榮觀房產網1.網上傳“深圳市長被捉,樓價將會大跌”消息是真的嗎
----炒家最后的瘋狂-----
經歷2年大漲后，2007年9月，深圳樓市又一轉折點來臨。
9月27日，央行和銀監會聯合發文宣布，第一套住房90平方米以下按揭首付不低于2成，90平方米以上不低于3成，以及申請第二套住房按揭首付比例將從3成提高到4成以上。
從2007年10月到整個2008年，深圳房價開始下跌。
時代周報記者整理深圳房地產信息監測系統數據后發現，2007年深圳樓市全年均價是15853元/平方米，10月份暴漲到17350元/平方米，而到了2008年第一季度，全市均價是13217元/平方米，每平方米下降近4000元。
這個下降的格局一直延續到兩個月前，2009年1-4月份，深圳樓市均價11459元/平方米。
“但從2009年5月份開始，房價再次掉頭向上，因為*府在救市方面達成的共識。”英聯國際不動產董事長郭建波說。
郭建波認為：“代市長王榮上任后，房價會以維穩為基調。”
“未來一段時期，從技術和形勢上看，深圳樓市面臨短期調整，價格下跌，交易量增加，但從整個通脹預期看，房價要下降還比較困難。因為中國總體的趨勢是發展經濟，金融危機還沒走出來呢，國家不希望樓價大起大落。”
“相比2008年，深圳2009年房價又有所上升，今年1-3月購房者買房主要是自用，而從4月開始買房者多為投資者。”深圳中原董事總經理李耀智對時代周報記者分析說。
李耀智擔憂的說：如果長期下去，一定會出現想買房者買不起，而投資者獨自占著幾套甚至幾十套房的不正常現象。
“根據中原掌握的資料分析，炒房者的比率已由年初的5%上升到20%，這對樓價是很大的推力。”
知名地產分析家戴欣明博士對時代周報記者說，深圳樓價近4年之所以暴漲，重要原因之一，就是深圳市是拉動型投資的城市代表，過去幾年*府的房地產*策對深圳高房價有直接關系，某種程度上來說，地方*府本身就是大開發商，房價暴漲，*府難脫干系。
接下來，深圳的房價會跌嗎？這似乎是一個令人揪心的問題。
---------消息來自騰訊網
2.深圳市長被抓,房價將會大跌
·····炒家最后的瘋狂···· 經歷2年大漲后，2007年9月，深圳樓市又一轉折點來臨。
9月27日，央行和銀監會聯合發文宣布，第一套住房90平方米以下按揭首付不低于2成，90平方米以上不低于3成，以及申請第二套住房按揭首付比例將從3成提高到4成以上。 弗礎締飛郫讀惦嫂定譏 從2007年10月到整個2008年，深圳房價開始下跌。
時代周報記者整理深圳房地產信息監測系統數據后發現，2007年深圳樓市全年均價是15853元/平方米，10月份暴漲到17350元/平方米，而到了2008年第一季度，全市均價是13217元/平方米，每平方米下降近4000元。 這個下降的格局一直延續到兩個月前，2009年1-4月份，深圳樓市均價11459元/平方米。
“但從2009年5月份開始，房價再次掉頭向上，因為*府在救市方面達成的共識。”英聯國際不動產董事長郭建波說。
郭建波認為：“代市長王榮上任后，房價會以維穩為基調。” “未來一段時期，從技術和形勢上看，深圳樓市面臨短期調整，價格下跌，交易量增加，但從整個通脹預期看，房價要下降還比較困難。
因為中國總體的趨勢是發展經濟，金融危機還沒走出來呢，國家不希望樓價大起大落。” “相比2008年，深圳2009年房價又有所上升，今年1-3月購房者買房主要是自用，而從4月開始買房者多為投資者。”
