榮觀房產網1.全世界房價最高的十大城市,中國是哪一座
北京人老張，30年前為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉到美國淘金…風餐雨宿，大雨送外賣，夜半學外語，在貧民區被搶7次被打3次……辛苦節儉，兩鬢蒼蒼，30年后了，終于攢下100多萬美元（人民幣600多萬），打算回國養老享受榮華！一回北京，發現當年賣掉的四合院，現中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……”的確，房價是大家心中永恒的痛。
而事實證明，中國房價的漲幅也是全球最快的。近日，胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》，及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》，報告指出，中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“全球房價漲幅是中國高凈值人群在考慮全球資產配置的階段最為關心的，希望這個報告能給他們一些參考。”1、全球房價漲幅，前十中國有6個，前50有21個最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。
有而上榜的中國城市漲幅都超過10%。前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個，德國6個，加拿大4個，澳大利亞3個，愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。
全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。
香港進入全球前五，最近一年房價漲幅20.8%排名中國漲幅最低的上海，漲幅剛好10%，位列42位。2、全球漲幅第一的多倫多，也是中國人炒出來的加拿大的多倫多躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達26%，其中除了受美國特朗普的反移民論調影響，很大一部分原因是中國人在當地房地產市場的瘋狂購買。
中國最大海外房產投資網站居外網（Juwai）數據顯示，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華，成為中國人最愛2大房產投資熱點。網站還預測，未來10年內，中國人全球房產投資總額預計破1萬億美元（約合1.27萬億加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。
漲幅第六的漢密爾頓，則是由于多倫多房價的火熱擴散影響的。由于加拿大最大城市多倫多的房價太高，很多人將目光投向別處，漢密爾頓就是因此看漲的區域。
距離多倫多只有1個小時的漢密爾頓房價也一漲再漲。據加拿大當地報告稱，多倫多的火熱房市也影響到周邊城市，為了求得房屋可負擔性及與大都市之間距離的平衡，漢密爾頓-伯靈頓地區 （Hamilton-Burlington）按年房價上漲20%，且明年還會繼續上漲。
再來看漲幅第二高的冰島首都雷克雅未克。雖然雷克雅未克的房價漲幅不是中國人買出來的，但卻絕對得益于中國游客旅游出來的。
據了解，冰島的人口只有32萬，但每天卻要接待3萬人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的國家。
其中，近年來中國赴冰游客也增長迅速。據《冰島評論》報道，2015年前往冰島旅游的中國游客超過48000人，同比增長近一倍，占當年外籍游客總人數的3.8%，而五年前該數字為1.1%。
2016年僅1~4月，中國游客赴冰人數同比增長68.6%。估計是中國人去當地玩的消費也不低，引起不少冰島人很好奇中國人哪來那么多錢。
3、中國海外置業的“業績”：再來看看中國人在海外置業的“業績”：房價漲最多的加拿大的多倫多成為海外置業投資回報率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家，其中美國以15個城市居首，其次是德國5個，澳大利亞、加拿大和英國各有4個，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯酋各有2個，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。
