榮觀房產網1.年薪至少多少萬才能在上海買得起房子
2007-2008年上海房價走勢圖重先生是上海股市樓市兩棲投資人，自己在股市上經營多年，并且投資買賣過十幾套上海的房子，獲取了上億元的收益，他針對上海樓市的這一輪漲幅，提出了上海中心城區秋后房價可能暴漲的判斷。
首先，他從高端房產最近價格漲幅遠遠高于低端房產的反常現象判斷，市場已經集聚了相當大的購房資金量。他認為，大戶型、高價房帶頭漲，是市場熱錢爆棚的預兆。
以他居住的浦東世紀公園板塊為例，周邊高檔別墅一年內價格整整漲了一倍有余，其中獨棟別墅從每平方米3萬元一下子漲到7萬元。古北的二期、浦東的綠城，陸家嘴的濱江樓盤傳來的消息，也是越貴越好賣，越貴賣得越快。
其次，從他最近在高檔樓盤售樓處的實地觀察看，許多開發商售樓意愿普遍不高，與一年前希望盡快銷售的熱情完全相反，現在開發商推盤都開始遮遮掩掩，盡量晚賣，少賣。在與一些房地產人士內部交流時，他得出一個結論：“就在圈外人猶猶豫豫的時候，現在圈內人卻一致看好上海房產的后市，對市場的看法，房地產人士從來沒有這么一致。”
針對具體板塊，重先生推薦了三個板塊。 第一是浦東塘橋和浦西南黃浦盧灣區域。
因為地鐵4號線修復段馬上通車，這個區域受制于地鐵的C字型阻斷，直到現在，還是價格洼地，他相信明年初，這個區域價位會大幅上漲。 第二個區域是普陀區武寧路板塊，隨著一大批中高檔辦公樓的崛起，這個地區的品質會得到很大的提升。
由于地處滬寧高速公路的入口，這里的2萬元不到的樓盤，至少沒有下跌空間。 第三個他看好的區域是古北地區，他一直認為按照古北的規劃優勢，房價還長期徘徊在3萬元以下是不正常的，隨著古北御翠豪庭的高調入市，古北房價應該是坐“4望5”的。
由于供應量的稀缺，上海許多地區實際上已經陷入樓荒，所以徐先生認為，夏天一過，10月是上海樓市一個非常關鍵的節點，市場發生搶購新房的熱潮，房價發生爆發性上漲，并非是不可能的事情。 上海土地使用權公開招標第三、第四號公告8月中旬出臺。
兩個公告，推出的幾十幅地塊只有兩塊20多萬平方米的遠郊住宅用地，其余全部是工業用地和商業用地。 事實上，上海內環線之內的住宅平均價格，已經大大突破了每平方米2萬元的價位，比年初上升30%~40%。
按照分區看，上海未來內環線區域住宅供應將極其緊缺。 黃浦區：現在只有在南部區域還有三個樓盤售價低于每平方米兩萬元，其中位于老城隍廟附近的士林華苑，也許是上海市中心最便宜的房源，售價只有每平方米18000元左右。
未來，復興東路附近新開發樓盤不會只有這個價位了。除了這個樓盤和位于麗園路的黃浦麗園外，黃浦區的兩萬元以下房源已經銷售殆盡。
未來黃浦區所有的房源價格不會再低于每平方米兩萬元。 黃浦區可以舊改的區域很多，主要是老西門地區和南外灘區域，但是舊區人口密度很大，舊改難度非同小可。
未來供應量在三四千套左右，價位都要在三四萬元左右。 盧灣區：整個盧灣區在售樓盤主要分布在新天地板塊和徐家匯路沿線。
前者單價在5萬元到10萬元；后者現在只有兩個樓盤在售，分別為淡水灣花園和永業公寓二期，價格為28000元左右。未來盧灣區將率先告別每平方米兩萬元的房價。
未來幾年盧灣區的主要樓盤供應只有一個較大樓盤，就是瑞金路長樂路的東方海外樓盤，估計建成開盤后單價在6萬元左右。 靜安區：現在在售樓盤主要集中在北靜安板塊，沿著昌化路和新閘路一線，在售樓盤單價在3萬元左右，現在靜安區境內幾乎沒有單價在2萬元以下的樓盤，未來幾年，靜安區新推樓盤，如果是新動遷項目，單價將不會低于4萬元。
徐匯內環：徐匯區環線內樓盤基本上已經沒有低于兩萬元的房源了，而且未來內環線內，徐匯區已經無地可供了。未來環線內如果徐匯區還有新的項目開工，價位將肯定高于每平方米3萬元了。
長寧內環：長寧區現在供應量最大的區域是在古北板塊極其周邊地段。除了新開盤的御翠豪庭價位在35000元之外，其他樓盤都處于尾盤銷售階段，價位在25000元以上。
未來長寧區內環線內住宅供應量非常稀缺，比較大的樓盤只有位于淮海路的新華路一號住宅，按照地段價格，這個樓盤價位不會低于4萬元了。 浦東內環：浦東內環是內環線內2萬元以下住宅供應量最大的地區。
現在主要的2萬元供應房源位于浦建路沿線的塘橋和東城板塊，價位從13000元到2萬元的都有不少選擇。當綠城集團的上海綠城三期即將收盤之時，香梅華府的供應量將不會少于30萬平方米。
另外，內環線浦東的集中供應區域是在六號線附近，由于受到6號線通車后，浦東腹地房源的大量低價房源影響，這個區域房價將穩定在15000元左右。不過總的說來，浦東內環這些樓盤銷售結束后，不會再有新的土地入市了。
普陀內環：普陀環線內房源主要是河景房，所有的房源幾乎都集中在蘇州河和中山北路之間的狹長地帶，現在價位為每平方米2萬元。未來主要供應量是新湖明珠城，但是問題是這個樓盤的后續地塊大都是待拆遷地塊，隨著土地成本的上升，后期售價不可能再低于2萬元了。
