榮觀房產網1.利辛房價首付多少錢有房產證
利辛房價在五千左右，城西的價格會高點。
在利辛縣城城西買房比較好，靠近阜陽，距離新一中校區較近，在利辛買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。
你需要掌握并理解房產升值的八大因素：
1.交通狀況
影響利辛房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境
包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理
以投資為目的購買利辛房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低
4.社區背景
這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在周圍會形成新經濟產生的新社區。
5.配套設施
足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質
網絡家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在利辛買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質量等，要重點考慮其抗“落伍”性。
7.期房合約
投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟周期
這是一個最難把握的因素。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。
從地段、交通、環境、周邊配套、戶型、開發商、價格等方面綜合考慮后再決定。看房，買房，就上利辛新安房產網！
2.2012年安徽利辛最新房價是多少
利辛縣城重點向西發展，所以西邊的房價稍微高些，普遍在4000元/平米左右，如強力國際城、書香苑、金色蘭庭、時代廣場、奧林清華、上城國際等；另外，城北最近也開始了好幾個大盤，如金龍商貿港、東方名城、名爵公館、匯通名城等，價格稍微低些，均價在3500元/平米左右；縣城中心項目較少，除非是買二手房，價格大概3000元/平米左右（有證）；私人開發的房子大概2200元/平米左右。
按揭的話根據個人情況而定。首套房首付是總房價的三至四成，二套房首付是總房價的六成。
由于受宏觀*策影響，去年下半年開始利辛的房市明顯降溫，現在很多售樓部都存在議價現象。建議樓主多跑跑看看，貨比三家，總能買到自己滿意的新居。