚴格執行明碼標價、一房一價的規定，實際銷售價格不得高于申報價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格；下一批次備案價格不得高于上一批次同類型房屋成交均價。
參考資料來源：珠海市住房和城鄉建設局-關于進一步促進我市房地產市場平穩
2.中國的房價還會不會上漲
場被驚呼為“漲幅周期之短、漲幅態勢之猛均為建市以來所罕見”的房價高漲潮突如其來。統計數據顯示，至今年2月，珠海商品房預購平均價為6800元/平方米，而去年和前年珠海市區新房均價分別為4236元/平方米、3713元/平方米。珠海市統計局的調查還顯示，今年一季度珠海房地產業的景氣指數為167.72，運行在“較強景氣”區。
現在珠海的房價真的亂了，好像前山，城市主場賣7000元|平米，翠景花園96——98年的房，買4880都有人買（而且是頂樓）！都是中介公司在其中搞鬼，其次就是業主，開價開得很高！有人看中了，就漲價！
09年12月20日珠港澳大橋動工，（這會炒作一番，還記得07年輕軌動工的事嗎？前山的房價直線上升平均漲了500-1200一平米）橫琴島的開發建設！2010年輕軌通車使珠海成為廣州經濟3小時圈！相比之下珠海的房價是廣州的一半，話又說回來珠海的土地只有那么大，綠化環境較好，在人多地少的情況下——俗話說：物以稀為貴啊！我估計2013年珠海的房價（市區）在8000-20000之間！07年我親戚買了套“萬和國際公館”連體別墅當時是14500\平米毛坯房，現在經濟是不太好啊，珠海房價是有點下滑啊，但是他買的這套別墅有人開到17800\平米！我建議有錢就買房子，當你夠買房子的時候，那房價可不是現在的價格羅！眼光看遠點！ 珠海的房價真的太亂了，可以說是沒有市場價了，可以說是天價！（幸好我的房子是去年買的“春暉秋實”賺了2300元、平米！O（∩_∩）O哈哈~）
3.珠海的樓市走向是怎樣的狀況呢
房地產“*策年”過后，珠海樓市量價齊穩 2015年絕對稱得上是房地產的“*策年”，國家出臺了一系列的利好*策，比如，降息、降準、房貸利率、二套房首付比例下調等，在多重利好的情況下，珠海樓市異常火爆，整體銷量大增。
加上二胎*策的正式開放，2016高品質的住宅產品需求量也隨之增加。 對于購房者來說，房貸成本已經達到近年來最低，大大減輕了購房壓力。
新*出臺也已經過去了一段時間，所以，人們有足夠的觀望和消化的時間。可以說，現在珠海房價出現穩步上漲，2016年一定是一個難得的購房時機，這些都將會導致2016年珠海樓市的價格和成交量達到一個值得期待的水平。