這個問題只能這樣回答你：1、如果冷水江的經濟能持續走強，那么，未來幾年商品房價格肯定比現在的要高。2、如果冷水江市未來幾年會東擴移城，那么，現在老城區的房價肯定不會持續上漲，而東面城郊的房價則會逐漸上升。3、如果冷水江的生態環境走下坡路，那么，冷水江的房價必降無疑，直至成為空城。4、其它情況，諸如地震、洪災、戰爭等，那樣房價就不好判斷了！！
根據我的估計，冷水江市現在城區內的房價已達拐點，一般的電梯小高層樓房（帶物管）在2010年前會徘徊在1400-1800元/平米，且不具備投資價值。
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