深圳中原董事總經理李耀智對時代周報記者分析說。 李耀智擔憂的說：如果長期下去，一定會出現想買房者買不起，而投資者獨自占著幾套甚至幾十套房的不正常現象。
“根據中原掌握的資料分析，炒房者的比率已由年初的5%上升到20%，這對樓價是很大的推力。” 知名地產分析家戴欣明博士對時代周報記者說，深圳樓價近4年之所以暴漲，重要原因之一，就是深圳市是拉動型投資的城市代表，過去幾年*府的房地產*策對深圳高房價有直接關系，某種程度上來說，地方*府本身就是大開發商，房價暴漲，*府難脫干系。
接下來，深圳的房價會跌嗎？這似乎是一個令人揪心的問題。 ···消息來自騰訊網 ····。
3.房地產股票這是最后的瘋狂
不是最后的瘋狂。股票交易的本質和定義使然。無論哪板塊哪個股，長期股價低位或有較大上揚空間時，大量熱錢和游資就會進入，炒作賺一大票后閃人。目前炒萬科A的主力幾乎都是游資。這特點從“戰略趨勢”看就明白了，比如看從2006年至今十年的房地產股的月K圖，大起大落很正常。以后還會繼續，這次如回調狠，熱錢游資仍會選擇某個時間段進去炒的。
房子降價問題。國家自2006年以來就確立了穩中有升、局部調節的*策，至今沒變。看2008年受全球經濟危機爆發和當時房價高企（相對普遍收入的承擔程度而言房價太高）的影響，全社會都喊”房價已登珠穆朗瑪峰了“”必須要降“云云，但結果如何，北上廣深代表的一線大都市，房價僅略作回調，之后慢慢攀升。現在房價遠遠超過了八年前（一線大都市的一些地區，比如深圳的南山區，北京的北四環、北五環等，甚至漲了1.5-2倍以上還好房難求，比如”學期房“等）。。。。今后態勢不是”普漲“，而是根據城市和地區的經濟發展前景或規劃不同，有的繼續升，有的因為缺乏剛性支撐而要降。比如珠江西部（珠海、中山）的房價依然看漲，因為連通香港、澳門和深圳的”港珠澳“大橋接近尾聲，連通中山和深圳的新高速通道（深中大橋）已開工，國家六年前制定的”五市一都“遠景規劃正在實施（以香港為中心組建超級大都會，規模與經濟超越日本東京成為亞洲第一，僅次于美國紐約）。再比如北京西南四環未來幾年絕對要漲，因為除了在西邊修新機場外，還要修地鐵和諸多大型配套設施。南四環因為環境和周邊配套建設不太好，因此房價一直低于北四環，但有了實質性發展利好，未來幾年可能北四環房價漲不動了，但西南四環卻要”騎黑馬“。最后說個很局部的例子：中山市的三鄉鎮的房價、均價五千多，但是與光后小學（廣東省一級、國家級中小學名校之一）僅有一條馬路之隔的樓盤（2005年開始建的東城花園），二手房都能多賣一千，還在漲，因為是”學期房“，有的買雅居樂（珠三角著名房地產商之一）房的家長，不惜賣掉轉而高價買東城二手房，為了讓小孩上名校。。。。總之，市場細分化了，具體問題具體分析，不能一概而論了。
4.瘋狂的深圳房價,大家怎樣看
近一個禮拜深圳的房價還算可以了，已經沒有之前那么瘋狂的上漲了。
起碼在*策之后房價有所穩定的。有數據說明哦！yuqiancyh 深圳11月首周零預售零推售 11月首周（10.31-11.06），深圳樓市依然維持著10月份以來的冷清，0項目取得預售，0項目進行推售。
監測數據顯示，大部分一手樓盤訪客量依然處于低位，新房實際成交量驟降也已在備案成交量上體現出來。 數據顯示，上周深圳一手住宅成交491套，成交面積5萬平方米，環比分別下降29.8%和31.5%，新房成交均價為56041元/平方米。