2017上半年胡潤海外置業投資回報指數“胡潤海外置業投資回報指數”是當地的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。例如，多倫多房價年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，匯率漲幅1.6%，三項相加得投資回報率為32.4%。
胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機會成本就是32.4%。”4、中國高凈值人群海外置業和移民的地區投資回報率15%-25%中國高凈值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。
其中，洛杉磯已連續四年成為中國高凈值人群最青睞的海外置業和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，到第二位，舊金山退居第三，比例也下降最多。紐約維持第四，溫哥華繼去年下降一位之后，再次回到第五，波士頓則回落到第六，墨爾本維持去年的第七，多倫多上升兩位，再次排到第八。
而洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約和溫哥華的投資回報率都在15%-25%。（高凈值人士的眼光都不錯）。
2.全球房價最高的10大城市 中國哪2個城市入圍了
10、上海
上海市統計局最新發布的統計公報顯示，2015年末上海市常住人口總數為2415.27萬人，相比2014年末減少10.41萬人。上海房價在全球排在第十位。在上海100萬美元在主城區能買到46.2平米的房子。
9、莫斯科
莫斯科人口平均密度7700人/平方公里，中心部分人口密度高達29000人/平方公里。莫斯科的房價排在第9位，100萬美元可以買到43平米大的豪宅。在莫斯科新的住宅區Ostozhenka想要買同樣大的房子則需要220萬美元左右。
8、巴黎
巴黎是歐洲第二大城市，僅次于倫敦。巴黎是法國的經濟和金融中心，還同紐約、倫敦和東京一起被公認為世界四大都市。巴黎房價排在第8位，100萬美元在巴黎主城區只能買到41.7平米的豪宅。在巴黎的中心區，房價更高，可以排在第7位。
7、悉尼
悉尼都會區人口467萬人（2011-2012官方統計）。人口密度為每平方公里380人。內悉尼是澳大利亞人口最稠密的地方，每平方公里有4,023人。如果你想在悉尼買豪宅的話，100萬美元在悉尼只能買到41.2平米。
6、紐約
紐約的人口密度為10630人每平方公里，在全美人口超過10萬的城市中排名第一。曼哈頓區的人口密度為25846人每平方公里，為全美人口最稠密的區，密度比任何一個美國城市都要大。 紐約排在第6位，100萬美元在紐約只能買到40.2平米的豪宅。
5、日內瓦
5、日內瓦
內瓦是瑞士第二大城市，風景秀美，是眾多富人向往的地方。日內瓦豪宅房價排在第5位，在日內瓦100萬美元只能買到34.7平米的豪宅。
4、新加坡
新加坡城市面積小，人口密度大，經濟高度發達，房價和生活成本都比較高。新加坡的豪宅價格排在第4位，眾所周知新加坡的生存空間非常緊湊，在新加坡100萬美元只能買到32.6平米的豪宅。
3、倫敦
倫敦是世界上最重要的經濟中心之一，也是歐洲最大的經濟中心。倫敦是和紐約齊名的世界最大的國際金融中心。大量的金融從業者云集于此，倫敦的房價自然不會低。倫敦的房價在全球所有城市中排在第3位當之無愧，作為全球主要的金融中心之一，在倫敦100萬美元只能買到25.2平米的豪宅。
2、香港
香港人口密度每年上升，根據2011年官方數據指出，香港的人口密度全世界第三。截至2014年年中，香港總人口約7234800人，較2013年同期增加47300人，與2004年年中相比更大增451300人。如果你打算移居香港，勸你三思一下。在香港100萬美元只能買到20.6平米的豪宅。
1、摩納哥
摩納哥是一個高度發達的國家，國民極其富裕，同時也是世界上人均收入最高的國家之一。摩納哥的房價排在第一位。在摩納哥100萬美元只能買到15平米的豪宅。我們可以想象一下要買100平米需要花多少錢。
這些都是100萬美元能在上述城市買到多少平米的豪宅，與普通住宅雖然有所偏差，但是差別不大。
3.世界上房價最高的十大城市 看看是哪
全球房價最高的幾個城市。下面我們來看看100萬美元在全球房價最高的城市都能買多大的房子。
10、上海
上海房價在全球排在第十位。在上海100萬美元（約合人民幣675萬）在主城區能買到46.2平米的房子。
