二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成或者6成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付完9成以上的訪客，等你拿到產證后給他最后的尾款給對方。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、購房合同、土地證和房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電、煤氣、電話、有線電視等就可以了。
需要繳納的費用：契稅1.5%、營業稅5.5%、個稅1%以及其他的雜費1000左右，共計應該是總房款的8.5%左右
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