二手住宅方面，成交面積約16.7萬平方米，環比下降13.3%，成交均價為51937元/平方米。由于備案數據的滯后性，二手成交量依然維持在高位，并不像一手備案量已出現明顯回落，但二手房市場自新*后實際成交量已出現明顯下降，后期備案量必定會出現回落。
5.年青人如何在深圳扎下根,房價瘋狂
是啊，這是一個很現實的問題，買一套房據說要動用三代人的錢，或要透支一個年輕人二、三十年的消費，想想都嚇人！話又說回來，為什么要擁有一套房呢？擁有之后就成了房奴了，想到其它地方發展都不行，毫無自由可言。
放棄也是一種收獲——《智慧篇》之八十七 雪峰 “放棄也是一種收獲。”——心燈草 “放棄也是一種收獲，”這種認識看似矛盾，實乃是一種大智慧，一種超越了普通人能理解想象的卓越智慧，它體現了人生的一種高妙境界，一種高瞻遠矚，超凡脫俗，運籌帷幄，決勝千里的氣魄和直達頂峰的韜略。
擁有的越多，苦惱會越多，適時地放棄一些，會輕松許多，不斷地追求擁有卻不愿適當地放棄某些擁有，我們的擁有就會成為人生旅途上的負擔和累贅。一個想長途跋涉走向遠方的人，或者說一個想去領略更遙遠地方風情風景的人，身上背的東西不能太多，背的越多，旅行的過程會越勞累，旅行的速度會越慢，我們就走不遠。
人生只是生命在人間的一次旅行而已，而人生旅途的終點站完全取決于我們人生時期旅行了多遠。在人間擁有太多的人，若不放棄自己的某些擁有，很難到達更加美妙的地方，而只能在人間不斷輪回，不斷原地踏步。
緊緊地死抓著某件東西不放，我們的手就沒有辦法去抓另一些東西，房間里堆滿了壇壇罐罐破舊家什，就難以再擺放進一些新式用具，如果我們的心里裝滿了東西，心就會很累，再很難看到柳暗花明的新境界，再難以保持空靈秀的狀態。所以，放棄也是一種收獲，放棄過去，就能收獲未來；放棄某個職業，才能從事另一個職業；放棄私有制，才能收獲公有制或無有制；放棄做人，才能收獲仙佛；放棄人間，才能收獲仙界；放棄家庭，才能收獲第二家園；放棄國家，才能走向大同；放棄。
關上一扇門，其他的門會自動敞開，打開一扇門，其他的門會自動關閉，這就像一個女子，一旦與某個男子訂婚結婚，其他男子會自動遠離她，一旦她不擁有某個男子，其他男子就會主動靠近她。心燈草說：“人們都說‘活著真累’，之所以感到累，就是因為自己不愿放棄，總想得到更多。
當擁有了財富時，還想再得到面子榮譽名聲地位，孰不知擁有的越多，包袱就越重，人生的旅程就會越累。其實，放棄也是一種收獲。
人生在世，要想過得輕松自在，就得懂得放棄，只有不斷放棄，才能不斷超越。” 人應該放棄哪些東西呢？這要看我們想去哪里，如果想去地獄，當然應該放棄自己擁有的真善美的東西，只有放棄真善美，才能獲得假惡丑；只有突破道德底線，才能無惡不作；只有放棄愛，恨才能在心里發芽生長開花結果；只有放棄誠信，才能成為“小人”；只有放棄希望，才能獲得絕望；只有放棄追求和升華，才能保證自己不斷在人間輪回，在苦海中掙扎。
所以，“放棄也是一種收獲。” 我的目的，從整體上來說，就是把人類導向生命禪院世代（要了解生命禪院世代的特征，請看《新時代人類八百理念》，其中對生命禪院時代有明確的概述。）
從個體上來講，就是把人導向天國千年界、萬年界、極樂界及其仙島群島洲。為此，我需要全體人類放棄國家、放棄*、放棄**、放棄家庭，只有做到這 “四大放棄”，才能收獲“賢不遺野，天下一家，”“道不拾遺，夜不閉戶，”“萬物和諧，人人幸福，”“萬法歸宗，萬教歸一”的開心快樂，自由幸福生活。
