榮觀房產網1.郎咸平2015最新一期演講主要講什么內容
郎咸平最新演講2015-01-28 來源： 郎咸平，1956年6月21日生于*桃園縣，祖籍山東濰坊，中國*學者、經濟學家。
1974-1978年就讀于*東海大學經濟系。1986年，他在美國賓西法尼亞大學沃頓商學院以創世界紀錄的兩年半時間連拿金融學碩士和博士學位。
2001年起開始重點研究中國大型國有企業的產權改革問題。2004年8月9日在上海復旦大學發表題為《格林柯爾：在‘國退民進’的盛宴中狂歡》的演講。
郎咸平曾經執教于多家知名的商學院，其中包括沃頓商學院、密歇根州立大學、俄亥俄州立大學、紐約大學、芝加哥大學等，現任香港中文大學最高學術級別的（首席）教授。2011年11月11日，郎咸平以485萬元的年度版稅收入，榮登作家富豪榜第9位。
郎咸平最新演講內容 你們花時間來這里聽我演講，已經是看到今天中國經濟的空隙。在這個媒體的報導中，你居然發現的信息中發現許多報導的不真；中國經濟到底怎么了，我的答案就是——冰火兩重天，什么叫冰，今天的樓市和股市為冰，高檔樓盤、高檔汽車、高檔奢侈品、高檔古董、高檔藝術品，高檔服裝為火。
其實你不用懂經濟，你生病的感覺就是冰火兩重天，發燒同時發冷。面對經濟有著冰火兩重天的感覺就是經濟也生病了，今天的危機我們的*府不堪病起，從而開錯了解決的藥方，結果病情更加惡化，甚至病入膏肓，這就是中國經濟的現狀。
中國經濟病狀 第一季度，冰箱銷售額下跌30%;4月份空調銷售額下跌20%；美的銷售額下跌22%；格力銷售額下跌20%。5月工程機械數據顯示，壓路機推土機下降30%，裝載機、挖掘機下降20%。
上半年卡車下41%，其中重型卡車銷售量下降31%。昨天剛公布數據，生化煤炭集團，供應24列火車，但事實上只有4列而已。
按照*府公布的數據（但我對其可信度高度懷疑），鋼鐵企業與去年同期相比，利潤下跌96%，已經夠多了，但是我認為還不夠。造船方面，根據國際統計，登錄了182家造船廠，其中46家沒有造船。
輕工業方面，以我們熟悉的雅戈爾為例，去年裁員17,000人，今年第一季度利潤下跌30%，李寧利潤下跌64%，是該公司上市8年來第一次。 除此之外，我們*府這幾年瘋狂推動的高科技行業，比如，近三年推動節能減排不遺余力，現在卻面臨全面抨擊。
以光伏企業為例，去年尚德電力虧損4.8億美金，英利虧損5.09億美金，上半年所有光伏企業面臨全線倒閉的困境；從去年八月份開始已經倒閉50%,11月開始，80%倒閉。 零售方面，蘇寧上半年利潤下跌三次，國美負增長。
但上個月GDP增長7.6%，若確實是7.6%，那真正是漲。 結果今年6月22號紐約時報、7月12號華爾街日報、7月17號倫敦金融時報，三大國際最大最負盛名報紙同聲嚴厲譴責中國ZFGDP的數據全部造假。
真實的情況確實是這樣的，從去年7月份開始，中國經濟領先全世界第一個國家進入探底。歐洲、美國不是很糟糕嗎？還敢相信媒體的報導嗎？其實最糟糕是我們自己，歐洲只是進入危機，中國是更可怕的危機。
美國經濟已經領先所有國家回暖。制造業復蘇，中國經濟出現了什么危機？答案就是，與美國相反，制造業危機。
中國誤看病情，從而開錯了幾個藥方。 產能過剩危機 舉例說明，“以高鐵為例，開啟資金為1.2萬億；直至6月30號為止，高鐵總開啟資金卻為3.2萬億，資金缺口為2萬億”。
以高速公路為例，4萬億高速公路建在中西部，卻基本沒有車在上面跑，直接導致產能過剩，在建過程中又消化鋼筋水泥的產能過剩。汽車12%產能過剩，十二五后40%；鋼鐵去年年底21%過剩，今天35%過剩；水泥28%、電解鋁35%、不銹鋼60%、農藥60%、風能發電70%、玻璃93%過剩。
種種過剩，嚴重的產能過剩，必將帶來經濟的蕭條。而股市就是最直接的證據，截止到目前為止，70支股票跌到盡頭，其中70%為產能過剩，包括16家鋼鐵公司，8家高速公路公司，3家鐵路公司等等。
中國的債務危機 2010年*府總共投入了28億萬的鋼筋水泥。稅收8萬億，剩余的20萬億全是*府瘋狂印鈔。
到去年10月份為止，我國共印鈔35萬億，國企拿了20萬億，地方*府拿了14萬億，地方*府14萬億一年的利息就是1萬億；地方*府還不起，只好違約。于是乎，中國債務危機開始爆發。
4月18號云南、四川、廣東率先違約。也就在同一天，中國股票開始跌，并且自此開始跌跌不休。
而濫發鈔票也導致中國嚴重的通貨膨脹。去年百分之二十五，今年百分之十二。
通貨膨脹導致購買力下跌。最終受苦受難的還是老百姓。
