榮觀房產網1.漳州市房價
6月份，漳州市區普通住宅均價4484元/㎡，與上月（4569元/㎡）環比下降1.86%，這是自4月以來的第三次下跌。
業內人士認為，漳州市區房價或已出現拐點，短期內不可能再上漲。 記者昨日從漳州市房管局獲悉，6月漳州市普通住宅均價3944元/㎡，與上月環比增長0.76%；市區普通住宅均價4484元/㎡，與上月環比下降1.86%。
6月份新建商品住宅合同登記備案均價：招商局開發區為4626元/㎡，薌城區為4433元/㎡，龍文區為3699元/㎡，龍海市為4232元/㎡，漳浦縣為2400元/㎡，東山縣為2438元/㎡，南靖縣為2423元/㎡，平和縣為2287元/㎡。 雖然全市商品房均價略有上漲，但成交量依然大漲，數據顯示，全市新建商品房完成銷售面積139.93萬平方米，同比增長28.66%；成交金額60.19億元，同比增長63.87%。
其中，商品住宅銷售面積為123.6萬平方米， 同比增長25.13%;90平方米以下的商品房銷售面積為23.36萬平方米，同比增長16.16%。 全市的二手房仍是很熱，數據顯示，全市二手房買賣成交面積49.54萬平方米，同比增長21.18%；成交金額14.37億元，同比增長40.44%。
其中，二手住宅買賣成交3515套，同比增長20.34%，成交面積40.52萬平方米，同比增26.90%；成交金額11.81億元，同比增長32.42%。 相對于全市而言，漳州市區的二手房市場卻是遇冷，數據顯示，市區二手房買賣成交面積12.31萬平方米，同比下降36.22%；成交金額3.97億元，同比下降36.17%。
其中，二手住房成交1047套，同比下降28.29%；成交面積9.6萬平方米，同比下降33.10%；成交金額3.06億元，同比下降29.44%。 目前漳州市二手住宅成交均價2915元/㎡，與上月環比下降0.41%；市區二手住宅均價3190元/㎡，與上月環比下降0.34%。
業內人士分析，在開發商看來，在樓市新*接連出臺的背景下，雖然投資型購房需求被抑制，但剛性購房需求則在逐步釋放，因此短期內，漳州房價雖會略有下跌，而幅度不大。