作為個體，需要放棄這些東西：婚姻、家庭、國家、*、**、私有制、束縛人性的一切陳規陋習和道德說教、放棄神道佛道這道那道、放棄自我。“放棄也是一種收獲。”
不放棄婚姻，難以收獲開心快樂自由幸福；不放棄家庭，難以收獲仙界生活；不放棄國家，難以收獲自由王國；不放棄*，難以收獲心靈純凈和自由；不放棄**，難以收獲祥和平靜；不放棄私有制，難以收獲公有制，難以體驗“一無所有，擁有一切”的美妙感受；不放棄束縛人性的成規陋習和道德說教，難以收獲隨緣放曠，瀟灑飄逸的人生；不放棄神道佛道這道那道，難以收獲上帝之道；不放棄自我，難以收獲天國，不放棄自我，就走不出“盤絲洞 ”，走不出36道八卦陣，走不出天地的疆域，走不出“五行”，走不出必然王國的程序，到達不了極樂界仙島群島洲，就永遠體驗不到“自我盡失，心曠神怡”的極樂妙境。“放棄也是一種收獲，”固步自封，抱殘守缺，死守荊州，緊抱舊制只能走向腐爛、腐敗、腐化、腐朽，難以收獲清新、愉悅、輕松、自由。
放棄是一個痛苦的過程，擁有的越多，越不容易放棄；擁有的時間越長，越難以放棄；受益越多越不愿放棄。一個普通老百姓很容易放棄國家，但這個國家的國王或總統他絕對不會輕易地放棄國家，因為他是國家的第一受益者。
一個入教時間不太長的教徒很容易放棄*，但*領袖們絕對不會放棄，因為他們是*的獲益者。一個一輩子浸淫在某一*中的教徒不會輕易地放棄*，因為他放棄了，他的信心就會崩潰，就會無所適從，就會非常難受。
一個普通的***員很容易放棄**，但**的領袖們絕對不會放棄自己所在的**，放棄了**，他就沒什么好玩的了，他就玩不轉別人了。
6.深圳樓市為何瘋狂
幾年前，少量溫州客人曾經拜訪過珠三角地區，但很快就興趣索然地離開，折道向北。
此后，整個中國的樓市沸點一直停留在以上海為代表的長江三角洲地區。但現在，不勝重荷的長三角樓市在宏觀調控下逐漸沉寂，人們重新將目光投向珠三角———在跳躍的房價背后，那些有錢人又回來了？ 在深圳奮斗了6年，李大志終于成為深圳一家媒體的中層干部，并擁有近2萬元的月薪但他仍然買不起一套理想的房子。
“買得起的只是那些花錢不用數的人。”這個40歲的男人說。
去年他舍不得掏出140萬元買下一套香蜜湖熙園的房子。一年后，他發現那套房子賣到了240萬元。
今年以來，深圳的房價開始溫和而堅定地上升，而這個城市歷來以房價平穩著稱。10月以后，上升的幅度變得越來越大。
深圳市國土資源和房產管理局提供的一份資料顯示，2004年的深圳市住宅平均價格為每平方米5994元，今年1月1日至11月25日的平均價格為每平方米6912元，如果單論11月的話，這個數字則達到每平方米8328元。 不惟深圳，廣州、東莞、珠海等珠三角各城市的房價最近皆有明顯升溫。
這是一個令人不安的反常現象。幾年前，少量溫州客人曾經拜訪過珠三角地區，但很快就興趣索然地離開，折道向北。
此后，整個中國的樓市沸點一直停留在以上海為代表的長江三角洲地區。但現在，不勝重荷的長三角樓市在宏觀調控下逐漸沉寂，人們重新將目光投向珠三角——在跳躍的房價背后，那些有錢人又回來了？ 火爆開場 購房者發泄著情緒，他們與銷售者發生了激烈沖突。
這一場景似乎成為此后兩個月深圳樓價劇漲的前奏。 這一幕發生在萬科17英里二期項目開盤第一天。