9、莫斯科
莫斯科的房價排在第9位，100萬美元可以買到43平米大的房子。在莫斯科新的住宅區Ostozhenka想要買同樣大的房子則需要220萬美元左右。
8、巴黎
巴黎房價排在第8位，100萬美元在巴黎主城區只能買到41.7平米的豪宅。在巴黎的中心區，房價更高，可以排在第7位。
7、悉尼
如果你想在悉尼買豪宅的話，100萬美元在悉尼只能買到41.2平米。
6、紐約
紐約排在第6位，100萬美元在紐約只能買到40.2平米的豪宅。
5、日內瓦
日內瓦排在第5位，在日內瓦100萬美元只能買到34.7平米的豪宅。
4、新加坡
新加坡的豪宅價格排在第4位，眾所周知新加坡的生存空間非常緊湊，在新加坡100萬美元只能買到32.6平米的豪宅。
3、倫敦
倫敦的房價在全球所有城市中排在第3位當之無愧，作為全球主要的金融中心之一，在倫敦100萬美元只能買到25.2平米的豪宅。如果你想在Belgravia買房子，你需要再三思一下，因為在這個地方同樣面積的房子需要1475萬英鎊。
2、香港
如果你打算移居香港，勸你三思一下。在香港100萬美元只能買到20.6平米的豪宅。
1、摩納哥
摩納哥的房價排在第一位。在摩納哥100萬美元只能買到15平米的豪宅。我們可以想象一下要買100平米需要花多少錢。
這些都是100美元能在上述城市買到多少平米的豪宅，與普通住宅雖然有所偏差，但是差別不大。
4.世界上哪個國家的房價最低
房價要是和人民的收入聯系起來說，中國應該是比較高的。
TOP1 摩納哥 /來自中華網社區 ** 世界房價風云榜第一名：摩納哥 房屋每平方米平均價： 47578美元 上榜理由： 僅有32796人口和1.95平方公里土地的歐洲小國摩納哥，是蜷縮在法國南部地區的國中之國，在2008年的世界房地產評比中榮升為全球第一的高房價國家。該國房子的每平方米平均價為47578美元。
這個超過30萬人民幣1平方米的房價比排列世界第七位的法國巴黎12122美元高出三倍多。 TOP2 俄羅斯 莫斯科 世界房價風云榜第二名：莫斯科 房屋每平方米平均價：20853美元 上榜理由： 由于這樣靠石油掙錢來得十分容易，所以在此之后的俄羅斯首都莫斯科房價也翻倍往上漲了近10倍左右。
一些城市中心地段的房價也從過去1000美元左右1平方米漲到了1萬美元左右。據2008年世界最貴房地產評比統計：莫斯科的房子均價已經達到20853美元，一舉榮登了世界第二的亞*寶座。
TOP3 英國 倫敦 世界房價風云榜第三名：倫敦 房屋每平方米平均價：20756美元 上榜理由： 英國首都倫敦被評上世界第三高房價之后，一直擔心每平米20756美元的高房價嚇跑投資者，這對英國利用掙得的第三十屆奧運會招商引資顯然是巨大的高成本障礙。一套有6間臥室和游泳池公寓，花費將會高達400萬英鎊，就連年薪600萬英鎊的足球明星巴拉克也坦言自己在倫敦還不起房。
TOP4 日本 東京 世界房價風云榜第四名：東京 房屋每平方米平均價：17998美元 上榜理由： 在東京一套有3年樓齡的二手房，面積是78平方米，總共花了近5000萬日元（約合人民幣330萬元）。 位置好的兩室一廳，大約要4000萬日元，分期付款每月還20萬日元，20年左右才能清賬。
而上世紀80年代末，類似的房子大約要1億日元。按現有的分期付款月供計算，到了40年后才能夠付清。
TOP5 中國 香港 世界房價風云榜第五名：香港 房屋每平方米平均價：16125美元 上榜理由： 盡管香港*府規定人均月收入不能低于7000港幣，但是持續多年的高房價一直讓60%左右的工薪階層望樓驚嘆！依靠*府的廉租房達到居者有其屋的社會穩定。一心想成為高房價房地產的所有權人，也只能積蓄20年，花上160萬元港幣，買到不足100平方米的*府福利房。
TOP6 美國 紐約 世界房價風云榜第六名：紐約 房屋每平方米平均價：14898美元 上榜理由： 曼哈頓的平均房價僅為14898美元1平方米。今天，引爆世界金融危機的中心，也是位于曼哈頓島南部的華爾街，它是美國財富和經濟實力的象征，更是美國壟斷資本的大本營和金融寡頭的代名詞，著名的紐約證券交易所和美國證券交易所均設于此。
TOP7 法國 巴黎 世界房價風云榜第七名：巴黎 房屋每平方米平均價：12122美元 上榜理由： 歷史上的法國首都巴黎，早在數百年前就跑到郊外建設了凡爾賽宮，現在已經進行過數次擴都建設的巴黎城郊已經連成一片。隨著巴黎新移民大量涌入的購房需求，已經讓巴黎城擠入了世界高房價前十強。
并且以12122美元1平方米的平均價格名列世界第七位。當然，這里面也有溫州炒房團的一份貢獻。
