榮觀房產網1.09年西安房價走勢如何
我個人感覺房價再往下調的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者*府拍賣土地的出讓價也越來越高，以支持地方財*稅收，所以房價繼續下跌的可能性不大，但是就目前的經濟形勢來看，房價上揚的可能性也不大，面對經濟蕭條的影響，居民的消費信心指數也很低，不大愿意在這時候拿錢出來投資房產，所以，造成了現在房市蕭條的局面，但放眼日后，經濟遲早會有迎來復蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會出現，盲目的跟風又會造成房市的水漲船高。
話說回來，作為一個房產銷售人員，個人認為并不是一味的低房價就是好事，開發商不是傻子，不會做虧本的買賣，如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度，他會選擇降低工程造價，也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。開發商不怕降價，他們的錢都是從銀行貸出來的，實在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請破產，他們早就賺夠了。
銀行也不怕降價，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢？那就更不怕了，反正當時地皮已經是高價賣出去了，現在再低成本的收回，差價已經夠賺了。
那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結果房產公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠是買房者！你若是自己住，我建議你現在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因為你買的是自己住，與炒房者不同，而且買的時候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠一點。
2.2009西安市的房價會降到是么程度
西安“救市”*策的出臺，對于當地房地產業，尤其是中低檔現房的銷售起到一定促進作用。搜房網的任先生介紹，9月7日，參加“搜房團”看房的人較以往明顯增多。不過，高檔樓盤目前依然波瀾不驚。
記者采訪過的西安市民中，有人擔心大量居民在*策鼓動下加入購房隊伍，會使增幅已經逐月下滑的房價再次飆升。但大多數西安市民認為，*府的此項舉措最終可能收效甚微。東方航空股份有限公司西北分公司職員楊明濤說，對于那些真正著急買房的人來說，當然補貼一點是一點，但即使沒有補貼，他們同樣也會購買。而對于那些抱著觀望態度的市民來說，比較起杯水車薪的補貼，他們更期待房價的下跌。
記者聯系了五六家房地產商，他們均以“問題過于敏感，不便評說”為由拒絕采訪。華城國際售樓部工作人員徐小姐告訴記者，她沒有感覺到*策出臺前后，買房人數有什么明顯變化。
3.西安市2001
2001年商品房銷售均價沖破2000元，增長速度也最為迅猛，由2000年的1527元/平方米上升到2095元/平方米，增幅高達37.2%。
2002年至2003年，西安市房地產市場出現小幅調整，2002年商品房銷售均價下跌3.1%,2003年銷售均價上漲5.8%,2004、2005年西安市房地產市場再次迎來持續高速發展的兩年，銷售均價分別較前一年上升24%和29%。自2006年，中央開始在房地產領域進行高密度調控，2006、2007年先后出臺了20余項直接針對房地產領域的調控措施，受此影響，2006年西安市商品房銷售均價下跌3.7%。
2007年，西安市商品房銷售均價首次沖破4000元，達到4012元/平方米，較2006年上漲約21%。受國際金融危機以及5.12地震的影響，2008年西安市房地產市場熱度下降，但銷售均價則出現了約4%的增幅。
2009年，西安市房地產市場全線飄紅，銷售均價突破5000元，達5234元/平方米，銷售面積增加約66%，創歷史新高。2010年，西安房地產平均成交均價為6725元/平方米 。