榮觀房產網1.青島2014年房價是漲還是跌
1.首先不要聽信那些所謂的專家的房價下跌說，因為當前中國還是城市化的進程，城市化就是農民進城，這些人進城之后要買房子。現在支撐中國房價的群體不是炒房客，是城市化，是剛需。中國的城市化進程還需要10-15年才能完成。所以房價還會漲10年左右。
2.最不擔心房價下跌的城市就是區域大城市，像北上廣深，青島濟南等城市，這些城市都是區域性的中心，大量的周邊城市的人口會涌到中心城市來，為什么？就業壓力小，工作機會多，工資相對較高，社會競爭相對公平，衛生教育發達，基礎設施先進等因素實實在在的吸引了大量的外來人口，這些人要在這樣的城市買房。支撐了房價。
3.像這種大城市，*府也是支撐房價的，不會眼睜睜的看著房價自由下降的，如果真的下降了，也會采取措施保穩定的。
所以綜上幾點，青島的房價肯定是上升的，但是上升的幅度不好說。
2.未來青島房價走勢、
就目前來說，未來房價的走勢還是緩慢，平穩上升的。
一方面是國家的宏觀調控，另一方面是市場需求的轉換 你總不能讓其他產業都漲價，讓房產價格下降吧？ 畢竟物價有正常的漲幅，總不能面包比面粉賣的便宜，否則這樣的面包不摻假都不成舉個例子：青島的房價今年和去年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說*府抑制了房價的過快增長。但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。
1，就在前不久，央行剛剛發布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發商不是大多數），會導致價格下跌。2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。
3，*府的決心，限購令等房產*策的實施等。4，其它因素。
相信在國家和社會的共同努力下，有一個健康的房產市場，老百姓都可以安居樂業。龍瑪房屋駱星宇原創，感謝采納。
3.青島房地產市場的現狀及未來哪位房地產高手分析一下青島房地產的現
青島的房價現在已經太高了，肯定要降的。
請各位看看現在已經開工的和規劃中要建的樓盤有多少吧。富人在中國是少數的，就算一個富人經濟上有購買力，可是一個富人頂多也就買4、5套房子吧。
現在的*策大環境下再在房產上進行投資肯定是不理智的。那么多的房子還是要由工薪族來消費的。
再看看青島本地的收入，就知道那些5、6千的房子沒有多少人買的起的。當然海邊的房子不用擔心，絕對有人買。
中國的富人之富有覺得超出普通大眾的想象。對比一下房租和房屋售價就會發現，青島大部分版圖上的房子絕對不值那么多錢的。
房子是用來住的，只有在特定條件下才會作為投資的載體。
4.2014年青島的房價會下跌嗎
不會下跌的，錢夠了就早買早入住。
在青島買房不賠是肯定得，但是二手房就算了吧。如果你自己有考察過市場，就會發現好的二手房價根本就不低，主要原因還是因為人為地將價格炒高了。
那些價格低點的通常都是老房子，品質和新蓋的房子沒法比。同樣樓房還有一個使用年限的問題，過了一定年限，可能面臨拆遷問題，實際上你根本住不到那么多的年數，房子就要拆了。
而且未來*策傾向肯定不可能讓賣房子的人賺太多錢，因為國家要考慮經濟就必須要將資本引入那些更加務實的實體經濟，對于炒房這種泡沫經濟一定會有*策限制的。比如說賣房的時候要交稅，考慮到能多住幾年，以后不賣房的可能，還是不要買二手房的好。
（這里指的是市內四區，不得不說青島某些郊區甚至都快到了其他城市的地方也號稱是青島，這樣的房子堅決不能要，再便宜也不能要，地方太偏，簡直就是農村）。
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