榮觀房產網1.誰知道萊蕪房價是多少
根據官方資料顯示，均價在3000-4500元/平米左右。
萊蕪房地產價格調查資料顯示：5月份房屋銷售價格指數較上月下降0.3%，其中新建房價格下降0.4%，二手房價格下降0.1%，今年房價首次下跌，萊蕪房市出現拐點。一、房產新*作用顯現，觀望氣氛濃厚，成交量銳減是房價出現拐點的主要原因。
隨著“新國十條”*策的發布，不少購房者期待樓市調控能夠將房價拉回到理想的價位，或是期待能夠在市場的“底部”尋機出手，持幣觀望態度濃厚。以市內某樓盤1-5月份成交量為例，1-4月份分別成交4760.98㎡、5125.46㎡ 、3366.58、㎡、4470㎡，5月份迅速下滑為2290.6㎡。
二、調控*策對二手房的銷售影響較大。二手房主要是購房者和賣房者之間的博弈，*策的調控會更直接和快速的反映到買賣雙方的心理上。
從某中介公司了解到，5月份簽約的二手房比上月減少三成以上，其網站上的房屋登記量和瀏覽量也有不同程度的下降。三、拐點出現并不意味著萊蕪房價會大跌。
一線城市房價下跌帶來的波及效應使萊蕪房價出現下降趨勢。目前房價正處于大環境下的調整期，萊蕪房價因“泡沫”較小，價格不會出現大幅度的下降。
一是土地稀缺和城市化進程步伐加快、建筑成本繼續攀升以及配套費用不斷增加，這些因素2010年依然存在，在一定程度上促使房價的上漲勢頭；二是剛性需求推動價格上漲。隨著需求的積累，新開樓盤數量的不斷減少，未來房屋市場可能會再次出現新一輪的恢復性的上漲；三是去年下半年樓市的回暖讓很多開發商回籠了大量資金，穩定的資金鏈也增加了房價持續上升的籌碼；四是雖然*府通過增加土地供應、加大普通商品房和保障性住房的開發力度等措施來平抑房價，但要真正見效還需要一定的時間。