這個項目于10月1日開盤，開發商萬科企業股份有限公司是中國最大的房地產企業之一。在這個月，深圳一共有28個新樓盤進入市場，折前平均價格為每平方米10010元。
萬科17英里二期項目采取的是分期銷售方式，當天只推出所有324套單位中的100余套。分期銷售是刺激銷售的一種手段———開發商在開發項目取得預售證前實行提前登記，然后收取認籌金，只銷售部分單位，卻集中所有已交納認籌金的客戶抽簽選房。
這不僅能造成購房者搶購的假象，還能使發展商借此在推出余下單位時提高價格。 在深圳10月進入市場的28個樓盤之中，有20個樓盤采取了這種銷售方式。
世聯地產顧問（深圳）有限公司的研究報告表明，11月的新樓盤在開盤當天的選房率或銷售率幾乎都在50%左右，最高的甚至達到98%。這說明，分期銷售確實起到了刺激銷售的效果。
但這次它給購房者的刺激太強烈。萬科17英里二期項目的初期定價為每平方米1。
6萬元，后來的開盤均價是每平方米2。2萬元。
萬科當天再次推出50套單位，即便其價格已抬升至每平方米2。5萬元，也沒能滿足等待的購房者———也就是說，吃過一頓午飯，它又上漲了3000元。
11月11日，深圳市國土局規定，房地產開發企業不得采取提前登記、集中開盤、分期銷售的售房模式。同時發布的還有另外三條規定。
該局房產管理處處長耿繼進認為，炒作是引發這次深圳房價劇烈上漲的三個原因之一。“個別中介機構采取的銷售模式人為制造緊張氣氛，加劇部分購房者的追漲行為。
”他說。 “緊張氣氛”繃緊了購房者腦子里的弦，當知道自己交納了認籌金卻選不到房的時候，他們和開發商發生了沖突。
這導致了萬科17英里銷售的停止。 萬科17英里位于龍崗區葵涌鎮溪涌村。
在10月，龍崗區一共有9個新樓盤入市，深圳市中原物業顧問有限公司深港研究中心的數據表明，龍崗區在10月的商品住宅銷售面積同比增加49。 14%，銷售金額同比增加72%。
這次深圳房價上漲幾乎覆蓋了特區內外的各個轄區。南山區、福田區、寶安區和龍崗區的平均房價都漲了30%以上。
到了11月，29個新樓盤進入市場。深圳市國土局提供的數字是，住宅銷售套數為10020套，銷售面積為93。
8萬平方米，銷售金額為78。12億元，建筑面積平均價格為每平方米8328元。
所有的數字都比上個月又高了許多。 熱錢爭辯 人們開始為深圳房價上漲的原因而爭辯。
一個屢屢被提及的說法是，將近200億元的資金從房價走低的長江三角洲撤離，來到了深圳。 沒有人能夠證實這個說法。
深圳市國土局提供的資料顯示，按金額計算，深圳房地產市場在10月的內銷比例是89。95%,11月是93。
05%。所謂內銷指并非以來自臺、港、澳和外國的資金購買，這個數據以購房合同在房產管理局的備案數據為準，由電腦系統自動生成。
耿繼進字斟句酌地說：“臺、港、澳地區購房比例在正常波動范圍內，這兩個月還相對縮小。通過對典型樓盤的抽樣調查，沒有發現所謂大規模的200億元的不在深圳居住的群體在深圳購房。”
但對于外來資金的另一個組成部分———“溫州炒房團”，他表示難以甄別。 因為深圳是一個主要由移民組成的城市，很多定居下來的居民仍然使用外地身份證，無法通過身份證來界定他們是不是深圳居民。
“我認識的人沒有到深圳炒房的。”溫州百吉門房地產營銷公司總經理成秀科說，“不要把流出上海和江浙的資金想象為一筆巨額資金，宏觀調控以后，該收手的收手，該觀望的觀望。
”同樣，溫州。