TOP8 新加坡 世界房價風云榜第八名：新加坡 房屋每平方米平均價：9701美元 上榜理由： 新加坡私有住宅就跟國內商品房差不多，買賣沒有限制，外國人也可以買來投資。私宅的價格差別非常大，從最便宜的400新幣/平方英尺（20000人民幣/平方米）到豪宅的4000新幣/平方英尺（200000人民幣/平方米）都有，大多數都在中間價位1000新幣/平方英尺（50000人民幣/平方米）左右。
TOP9 意大利 羅馬 世界房價風云榜第九名：羅馬 房屋每平方米平均價：9166美元 上榜理由： 意大利首都，一向素有世界最大露天博物館之稱的古羅馬帝國所在的意大利首都，在2008年的世界房地產價位排名中，以9166美元1平方米的高價列居世界第九位。而作為地方城市未參加評選的意大利水城威尼斯的公寓樓價格已經賣到13000歐元1平方米。
TOP10 印度 孟買 世界房價風云榜第九名：孟買 房屋每平方米平均價：9163美元 上榜理由： 由于印度建材市場滯后和房地產市場的迫切需求，從而導致印度各個中心城市的房價急速攀升。其中，印度最大的商業城市孟買中心區的平均房價，在2008年已經達到9163美元，從世界排名第十位的孟買高房價與排名第65位和76位的中國上海和北京相比較，兩國之間的住宅差價相差了50多個檔次。
TOP77 中國 北京 世界房價風云榜第七十七名：北京 房屋每平方米平均價：2362美元 上榜理由： 相當于15600個新加坡面積，45個加拿大人口的大中國，其首都北京城應該是世界上最為稀缺的資源。從目前北京廣渠10號地塊賣出天價16.5億元的例子不難看出。
這個未來更能夠影響全球事務的“世界之都”，將會進一步升級演義出天價的房地產市場。為此我們應該早日防范于未然。
5.全球哪些城市房價最貴
世界房價風云榜第一名：摩納哥房屋每平方米平均價：47578美元上榜理由：僅有32796人口和1.95平方公里土地的歐洲小國摩納哥，是蜷縮在法國南部地區的國中之國，在2008年的世界房地產評比中榮升為全球第一的高房價國家。
該國房子的每平方米平均價為47578美元。這個超過30萬人民幣1平方米的房價比排列世界第七位的法國巴黎12122美元高出三倍多。
莫斯科世界房價風云榜第二名：莫斯科房屋每平米平均價：20853美元上榜理由：由于這樣靠石油掙錢來得十分容易，所以在此之后的俄羅斯首都莫斯科房價也翻倍往上漲了近10倍左右。一些城市中心地段的房價也從過去1000美元左右1平米漲到了1萬美元左右。
據世界最貴房地產評比統計：莫斯科的房子均價已經達到20853美元，一舉榮登了世界第二的亞*寶座。香港世界房價風云榜第五名：香港房屋每平方米平均價：16125美元上榜理由：盡管香港*府規定人均月收入不能低于7000港幣，但持續多年高房價一直讓60%左右的工薪階層望樓驚嘆！依靠*府的廉租房達到居者有其屋的社會穩定。
一心想成為高房價房地產的所有權人，也只能積蓄20年，花上160萬元港幣，買到不足100平方米的*府福利房。紐約世界房價風云榜第六名：紐約房屋每平方米平均價：14898美元上榜理由：曼哈頓的平均房價僅為14898美元1平方米。
今天，引爆世界金融危機的中心，也是位于曼哈頓島南部的華爾街，它是美國財富和經濟實力的象征，更是美國壟斷資本的大本營和金融寡頭的代名詞，著名的紐約證券交易所和美國證券交易所均設于此。巴黎世界房價風云榜第七名：巴黎房屋每平方米平均價：12122美元上榜理由：歷史上的法國首都巴黎，早在數百年前就跑到郊外建設了凡爾賽宮，現在已經進行過數次擴都建設的巴黎城郊已經連成一片。
隨著巴黎新移民大量涌入的購房需求，已經讓巴黎城擠入了世界高房價前十強。并且以12122美元1平方米的平均價格名列世界第七位。
當然，這里面也有溫州炒房團的一份貢獻。新加坡世界房價風云榜第八名：新加坡房屋每平方米平均價：9701美元上榜理由：新加坡私有住宅就跟國內商品房差不多，買賣沒有限制，外國人也可以買來投資。
私宅的價格差別非常大，從最便宜的400新幣/平方英尺（20000人民幣/平方米）到豪宅的4000新幣/平方英尺（200000人民幣/平方米）都有，大多數都在中間價位1000新幣/平方英尺（50000人民幣/平方米）左右。羅馬世界房價風云榜第九名：羅馬房屋每平方米平均價：9166美元上榜理由：意大利首都，一向素有世界最大露天博物館之稱的古羅馬帝國所在的意大利首都，在世界房地產價位排名中，以9166美元1平方米的高價列居世界第九位。
而作為地方城市未參加評選的意大利水城威尼斯的公寓樓價格已經賣到13000歐元1平方米。北京世界房價風云榜第七十七名：北京房屋每平方米平均價：2362美元。