榮觀房產網1.買房時補充協議中應該寫哪些內容
一、房產證辦理時間購房合同中通常不會寫明辦理產證的時間，一般開發商會在交房1-2年后辦。
如果急著拿到房產證，可以在補充協議中約定產證的具體辦理日期，并注明賠償責任，比如：在交房一年內不辦好房產證，賠償房價 （南寧房價當日報 ）的百分之幾等等。 另外，因為開發商原因導致房產證無法辦理，開發商需要承擔責任并賠償損失。
二、貸款辦不下來，責任認定簽了合同付了巨額首付，貸款卻下不來，房子買不了，購房者可以退房嗎？責任由誰承擔？ 這些需要在補充協議中提前約定好。 一般來說，貸款失敗原因有三種： 1、開發商原因：購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求開發商承擔責任； 2、銀行、*策等原因：購房者可無責解約； 3、購房者自身原因：可與開發商重新協商付款方式，無法繳納余款的，購房者要承擔違約責任。
三、公攤面積比例和位置由于公攤屬于隱性面積，一些開發商就只告訴業主一個籠統的大概數字，然后在里面動手腳，這導致公攤糾紛時有發生。 對此購房者在補充協議中應當約定好公攤的具體數字，并注明公攤的具體位置、面積大小，特別是對于公攤變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。
另外，贈送面積可能占用了公攤，比如頂層樓臺、一樓庭院等屬于全體業主共有，開發商無權贈送。 四、交房標準精裝修的房子一定要明確交房標準，具體到裝修材料的品牌、型號、顏色等等，盡可能避免高級、進口等模糊詞語，以免開發商偷梁換柱。
另外，可以在補充協議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，購房者要到現場檢驗，簽字確認后再進行覆蓋。 五、退房責任按照法律規定，以下情況購房者可退房： 面積誤差絕對值超過3%；房屋質量瑕疵；房屋質量問題嚴重；開發商單方變更規劃；銀行按揭失敗；開發商沒拿到預售許可證；開發商遲遲不交房；開發商遲遲不辦房產證；合同無效……對此，可在補充協議中做詳細規定，比如一旦退房是由于開發商原因，開發商需要承擔什么責任，什么期限內把房款退還。
六、物業問題約定清楚包括物業公司及物業費的繳納時間、繳納金額等，都在補充協議上詳細約定好。 需要明確的是，開發商和物業是兩個不同法律主體，按規定，物業公司應該由全體業主通過業主委員會挑選確定，但現在一般做法是開發商自己成立物業公司或者選擇與其有業務關系的公司，業主如果不滿意，可在入住后通過業主大會表決更換。
七、開發商的其它承諾開發商的促銷手段花樣百出 比如贈送面積、學校學位、停車位等等，有的承諾樓盤周邊會建有商場、醫院、學校等配套，收房之后業主才發現并被騙了，而開發商卻拒絕承認曾經許下承諾。為了維護自身利益，最好在補充協議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。
簽補充協議時，將能想到的統統寫上去，省得出了問題雙方扯皮。如果購房合同和補充協議中的約定不一致，一般以補充協議中的內容為準。
2.廣西擬公積金新*有哪些呢
1、提高額度 首套可貸總房款80% 征求意見稿： 各地要根據當地房價（南寧房價當日報）水平及時提高貸款最高額度，最高貸款額度原則上應不低于建筑面積100平方米商品住房總房款的80%，住房價格按當地統計部門公布的商品住房均價計算。
個人住房貸款率高于85%的城市，可繼續執行當前的最高貸款額度標準。 解讀： 目前區內各個城市，公積金繳存職工通過公積金貸款，都有最高額度限制。
不同城市，額度有所區別。即使職工的貸款達到最高額度，還是有不便之處。
以南寧為例，購買首套房的總價為80萬元。 除去首付20%即16萬元，還要籌集64萬元。
但通過住房公積金貸款，最高只能在公積金中心貸款50萬元。剩余的14萬元買房款，要么想辦法籌集，自己加壓提高首付比例，要么通過組合貸款（即公積金貸款+商業貸款），才能辦完房貸手續。
這無形中增加了公積金繳存職工的經濟壓力。 擬出臺的新*，把貸款最高額度提高到總房款的80%，這意味著購買首套房時，繳存職工交了20%的首付，其余的均可通過公積金貸款解決。
