東麗的過戶指導價應該是5800/平米，最近上調了一次。
“當交易時的單價低于指導價格時按照當地指導價格納稅”，這種說法無誤。依據沒有，但是現實就是這么執行的。
低于指導價后有兩個后果：
1.低于指導價就不予過戶，這個你就沒辦法，只能老老實實貼著過戶指導價。
2.予以過戶，但是計稅按照過戶指導價計稅，而不管你的成交價。
3.你到房管局找找人，也許能行
問題補充：這個不具有可操作性，等你實施的時候你就知道了。
1、賣方需到銀行開一個“個人結算帳戶”的存折（辦理資金監管銀行）
注：在買賣手續未完成，不要注銷此帳戶
2、帳戶存折復印
3、雙方二代身份證原件 復印件（如貸款的，買房需兩份復印件）
4、產權證 5、到13號窗口打圖 6、填寫申請書
7、到2號或3號窗口打印房屋買賣協議
8、貸款的到銀行辦理貸款，貸款批后，通知到我處辦理過戶
9、買賣協議復印件 10、8號或9號窗口報稅
11、產權證的產權圖復印
12、銀行借款合同 抵押合同 申請書 委托書 營業執照
13、到14號~18號窗口辦理過戶
東麗房管局咨詢電話：84375189
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