閘北內環：閘。
2.上海麗園路哪里有一家進修班免費燙發
上海麗園路第一小學附近如家快捷酒店該酒店距離“麗園路第一小學”0.881 公里 地址：大林路265號（近紅房子婦產科醫院） [查看地圖]最新點評：整體環境感覺不錯，比較干凈，位置比較好，交通比較方便，做地鐵8號線到陸家浜站即。
酒店靠近： 最高點評獎金：￥28元該酒店距離“麗園路第一小學”1.058 公里 地址：蒙自路379號（近斜土路） [查看地圖]最新點評：就是有點小。而且隔音效果比較差一些。
外面說話比里面聲音都大~不過距離世博會很近。酒店靠近： 最高點評獎金：￥28元該酒店距離“麗園路第一小學”1.287 公里 地址：斜土東路168號（近復興東路） [查看地圖]最新點評：房間不錯，很干凈，也比較寬敞，是給老爸老媽看世博定的，離世博園很近，交通方便。
酒店靠近： 最高點評獎金：￥40元該酒店距離“麗園路第一小學”1.961 公里 地址：清真路65號（近天億大廈） [查看地圖]最新點評：酒店交通便利，環境很好，服務一流。
酒店靠近： 最高點評獎金：￥28元該酒店距離“麗園路第一小學”2.123 公里 地址：中山南路943號（近董家渡渡口） [查看地圖]最新點評：不錯】蠻好，交通方便，地段蠻好酒店靠近： 最高點評獎金：￥40元該酒店距離“麗園路第一小學”3.035 公里 地址：宛平南路65號（近肇家浜路） [查看地圖]最新點評：離商業中心很近，附近安靜舒適，不遠處有很多地鐵線，酒店干凈衛生，服務熱情周到，。酒店靠近： 最高點評獎金：￥35元該酒店距離“麗園路第一小學”3.075 公里 地址：江西中路135弄11號（近海關大樓） [查看地圖]最新點評：門口就是垃圾桶，，而且很難找，不過是蠻近的，隔音不好酒店靠近： 最高點評獎金：￥30元該酒店距離“麗園路第一小學”3.513 公里 地址：昌平路421弄（近陜西北路口） [查看地圖]最新點評：就是稍微要仔細一點找，其他都蠻好的，房間也蠻舒服的酒店靠近： 最高點評獎金：￥28元該酒店距離“麗園路第一小學”3.579 公里 地址：東諸安浜路165弄25號（近江蘇路） [查看地圖]最新點評：服務還不錯，但是性價比不高，房間的設施很簡單，最不好的地方是房間的隔音效果太差。
酒店靠近： 最高點評獎金：￥28元該酒店距離“麗園路第一小學”3.765 公里 地址：浦東南路2253號（近龍陽路） [查看地圖]最新點評：還算湊合.就是飯不太合口.飯菜應該多點各地品種.酒店靠近： 最高點評獎金：￥31元該酒店距離“麗園路第一小學”3.797 公里 地址：塘橋新路190號（近茂興路） [查看地圖]最新點評：總體的感覺還是不錯的，衛生方面還不錯，裝修方面倒不是很新，當服務還是不錯的。酒店靠近： 最高點評獎金：￥30元該酒店距離“麗園路第一小學”4.119 公里 地址：武夷路11號（近世星大樓） [查看地圖]最新點評：粉嫩粉嫩的顏色啊，真的好溫馨，就是吵了點，贊一個酒店靠近： 最高點評獎金：￥28元麗園路第一小學附近其他酒店價格：￥268元起距麗園路第一小學0.373公里地址：思南路113號價格：￥369元起距麗園路第一小學0.479公里地址：建國中路29號價格：￥309元起距麗園路第一小學0.599公里地址：蒙自路118號價格：￥1369元起距麗園路第一小學0.784公里地址：打浦路15號價格：￥308元起距麗園路第一小學0.79公里地址：徐家匯路3-7號價格：￥395元起距麗園路第一小學1.041公里地址：陜西南路233號價格：￥828元起距麗園路第一小學1.074公里地址：斜土路688號價格：￥428元起距麗園路第一小學1.086公里地址：肇嘉浜路7號價格：￥385元起距麗園路第一小學1.095公里地址：肇嘉浜路100號價格：￥1018元起距麗園路第一小學1.1。
3.上海幾個大房產中介公司的電話
房產中介公司名稱 中介公司地址 中介公司電話 傳真
·恢弘房產經紀事務所 中山北路2689弄 52040695 021-62041808
·上海先原房產經紀有限公司曹路店 上海市民耀路76號 15021118771
·滬居房產建德店 普陀區涇陽路336號 13482287503
·上海佳歆房產咨詢有限公司 麗園路號 021-63169378 021-63169355
·福美來不動產 復興東路310弄 13816235471
·勝原地產 張江路812號 13681891788 58402171
·明開房產 江學路555弄6號 15921096321 67752992
·愛家房產 長安路1050號 63808143
·田陽房產 莘朱路428號 64606087
·紹鑫房產 斜土路2586號 6475313
詳細嗎 是不是應該多給點分 呵呵