2、職工買房 可申請兩次貸款 征求意見稿： 合理放寬貸款條件。對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢借款人家庭持有住房套數和商業貸款次數；職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房貸款，禁止發放第三次。
解讀： 今年5月6日，自治區*府印發《關于千方百計做好穩增長工作的意見》，其中，為了加大公積金對住房消費的支持，我區進一步放寬了通過公積金貸款購房的*策，以前“認房不認貸”、二套房貸受限等格局將改變，對已結清首次住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請公積金貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%。 《征求意見稿》無疑比這一*策更進了一步。
3、減輕負擔 商貸可轉公積金 征求意見稿： 有條件的城市可開展商業貸款轉公積金貸款業務，降低繳存職工負擔。 解讀： 商業貸款轉公積金貸款，指通過辦理商業性住房按揭貸款購買本市行*區域內商品住房、保障性住房，沒有還清商業性住房按揭貸款且具備住房公積金貸款條件的職工，在還款期間申請將商業性住房按揭貸款余額全部或部分轉為住房公積金貸款。
目前，在南寧市公積金管理中心和區直分中心，若職工達到申請條件，如公積金繳存持續時間、商貸還貸信用等，可以辦理商業貸款轉公積金貸款業務。因我區各市的情況不一樣，這一惠民*策在很多地方還沒鋪開。
4、提醒：可通過兩種方式提建議 1、通過信函方式，將書面意見和建議寄至“南寧市金湖路58號廣西住房和城鄉建設廳1312室（郵*編碼：530028） 2、通過電子郵件方式，將修改意見和建議發送至郵箱gxzfgjjjgc@163。 com。
3.房子這么多咋賣 這些年人民日報怎么操心房子的
12月23日，《人民日報》刊發了一篇題為《這么多的房子 未來究竟怎么賣？》的文。
文指出，“算算賬，咱們現房庫存去化周期高達23個月。這種‘很多人沒房’與‘很多房沒人’并存的現實困境，對于正處于城鎮化加速進程中的我們，可真是一筆甜蜜的負擔。”
“這么多房子想要賣出去，還得靠開發商自己降價”。??剛剛閉幕的中央經濟工作會議上，首次提到“鼓勵開發商適當降房價”。
??23日，新浪新聞推出了關于“中央鼓勵開發商適當降房價，你會買房嗎？”的調查。有超5成的網友認為“鼓勵”并不一定能讓房價降下來，不到5成的網友表示會在房價降了之后買房。
??新浪《新聞極客》梳理發現，近年來，人民日報和開發商“掐架”不是一兩天的事了，房價上漲，買不起房究竟是誰的錯？不同時期，《人民日報》給出的信號也有所不同。
4.在省報當記者好,還是去房地產媒體好呢
福建日報是省報級的，我覺得你應該這樣辦：1、先到福建日報去鍛煉幾年，看看自己的能耐有多大，靠自己能爬到多高；再者看看這份工作適不適合你，你中不中意她；理想和目標往往是在隨著環境的變化而變化的，你現在的想法不代表你以后的想法。
2、在日報社的經驗教訓基本都能用的房地產行業，房地產的工作如果你得親戚只讓你做銷售策劃之類的我覺得一個師范畢業的學生發展空間極其有限；第一 你不懂房地產 第二 你不懂營銷策劃 第三 你很難處理和親戚的關系，談錢很傷感情的，我遇到過很多親兄弟分崩離析的 第四 局限于你親戚的狹窄空間了，你估計很快就會感覺目標和理想全空。如果你在日報社干的膩了，回頭你親戚還是會歡迎你的，你也不會后悔沒去日報社，估計到那時你就不愿回到你親戚那里了，曾經滄海難為水嘛。
3、日報社里你會積累很多關系，等你關系多到可以好好被你親戚利用時，你再回到他那分股份，做總經理。4、即便日報社里競爭激烈，你可以轉行做其它任何的文字編輯或人事管理、業務拓展等多種工作了。
我在房地產干了10年了，能學到的基本學了個差不多了，感覺很多理想是受制于企業實力的。但真到了大企業，那些條條框框也夠你磨到50歲了。
但我畢業時的處境，也和你一樣的，父母曾找到一個市的市委書記讓我去*府機關；但我自己感覺還是到企業去鍛煉下好，過了4年我真的不想去*府機關了，所以我就留在了企業。看著機關多數人想整日如臨深淵的樣子，我一點都不后悔，因為這是我自己選擇的路。
綜上說述，強烈建議你去日報社。千古江山英雄無覓孫仲謀處，你也得自己覓一覓啊；是騾子是馬，自己遛遛看吧。
5.2016年房價到底怎么走 人民日報這樣認為
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。