榮觀房產網1.批復前桂林房價已重演海南房價批復前逆勢大漲的走勢,批復后桂林房
桂林的房價在**2012年11月8日正式批復《桂林國際旅游勝地建設發展規劃綱要》后，估計很可能重演海南房價批復后大跌的走勢，桂林房價或下跌超過30%。
**2010年6月8日正式批復《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》前2008年底到2010年4月兩年內海南房價逆勢漲一倍， 從《規劃綱要》正式批復前2個月即2010年4月中旬海南房價開始下跌，下跌一年，，海南房價下跌了超過30%。
**2012年11月8日正式批復《桂林國際旅游勝地建設發展規劃綱要》前2009年底到2012年9月接近3年時間桂林房價逆勢漲一倍多，漲幅大于海南房價。從《規劃綱要》正式批復前2個月即2012年9月底桂林房價開始下跌。同樣的利好：**正式批復《國際旅游島或勝地建設發展規劃綱要》，同樣房價逆勢上漲一倍或一倍多，同樣的在《規劃綱要》正式批復前2個月房價開始下跌，多么驚人的相似和太多的驚人相似，桂林的房價很可能重演海南房價批復后大跌的走勢，桂林的房價下跌30%很可能是必然的。處在北部灣經濟圈開發中心的欽州和北海，現在二手房每平米房價只有3000~4000元，桂林二手房每平米房價6000多元，差不多是處在北部灣經濟圈開發中心的欽州和北海二手房每平米房價一倍，桂林的房價實在太泡沫了，估計桂林的房價會下跌了超過30%，在《規劃綱要》正式批復后一年內桂林的房價會以下跌的方式回歸到桂林的房價真實值（4000元/M2），更何況國家統計局有關《報告稱三四線城市房地產庫存天量 或有崩盤風險 》的報告，報告里特別提出桂林有天量房地產庫存，和溫州貴陽一樣或存在崩盤風險。同時還有物業稅重大利空。
2.桂林房屋11月和12月新建住宅價格指數環比99.9都是下跌0.1%
2012年11月和12月桂林新建住?宅價格指數都是99.9，桂林房價連續下跌0.1%，是對的，你朋友沒有忽悠你。房屋新建住宅價格指數環比以上月價格為100,(99.9-100)/100= - 0.1%，就是桂林新建住宅價格下跌0.1%。新建住宅價格下跌0.1%，二手房就跌得多多了。
2012年11月和12月桂林房價逆勢連續下跌只是桂林房價下跌預演，桂林房價下跌開啟，2012年11月是桂林房價由批復前逆勢大漲轉為批復后下跌變盤時間點，接下來或是漫長的價值回歸之路。
3.中國桂林這兩年的房價是否還會繼續漲
國研調查顯示：9成企業家預計房價繼續漲 日期：2007-11-12 8:51:00 10日，**發展研究中心中國企業家調查系統發布的調查結果顯示，逾九成以上企業家認為房價上升勢頭不減，預計房地產價格將上漲。
此外，調查結果顯示，企業家普遍對改革持積極態度，從與前兩年的對比來看，改革成效提升較多的是健全社會保障體系，其次是金融體制改革和國有企業改革。對于當前最緊迫的改革，近七成企業家認為“*府職能轉變”最緊迫，其次為“壟斷性行業改革”和“健全社會保障體系”。
房價繼續漲？ 調查顯示，企業經營者對中國經濟增長預期樂觀，70.9%的企業經營者認為2007年中國GDP增長10.5%以上，其中47.2%認為在11%以上。 對于公眾關注的今年以來的價格上漲，調查顯示，71.3%的企業經營者預期2007年CPI比上年上漲3%以上，其中34.5%預期上漲4%以上。
持續高漲的房價問題也進入調查系統，調查顯示，逾九成以上企業家認為房價上升勢頭不減。對預測未來一年房價走勢，九成以上預期房地產價格將“上漲”，4.7%預期“持平”，1.5%預期“下降”。