房地產危機 房地產危機更是風雨欲來。在中國多種投資渠道受阻的當下，大部份資金都流向樓市進行保值，連民企資金也不斷涌入進來。
而在大量資金的進*之下，近幾年樓價上漲變得一發不可收拾。如何抑制火山爆發？郎咸平說，*府搬來一塊叫限購令的大石頭壓住了火山口。
而房價也幾個月未漲。 但是，大石頭能壓住火山嗎？“火山突圍只有2個出口。
第一個出口，從地殼的薄弱環節再度突出爆發，那就由地產零頭的五十幾個相關行業第三次探底。現在正在發生。
第二個出口，巖石被融化，火。
2.2016年房價會不會下降 樓市崩盤傳
在前些年頭無論什么資源的土地什么質量的房子價格都大起大落，這是經濟不健康的表現。
現在制度正在完善，包括土地改革 房屋登記制度 ，使房價不再會有如零幾年房價暴漲的情況。 根據郎咸平教授的分析，房價將進入一個穩步升值的狀態。
總之國家的方向不是為房價漲或跌，而是讓土地經濟平穩發展。 暴漲暴跌應當不會出現，而隨著制度完善企圖炒房暴富的可能性也會越老越少。
目前樓市過度膨脹，像湖南閑置房面積高達上百萬平方。 理所當然，如果真正是要買房 不能光看價錢。
包括房屋質量，包括周圍環境 配套公共設施，以及是否有升值的潛力 都是可以考慮的地方。
3.請問安徽的房價近兩年會跌嗎
兩年內絕不會跌。
2015是一個節點，可以去看看郎咸平關于房價和白領的評述，我覺得你就能找到答案。2010年3月他說當黃金價格低于1000美元每盎司時堅決買入，結果現在都1547美元每盎司了，2010年3月的時候是897美元每盎司，如果當時你投資黃金100萬元，那么你算算你現在的收益是多少？我是比較信服郎咸平的，他預計2015年房價會下跌，白領會破產，詳細的自己去看。
市場取決于供需的平衡，在剛需人群如此強大，而有效供給嚴重滯后的情況下，請問看跌的同學們，你憑什么指望房價下跌？目前觀望情緒重，都在持幣等待，房價上漲的動力暫時休克。短期內最大的可能是價格即不會大漲，但也不會大跌，但限購令只是個短期的*策，一但取消，剛需和投資客會重新入市，靠行*手段強行壓制如此之久的需求一旦爆發，新的一輪暴漲又會來到。
解決房價不再暴漲的唯一辦法就是等深圳大規模的保障性住房建成才有可能。 不管是憤憤也罷，空空也罷，罵也沒用，房價確實是高的遠超老百姓的購買能力，但市場是不以行*手段和百姓的愿望為轉移的，它有自己的運行規律。
造成目前高房價的原因是中央和地方的財稅分稅制度，中央拿七，地方三，而需要做的事情剛好相反，地方要以三成的財*收入去完成七成的任務，你讓它怎么辦？ 還有什么比賣地更快，更省事的？即可以解決地方財*困難問題，又可以提高GDP。還可以升官發財，你還可以為他們找到更好的辦法嗎？ 人人都在罵，大家也都知道這樣不好，但你可以為地方*府找到更好的解決財*收入的辦法？這個問題的根源不出在地方，而是中央造成的， 建設保障性住房可以提供有效供給，平衡供需矛盾。
但如此大規模的建設保障性住房需要龐大的資金，這個從哪里來？賣地的收入要養活龐大的公務員隊伍，基礎設施的投資是巨大的，這個錢也需要從賣地收入里拿。 當然還有這里面的權錢交易，地方官員可以從開發商那里拿到天文數字的回扣。
另外大規模保障性住房建成了。房價下跌了，地方*府地賣不動了，它財*收入枯竭，下面成千上萬的公仆要吃要喝，還需要公款旅游，你讓他們喝西北風去？ 所以如果換位思考，傻空和憤憤們就會明白些道理 最好去認真的看下炮哥的博客。
他的話雖然是不好聽，但他只是用赤裸裸的語言把現實說出來而已，而現實比他說的有過之而無不及。只是罵他的人不愿意接受殘酷的現實而已 還是那話，市場取決于供求關系，未來長遠房價都是上漲趨勢，短期可能因為調控暫時微降，但長期一直是漲的，直到城市化完成價格上漲趨勢才能完成。
早買房在未來20年內是硬道理，未來20年，房價沒有最高，只有更高， 當然經濟崩潰是另一回事，但那種情況下房子價格漲跌都不在重要了，因為那種情況下對國家都是滅頂之災。 另外一個還有傻憤憤們期待的房產稅，這個的實質是在目前土地賣的基本枯竭的情況下，為地方*府找的新的開拓財*收入的渠道而已，這個*府官員自己都很白的說了，而且這個稅研究是試驗性的空流轉幾年了。
當時準備開這個稅時房價并不高，開此稅的初衷就是為了提高地方*府的稅收，指望靠此降房價只能是杯具了。 此稅為了降低實行的異議和反對聲浪，開始可能只會向2套以上及豪宅征收，然后會逐次的全面開征。
蔓延到1套房。 最后是全民征收，當然公仆們以前公開和以后暗箱操作買的福利房可能除外。
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