榮觀房產網1.海戶新村是否是小產權
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
二、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、是否為小產權房也很容易判斷：1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。希望有幫助，還望點擊采納。
2.興新城海戶新村拆遷補償*策是怎么樣呢
按照海戶新村房屋拆遷補償*策，房屋拆遷補償價=（基準地價*K+基準房價）*被拆遷房屋合法建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。
其中，海戶新村地區基準地價為1200元/建筑平方米，基準房價為600元/建筑平方米。 被拆遷房屋的合法建筑面積，以房屋所有權證或房屋準建證及其他具有法律效力的證明文件標明的建筑面積為準。
不能提供上述有效證件的，合法建筑面積按合法宅基地面積的75%給予確認，建筑面積超出合法宅基地面積75%的部分只給房屋重置成新價；實際建筑面積不足合法宅基地面積75%的，也按合法宅基地面積75%給予區位補償價，地上建筑物補償按實際面積計算。 被拆遷房屋的重置成新價以評估公司的評估結果為準，此外，裝修及附屬物實行限額補償，補償標準按確認的被拆遷房屋合法建筑面積1300元/平方米計算。
另外，合法宅基地范圍以外的房屋和未經批準的二層以上（含二層）部分為違章建筑，一律無償拆除。
3.海戶新村是否是小產權
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
二、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、是否為小產權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
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4.請問一下北京市大興區海戶新村黃村一街是否要拆遷
關于北京市大興區黃村鎮海戶新村（原黃村一街）村名委員會侵吞村民資產的若干問題一：村中400余畝種植土地閑置多年。
村名要求恢復其種植種植用地性質協調多次未果。二：對村中土地出做缺乏透明度未作公式私自出租。
1：對原有養殖用地進行出租且未作公式的情況下私自出租，其中租戶多為村名委員會領導干部及其家屬親信。2：對原有閑置資產（原威盾用房）多年不進行出租得知搬遷時進行出租處理并對原有建筑進行改擴建。
村委會對此情況置之不理。3；對原市場用地多年不進行管理與建設且也是在快搬遷時進行出租處理。
4；對閑置用地不進行管理隨意私搭亂建。以上出租行為未作公式且村名毫不知情。
全部由村委會私自決定。請全體村民團結起來把這種暗箱操作的行為徹底查清。
不要把大家的財產叫某些人肆意私吞占為己有。